Фактически принял наследство, но не оформил: что делать?

Заявил о вступлении в наследство, несли не оформил свидетельство о праве собственности – г. Санкт-Петербург

У меня вопрос по поводу не зарегистрированного наследства.

Является ли принятое, но не зарегистрированное в ЕГРП, недвижимое имущество моей собственностью?

ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?

Но из ст. 209, ч.2 следует: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Могу ли я совершать все эти действия, не зарегистрировав недвижимость в ЕГРП?

Если нет, тогда какой же я собственник? является ли собственником принявший наследство, но не оформивший?

Добрый день! Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из этого для реализации гражданских прав покупателя недвижимого имущества необходима регистрация права на недвижимое имущество, полученное в результате наследования, именно перед совершением сделки по отчуждению данного недвижимого имущества.

Р.S. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ и ст. 1 ГК РФ право гражданина может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Именно для защиты права приобретателя недвижимости в данном случае осуществляется государственная регистрация недвижимости, в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Я позволю себе немного не согласиться с коллегой, который по сути сам во втором абзаце ответа опровергает собственные утверждения, изложенные в первом.

Правила п. 4 ст. 1152 ГК РФ о фактическом принятии наследства в полной мере распространяются только на движимое имущество, а также означают, что для наследника, фактически вступившего в наследство, перестаёт играть какую-либо роль специальный шестимесячный срок, который отводится законодательством для принятия наследства (либо отказа от него).

Однако права на недвижимое имущество и большая часть сделок с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает для третьих лиц только после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Иначе откуда третьи лица смогут узнать о Ваших правах? Поэтому сейчас Вы, безусловно, законный владелец, но не собственник.

Формально сроки регистрации прав не ограничены, но зачем Вам тянуть? Обратитесь в территориальное отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости со всеми Вашими правоустанавливающими документами, уплатите небольшую госпошлину и в месячный срок Вы получите Свидетельство о праве собственности — единственное доказательство существования зарегистрированного права, как гласит закон, процитированный коллегой.

Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?

В приведенной статье акцент не на этом слове, а на моменте, с которого наследуемое имущество становится имуществом наследника. А способы принятия указаны в ст. 1153 ГК РФ: 1) документальное — получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса в шестимесячный срок; 2) фактическое.

Если Вы не оформляли свидетельство о праве на наследство, то Росреестр не зарегистрирует Ваше право собственности, ведь он же не сможет принять на веру заверения в том, что недвижимость фактически Вам перешла. Заполнить этот пробел можно только обращением в суд с иском о признании факта принятия наследства, в суд того района, в котором был зарегистрирован наследодатель. Если же место регистрации неизвестно (утрачен паспорт), то по месту регистрации недвижимости.

В суде нужно доказать фактическое принятие наследуемой квартиры в течение шести месяцев со дня открытия наследства, владение ею как своей в этот период (и позже), а именно: вселение — для чего подойдут свидетельские показания соседей, или же факт регистрации в ней на момент смерти наследодателя. Кроме того, в качестве доказательств подойдут документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, документы, связанные с ремонтом квартиры (договоры, кассовые чеки на покупку стройматериалов). Также необходимо иметь документы о праве собственности наследодателя на квартиру. Если их нет, закажите выписку из Росреестра, она подтвердит права.

Уважаемый Сергей

Если вы приняли наследство, и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то можете при наличии данного документа совершать сделки с имуществом.

Вы привели в своем вопросе подходящую для вашей ситуации норму права:

«Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Если Вы внимательно рассмотрите ваше свидетельство о праве на наследство, то увидите внизу надпись: настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Когда вы сдадите документы в Росреестр (при оформлении сделки с наследственным имуществом), то там все сделают одновременно — сначала зарегистрируют ваше право собственности на данное имущество, а после этого — переход права собственности по сделке.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства порождает возникновение права на наследственное имущество со дня открытия наследства, следовательно, для определения момента приобретения наследства не имеют значения такие факты, как момент фактического принятия наследства, момент государственной регистрации права собственности на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечается:

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В вышеуказанной статье как раз и закреплено одно из таких исключений из общего правила, когда право собственности на имущество возникает не в момент государственной регистрации данного права, а в иной момент — момент открытия наследства, и именно с момента открытия наследства наследник, принявший наследственное имущество, становится его собственником. Соответственно, этим возлагается бремя содержания указанного имущества на такого наследника. В случае перехода по наследству недвижимого имущества документом, подтверждающим право собственности наследника на такое имущество, будет являться свидетельство о праве на наследство и последующая государственная регистрация права собственности на перешедшее к наследнику недвижимое имущество необходима лишь в случае, если наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, в дальнейшем решит произвести его отчуждение.

Кроме того, п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения:

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Фактически принял наследство но не оформил

Такая ситуация. Человек умер в 2006 году. Завещания не было. Дети не оформили наследство как положено и не получили свидетельство о наследстве, но фактически пользуются им. Детей двое: сын и дочка. Наследство фактически принял сын. В наследственную массу в том числе входило транспортное средство, которое впоследствии было продано сыном (соответственно не оформив его в наследство). Сроки пропущены. Нотариуса в сельском поселении нет для оформления свидетельства о наследстве. Придется через суд восстанавливать сроки? Или же обратиться в суд с требованием о признании факта принятия наследства? Может ли администрация поселения выдавать свидетельство о наследстве? И как осуществить раздел наследства (наследование по закону)? (Дочка не хочет принимать наследство и фактически не вступила в наследство). Буду Вам очень благодарна за ответ))

Сын жил в квартире, зарегистрирован, после смерти отца наследство не оформил, время прошло много лет, но он фактически принял наследство, вопрос можно ли сейчас оформить наследство?

Я принял наследство по закону в 2011 г, ранее в 1981 г. оформила наследство по закону моя бабушка (мой отец принял наследство, но не оформил его). Сейчас мое наследство оспаривает моя двоюродная тетка, которая фактически приняла его будучи несовершеннолетней и 30 лет ни формальными, ни неформальными действиями не подтвердила его принятие. Дом всегда был на две половины (общедолевая собственность). Она претендует на 1/2 половину моей доли. Верно ли это? А как же срок давности? Вступать мне в судебную тяжбу? Помогите, разъясните есть ли у меня шансы. Мне 19 лет студент ВУЗА.

У бабашки (вдовы) была единственная дочь, которая получила в наследство после смерти этой бабушки дом и пай. Пай она смогла на себя оформить, а дом нет, даже свидетельство о праве на наследство (на дом) не получила, но дочь жила и была прописана в этом доме вместе с матерью, платила ЖКХ и налоги после смерти своей матери, т.е. приняла наследство фактически, тем более она пай оформила, т.е. часть наследства по любому приняла. Кроме того она подавала в суд иск о выдачи ей свидетельства о праве на наследство (на дом), но нотариус так и не исполнила решение суда. Так и не оформив дом на себя дочь умерла. У этой дочери остался единственный сын, которому в наследство достается пай, оформленный на его мать и дом, который оформлен на его бабушку (умершую), но принятый его (умершей) матерью фактически. Сын пропустил срок принятия наследства, но фактически его принял, т.е. живет и прописан в доме с рождения, платит ЖКХ и налоги. Вопрос: можно ли всё это изложить в одном заявлении о признании факта принятия наследства сыном? Так как дом оформленный на бабушку, а пай на мать, но мать же приняла дом фактически, поэтому и дом можно считать собственностью матери. Я правильно понимаю?

2 человека оформили документы на свои доли (13 и 1/3) и зарегистрировали право в кадастровой палате. 1 человек ещё не оформил документы, но он прописан в квартире и фактически принял наследство. Нужно ли делать какие-то изменения (записи) в домовой книге?

Нужен отказ от наследства третьего наследника, если прошел срок принятия наследства, а он знал о смерти и наследстве, но не предпринял никаких действий, т.к.алкоголик. Его братья оформили свои части и хотят оформить третью часть на себя, фактически они приняли наследство (платили за дом, копали огород). что им делать, подавать в суд, брата алкоголика не найти, чтобы написал отказ от наследства.

Сколько стоит помощь в оформлении наследства? Фактически приняли и пользуемся квартирой 20 лет но оффициально не оформили.

В 1984 г. умер отец (у него колхозный двор), по завещанию дочерям перешел дом, который находится на земельном учасстке наследодателя в постоянном (бессрочном) пользовании, приняв наследство на дом, дочери фактически приняли наследство и на земельныйучасток, но документы на право собственности своевременно не оформили.

После смерти моей бабушки открылось наследство, её дочь, а моя мать, фактически приняла наследство, но не оформила это нотариально. Затем умирает дочь (соответственно моя мать) . Как мне оформить наследство моей бабушки, фактически принятое моей матерью?

Один из детей умершего был совладельцем квартиры и имел в ней постоянную прописку, он фактически принял наследство: платил за квартиру, но не оформил наследство у нотариуса. Может ли второй ребенок умершего, который не являлся собственником квартиры и не проживал с родителем, знал о его смерти (был на похоронах) через несколько лет потребовать свою долю наследства?

В 1993 году мужем и женой была приватизирована квартира без определения долей. В 1995 году жена умерла, муж фактически принял наследство, но не оформил. В 1997 году в квартиру прописал дочь своего родного брата. В 2000 году – умер. Племянница фактически приняла наследство – оплачивала коммунальные платежи и т.д.

Как оформить квартиру в собственность – прошло более 10 лет – не пропущен ли срок исковой давности для признании факта принятия наследства и нет ли риска того, что признают право собственности только на 1/2, принадлежащую дяде, а доля жены перейдет государству. Огромное спасибо. С уважением, Елена.

Мой отец фактически принял наследство после своей матери, но умер, так и не оформив, т.к. у него не было свидетельства о рождении.

После его смерти я доказала родственные отношения умерших, затем прошел суд о факте принятия наследства моим отцом.

Затем я оформила наследство на себя. Теперь появилась через 42 года еще одна внучка, и требует в кассационной жалобе отменить суд о факте принятия наследства моим отцом, т.к. при жизни его родственные отношения с его матерью не были доказаны, и он якобы не имел права принимать наследство, т.к. был своей матери посторонним человеком.

Как я понял мама умерла и до смерти мама подписала договор но не оформила права собственности и теперь при принятии наследства мне сначало нужно подать иск в суд о включение имущества в наследственную массу а потом уже оформлять наследство, правильно ли я думаю. Наследство я принял фактический. Спасибо заранее.

В 2003 году умерла мать. Наследство я еще не оформила. Фактически я приняла наследство, т.к. жила при матери и проживаю до сих пор в ее домовладении. Но зарегестрирована я по другому адресу. Это не повлияет на факт принятия наследства без суда? Или нужно будет что-то доказывать нотариусу?

В августе 2014 умер брат, папа фактически вступил но не оформил наследство, умер в декабре 2014. я сестра приняла наследство через 6 месяцев после смерти папы. Но появляется дочь брата. Может ли она отсудить у меня квартиру.

У моего несовершеннолетнего внука умер отец, который в свое время фактически принял наследство от своего умершего отца, но не оформил это официально. От чьего имени нужно писать заявление в суд и как рассчитать госпошлину?

Осталась квартира в наследство, но вот уже 8 лет ее никто не оформил. Фактически приняла наследство, проживает в квартире и прописана только сестра, я не против, мне квартира не нужна мы об этом договорились. Но тут выясняется что она накопила долг по коммуналке. Тепловодоканал обратился в суд и просит взыскать долг с нее и меня, ссылаясь на равные доли в наследстве. Что делать?

В 50-хо годах прадед составил завещание на сына. Сын наследство фактически принял, т.к. проживал на момент смерти наследодателя с ним, но не оформил и через несколько лет умер. Внук наследодателя так же не оформлял наследства и так же умер. Причина неоформления – просто не занимались этим. На сегодняшний день правнук наследодателя содержит это имущество (дом). Вопрос: может ли правнук оформить наследство, если сам правнук родился через несколько лет после смерти наследодателя, но фактически владеет этим домом уже более 10 лет.

Хотим подать суд иска на признание права собственности на наследственное имущество. Наследство отца перешло матери, мать не оформила наследство, теперь дети наследуют наследство матери. Но при жизни их был прописан но не проживал один из детей. Можно ли это опровергуть, ведь фактически только мать приняла наследство мужа.

По наследству досталась квартира троим. 1-ый доказал родство и принял часть квартиры. 2-ой принял ролство, но не оформил на себя часть квартиры, 3-ий отказался от наследства и написал свою часть на 2-го, но не доказал родство, тоесть фактически он не смог передать свою часть 2-му, из-за того что не доказал родство. Такой вопрос: прошло уже пол года, но 2 ой так и не оформил на себя часть квартиры, исть ли какие то сроки, после которых 1 ый сможет оформить на себя остальную часть квартиры? Спасибо.

Ксения умерла в 2008 году. Моя бабушка (Александра) приняла наследство от матери (Ксении). Но вовремя его не оформила. Исковое заявление в суд подали, на фактическое принятие наследства. На данный момент решения суда нет, а Александра умерла. Могу ли я подать в суд на принятие наследства от прабабушки? Фактически наследуемое имущество оформлено на прабабушку, которой нет с 2008 года.

Кратко, дом принадлежал поровну моему дяде и моему отцу, дядя умер, отец с семьей остался проживать в этом доме, т.е. фактически принял наследство брата, так как других наследников не было, но не оформил наследство у нотариуса. Теперь и отец умер. Моя мать имеет право оформить наследство брата мужа в порядке трансмиссии за своего умершего мужа?

Моя мама не приняла наследство (дом) в установленный срок, после истечения срока ее не стало. Но она фактически ухаживала за домом до своей смерти. Есть ли шанс принять наследство с помощью наследственной трансмиссии или из-за того, что мама документально не оформила наследство, это уже невозможно?

Около 15 лет назад умерла женщина, посте нее осталась 1/2 дома и три ее сына написали заявления нотариусу для вступления в наследство. Но наследство никто не оформил, так как два сына умерли, а третий фактически пользовался домом, ухаживал за ним, т.е. фактически принял наследство. Сейчас этот сын тоже умер, у него остались дети и вдова. Могут ли внуки умерших ранее сыновей, не вступивших в наследство, претендовать сейчас на долю в доме.

Прошу ответить на мой вопрос. Квартира была приватизирована в совместную собственность супругов. Муж умер 8 лет назад. Жена всё время проживала в этой квартире, но по незнанию не оформила наследства у нотариуса. Должен ли сейчас нотариус оформить свидетельство на наследство на основании справки из ЖЭКа, о том, что супруга проживала в квартире и фактически приняла наследство, или нотариус вправе отказать в оформлении наследства и придется обращатся в суд?

После смерти папы в 2001 году, мама вступила в наследство но не оформила его, я тогда отказалась в пользу мамы у нотариуса. Мама умерла в 2009 году. Имущество состояло из земельного участка и жилого дома. Я фактически приняла данное наследство поскольку владею им и плачу за его содержание и налоги. В месте нахождения наследства никто прописан не был. Скажите могу ли я каким либо образом вступить официально в наследство. Спасибо.

Жили муж с женой. 10.12.2016 умерла жена, муж остался прописанным и проживал в квартире, принадлежащей жене, т.е. фактически принял наследство, но не оформил его в Росреестре. Через 8 месяцев в августе 2017 умер муж. .

Может ли ребенок мужа (наследник первой очереди), подавший заявление о принятии наследства, сначала оформить в собственность умершего отца, принятую им по фактическому принятию наследства квартиру, и после этого получить ее по наследству (или включить ее в наследственную массу).

Понятно, что все это надо оформлять через суд. Какие заявления в суд подавать и какие нюансы.

Заранее спасибо за ответ.

Я хотела бы посоветоваться, с каким заявлением мне лучше обратиться в суд. История чуть-чуть запутанная и долгая, поэтому не могу определиться, как лучше написать заявление в суд. В общем дело было так:

Имеется частное домовладение, оформленное на мать (8/10) и ее двоих детей (дочь и сын), соответственно по 1/10 на каждого. В начале 80-х сын умирает. На момент смерти он был женат и имел 2-х детей, но никогда с семьей не проживал в данном домовладении. Его жена и дети заявления на принятие наследства не подали и фактически его не приняли. Никакого другого имущества у умершего не было.

Наследство фактически приняла его мать. Она по-прежнему продолжала проживать в указанном доме. Так же с ней всю жизнь проживала дочь. 5 лет назад мать умерла и завещала все свое имущество дочери. У нотариуса оформили те 8/10 частей, которыми мать владела до смерти сына. А 1/10 часть, которую мать унаследовала за сыном она при жизни не оформила, таким образом, она не была включена в наследственную массу матери.

Сейчас для приватизации всего земельного участка, дочери необходимо полностью оформить дом на себя, а для этого видимо нужно через суд установить факт принятия наследства, потому что нотариусы на отрез, разумеется, отказались выдавать свидетельство о наследстве дочери на долю брата, которую мать фактически приняла в наследство, но не оформила своих наследственных прав. То есть выстроилась цепочка наследований:

Сын –>>> мать (приняла наследство фактически) –>>> дочь (наследование по завещанию всего имущества).

Так вот в чем у меня вопрос. Установить факт принятия наследства матери (моей бабушки) я не могу, так как она умерла. Правильно ли я полагаю, что в заявлении необходимо просить установить факт принятия наследства дочерью той части, которую мать при жизни на себя не оформила? То есть сможет ли суд в одном процессе установить практически 2 факта принятия наследства. От сына к матери и от матери к дочери. Или это исковое производство. Если да, как будет называться иск?

В качестве дополнительных сведений. Заинтересованные лица (жена и дети умершего сына) никаких возражений по данному вопросу не имеют.

В 2003 году я подала установленный срок заявление нотариусу в г.москва для принятия наследства после смерти мужа.

У мужа был еще дом в другом городе принадлежавший его отцу. Брат мужа оформил дом на себя в 2008 году, хотя мой муж фактически после своего отца наследство принял. Но тем не менее дом ему оформили. Я подала иск в 2012 году чтобы признали недествительным свидетельство о праве на наследство выданное на имя брата мужа. Суд по срокам исковой давности отказал и указал в решении что о нарушении своего права я должна была узнать в 2003 году после смерти мужа. Так если они оформили дом на себя только в 2008 году как я могла об этом узнать. Узнала я об этом только в 2012 году и сразу подал иск. Насколько это обоснованно. Распространяется ли на данные требования срок исковой давности если муж фактически наследство принял после отца, а я после него путем подачи заявления нотариусу. Таким образом мы считались же собственниками этого имущества. Сначала муж а потом я.

Отец не успел вступить в наследство по завещанию от своего отца в течение 6 месяц после смерти (дом + земля).

Иск уже направлен и принят в суде, о фактическом принятии наследства и по завещанию.

Но пришёл “родственник” который вовремя подсуетился и непонятно как из второй очереди наследников оформил дом и землю на себя, документы Выписка из ЕГРН уже фигурирует она как собственник. Пришел ее муж этой внучки по генеральной доверенности и начал требовать чтобы мы съехали из дома. Два раза вызывал полицию (участкового) написали объяснительные, Теперь грозиться сменить замки. Вот только сегодня суд принял наш иск, имеет ли он какое то право менять замки? Выселять нас?

Наш ответ ему был уже три раза таков. “”Мы приняли наследство фактически и на основания завещания, открыт спор о наследстве в районном суде. Если Вы не согласны что мы здесь находимся, обращайтесь в суд о нашем выселении””

Как получить наследство, если прошли сроки для обращения к нотариусу

Жили в Москве шестеро братьев и сестер. Один брат умер, у него осталась однокомнатная квартира, а наследников первой очереди не было. Завещания тоже не было. До смерти с ним жила одна из сестер: заботилась, ухаживала, следила за квартирой. После смерти брата она осталась жить в квартире брата, ничего не делая с документами.

А другая сестра хоть и не жила с братом, зато знала, как оформить документы на наследство. Она подала нотариусу заявление, получила отказы в свою пользу от остальных членов семьи и стала собственницей всей московской квартиры. Об этом узнала сестра, которая там жила: что она не имеет права даже на свою долю, потому что пропустила сроки и не вступила в права наследования, как положено по закону.

Бороться за собственность пришлось в судах.

Как одна сестра осталась без квартиры?

Женщина не разбиралась в юридических тонкостях и не знала, что нужно оформлять документы на наследство. Она несколько лет жила с братом в одной квартире, распоряжалась его деньгами по доверенности, за свой счет делала ремонт и заботилась о родственнике. Другого жилья у сестры не было, а когда брат умер, она продолжила пользоваться квартирой, как раньше. Но к нотариусу не пошла и срок вступления в наследство пропустила. А когда опомнилась, было уже поздно: оказалось, что собственницей всей квартиры стала другая сестра — та, с которой был конфликт.

Почему всю квартиру получила другая сестра?

Эта женщина оказалась юридически грамотной. В установленный срок она пришла к нотариусу оформлять наследство. Завещания у брата не было, а еще три родственника с такими же правами написали отказы в ее пользу. Получилось, что из пяти наследников второй очереди по закону одна женщина пришла вступать в наследство, одна не заявила о своих правах, а еще три человека официально отказались от квартиры. Нотариус выдал свидетельство той сестре, что знала и соблюдала шестимесячный срок. Но ей пришлось встретиться с другой наследницей, которая решила бороться за ⅕ квартиры.

Что сказали суды?

Принять наследство без завещания можно не только через нотариуса, по документам, но и фактически. Если после смерти наследодателя жить в квартире или пользоваться имуществом, это означает, что наследство принято, хотя свидетельства нет.

Сестра не отказывалась от своей доли, восемь лет жила вместе с братом, после его смерти не уехала. Значит, она фактически приняла наследство и имеет право на ⅕ квартиры. Пусть Росреестр зарегистрирует право собственности на эту часть.

Чтобы получить наследство, его нужно принять хотя бы фактически. То есть наследник должен совершить какие-то действия, которые подтвердят, что он распоряжается и пользуется имуществом: живет в квартире, платит налог за машину, делает ремонт, обрабатывает участок. Но для фактического принятия действует тот же срок, что и для оформления через нотариуса, — полгода.

Сестра не может подтвердить, что фактически приняла наследство. Она не платила за коммунальные услуги и не участвовала в расходах на похороны брата, а просто жила в его квартире. Если использовать имущество для своих нужд, это не говорит о том, что наследство принято и можно автоматически оформить часть квартиры в собственность без нотариуса.

Тем более сестра знала, что другие родственники занимаются документами на квартиру, но сама ничего не предпринимала. Ничего ей теперь не достанется: нужно было следить за сроками и оформлять все по правилам.

Когда человек умирает, открывается наследство. У наследников есть шесть месяцев, чтобы его принять. Если нет завещания, это можно сделать двумя способами:

через нотариуса — нужно подать заявление;
фактически — если что-то делать с имуществом.

Примеры действий для фактического вступления в наследство:

Владеть или управлять имуществом.
Принять меры для сохранности и защиты.
Оплачивать содержание.
Гасить долги за свой счет.
Получать от кого-то деньги, которые положены наследодателю.

Если жить в квартире умершего собственника — даже без регистрации, — это говорит о фактическом принятии наследства.

После смерти брата сестра продолжила жить в его квартире. Так она выразила свою волю и фактически приняла наследство со дня смерти родственника. Пусть она не обратилась к нотариусу и не оформила свидетельство, но и отказ она тоже не писала. Получать свидетельство — это право наследника, а не обязанность.

Непонятно, почему городской суд решил, что факт проживания в квартире не доказывает принятия наследства. Доказывает. Женщина имеет право на ⅕ квартиры брата даже с учетом пропуска сроков и без обращения к нотариусу.

Итог. Решение городского суда отменили, а районного — оставили в силе. Пересматривать нечего — сестра получит ⅕ квартиры, хотя не успела вовремя оформить наследство и собственницей всей недвижимости по документам официально стала другая родственница.

Можно ли фактически принять наследство, если есть завещание?

Нет, если есть завещание, так не получится. Например, если бы в этой истории брат оставил завещание, где передал квартиру любому родственнику, то даже факт проживания сестры после его смерти не дал бы ей права на часть квартиры.

В завещании наследодатель как бы говорит: «Я хочу, чтобы квартира досталась вот этому человеку». Значит, другим людям она не предназначена.

Если есть завещание, получить часть имущества можно только с помощью обязательной доли.

Как подтвердить фактическое принятие наследства?

Для заявления нотариусу и фактического принятия наследства установлены общие сроки — шесть месяцев после смерти наследодателя. Например, если владелец имущества умер 31 января, наследство нужно принять с 1 февраля до 31 июля.

Вот примеры действий, которые помогут доказать, что наследство фактически принято без нотариуса и свидетельства:

Вселение в квартиру или дом.
Проживание там — даже без прописки.
Обработка земельного участка.
Обращение в суд для защиты наследственных прав.
Проведение описи имущества.
Оплата коммунальных услуг или страховки.
Возмещение расходов на лечение или похороны наследодателя, в том числе за счет наследственного имущества.
Уплата налога за машину или дом.
Погашение ипотеки.

Для этого пригодится справка о совместном проживании, квитанции об уплате налогов и услуг ЖКХ, документы по вкладу, ПТС на машину, договор на ремонт квартиры. Если документов нет, акт принятия наследства может подтвердить суд.

А вот что не доказывает принятия наследства:

Если была доля в общем имуществе. Своя доля останется, но доля умершего автоматически к ней не присоединится.
Если действия совершаются не для принятия наследства, а зачем-то еще. Иногда сам наследник за что-то платит, но наследство принимать не хочет.
Если получить компенсацию на оплату ритуальных услуг и погребение.

Тот, кто фактически принял наследство, будет отвечать и по долгам наследодателя — в пределах стоимости доставшейся части наследства. Сказать, что фактически принял только квартиру, а долги не принимал, не получится.

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

На территории Российской Федерации, как и в любом другом государстве, все имущество покойного гражданина передается его преемникам. Официальное вступление в наследство происходит спустя полгода после кончины бывшего собственника. Однако не все могут сразу переоформить на себя доступное имущество. Здесь возникает закономерный вопрос, что будет, если вступил в наследство, но не оформил своевременно право собственности, на который необходимо дать полноценный ответ, так как многие соотечественники сталкиваются с подобной ситуацией.

Документы

При вступлении в наследство, у гражданина имеются на руках все официальные бумаги. Перечень документации включает в себя следующее:

Правоустанавливающие бумаги на объекты собственности (договора покупки, дарственная или свидетельство о наследстве).
Техническая документация (свидетельство о регистрации объекта, выписка из ЕГРП, технический план объекта).
Иные регистрационные документы на движимое имущество, а также подтверждение материальных ценностей.
Свидетельство о наследовании в собственность всего имущества покойного гражданина, выданное нотариусом.

Весь этот перечень документации находится у гражданина вплоть до полноценной регистрации объекта в компетентном органе.

Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, однако оно не дает полноценного права на распоряжение собственностью до ее государственной регистрации.

Какой статус у наследственной недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформление свидетельства о наследовании имущества за покойным гражданином может производиться на основании завещания или по закону. Фактическое вступление в преемственные права наступает спустя полгода после инициации наследственного дела в нотариальной конторе. На весь промежуток времени вплоть до регистрации собственности в государственном реестре, оно продолжает обладать статусом приватизированного или муниципального жилья. Здесь требуется учитывать некоторые моменты, а именно:

Если преемники получили в наследство по закону или завещанию муниципальное жилье, то они вправе его приватизировать или при необходимости выкупить.
Срок полгода отводится для того, чтобы все потенциальные преемники могли поучаствовать в процедуре наследования.
Договор о приватизации жилья, оформленный на усопшего, позволяет его прямым преемникам свободно проживать в недвижимости.
Собственность усопшего продолжает оставаться таковой вплоть до оформления свидетельства и вступления его в юридическую силу.
На все время оформления передачи прав на жилье, не допускается совершение с недвижимостью каких-либо сделок.

Иными словами, на протяжении всего этапа оформления, недвижимость покойного имеет статус собственности, однако владельцем на этот период времени не выступает никто, так как непосредственный собственник утратил свои полномочия ввиду кончины.

После смерти родственника, допускается владение его имуществом, при этом преемник может рассчитывать на фактическое принятие собственности в наследство, если будет использовать жилье, а кроме того в полном объеме обеспечивать его.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы. в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

При неисполнении платежных обязательств, квартира или иное имущество покойного смогут беспрепятственно перейти в пользу государства, при этом у потенциального преемника возникнут трудности с получением прав собственности на такой объект.

Возможна ли продажа или завещание не переоформленного имущества

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно. Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Если преемник не заинтересован столкнуться впоследствии с трудностями, ему необходимо зарегистрировать жилье на себя, более того, здесь не требуется крупных вложений, так как основные затраты уходят на госпошлину при оформлении свидетельства у нотариуса.

Официальное оформление прав на недвижимость

После кончины близкого человека, его собственность распределяется между преемниками на основании закона или завещания. Официально все проводится в следующем порядке:

делается соответствующее обращение в нотариальную контору, где находится завещание (при его отсутствии можно обратиться к любому нотариусу);
подается определенное завещание для инициации наследственного дела по факту кончины наследодателя;
представляются все необходимые документы для передачи преемнику прав собственности на имущество;
ожидается период времени в полгода (возможно за это время объявятся иные родственники усопшего);
по прошествии времени, готовится бланк свидетельства о переходе наследственных прав наследнику;
оплачивается государственная пошлина (нотариальный сбор), после чего нотариус регистрирует факт перехода прав на собственность наследодателя к преемнику;
в завершении процедуры, выдается соответствующий государственный бланк, выступающий подтверждением.

Преемство собственности почившего, не обязательно проходит только через нотариальную палату. В случае необходимости, преемники обращаются в суд, где выносится постановление, выступающее в качестве подтверждения перехода прав.

Любая государственная пошлина при наследовании недвижимости рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и зависит напрямую от степени родства.

Госпошлина

Перед тем, как права на наследство будут переданы преемнику, он обязуется совершить оплату нотариального сбора. Этот взнос устанавливается в соответствии с НК РФ и зависит только от стоимости жилья, а также родственной связи. Устанавливаются следующие основные значения:

Для близких первой линии родства, размер устанавливается в 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
Для преемников иной степени родства, а также посторонних наследников по завещанию, удерживается сбор в размере 0,6% от стоимости недвижимости.
Дополнительно, за переоформление нотариальная палата удерживает сумму в размере двух тысяч рублей.

Все величины взносов устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а именно Налоговым Кодексом статьи №333.24 и №333.33.

Свидетельство на право собственности

Это правоустанавливающий документ, который позволяет распоряжаться имуществом в полном объеме. Для его получения требуется следующее:

обратиться в территориальное отделение Росреестра;
предоставить заявление и свой паспорт;
приложить кадастровый паспорт и чек об уплате пошлины;
предоставить специалисту инстанции свидетельство о наследстве.

В процессе оформления, сотрудник компетентного органа внесет все необходимое в базу данных, после чего выдаст новый экземпляр свидетельства о регистрации.

Если потенциальных преемников несколько, то каждый из них получает персональный и отдельный бланк.

Период оформления

На оформление процедуры обычно уходит время до полугода. Мероприятие сокращается, при отсутствии возражений или интереса со стороны иных родственников. После получения у нотариуса государственного бланка, можно сразу обращаться в Росреестр. Здесь на выдачу нового свидетельства о регистрации может уйти до 10 рабочих дней.

При привлечении суда и разбирательств по поводу преемства недвижимости, все зависит от количества судебных заседаний. Как правило, подобные спорные ситуации разрешаются не дольше двух месяцев. Для оформления требуется наличие паспорта, свидетельства о смерти усопшего, документов, подтверждающих родство, завещание (при наличии) и квитанцию об уплате пошлины.

Наследство с опозданием. Как его получить?

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Однако это можно сделать и позже, если установленные сроки пропущены по уважительным причинам.

Существует два способа получить причитающееся имущество. Первый — подать по месту открытия наследства соответствующее заявление нотариусу. Написать его необходимо в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

• выписка из домовой книги с информацией о том, с кем был прописан наследодатель на день смерти. Выписку можно получить в ЕИРЦ по месту регистрации наследодателя;

• свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем;

• в случае изменения фамилии наследника необходимо предоставить подтверждающие этот факт документы (свидетельство о регистрации брака, справка о смене фамилии).

Через шесть месяцев со дня открытия наследства нотариус выдаст свидетельство на наследство. Срок для его получения законодательством не ограничен.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ «наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства». В частности, если наследник:

• принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

• оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, даже если в течение положенных шести месяцев заявление нотариусу не было подано, но наследник совершил в этот срок хотя бы одно из действий, перечисленных выше, то наследство все равно считается принятым.

Необходимо документально доказать нотариусу, что наследство фактически принято (например, предъявить квитанции за ЖКУ, выписку из домовой книги, договор на охрану квартиры и т. д.).

Нотариус, изучив представленные бумаги и сочтя их достаточно убедительными, выдаст свидетельство о праве на наследство. Но еще раз подчеркнем, что все действия должны быть совершены в течение шести месяцев с момента открытия наследства, иначе срок принятия наследства будет считаться пропущенным.

Если необходимых документальных доказательств нет и нотариус отказывается выдать свидетельство, то можно обратиться в суд с требованием установить юридический факт принятия наследства. Данные дела рассматриваются в порядке особого производства, в соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Наследник должен составить заявление и подать его в суд по месту жительства. При этом нужно привести доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов, а также невозможность восстановления утраченных. Кроме того, необходимо приложить копии свидетельства о смерти наследодателя, копии документов на наследство, документов, подтверждающих родство, и т.д.

Если суд вынесет решение в пользу истца, то следует повторно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.

В этом случае необходимо потребовать от нотариуса письменный отказ. Если мотивы отказа недостаточно убедительны, то можно обратиться в суд и обжаловать действия нотариуса.

В соответствии со ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

При этом следует помнить, что заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Если суд примет сторону истца, то после вступления в силу судебного решения нотариус будет обязан выдать свидетельство о праве на наследство.

• вторая очередь — родные братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки (а также племянники и племянницы по праву представления);

• шестая очередь — внуки племянников и племянниц, дети двоюродных братьев и сестер, двоюродные дяди и тети (дети родных братьев и сестер бабушек и дедушек);

Если наследник не подавал заявление нотариусу и не принимал наследство фактически, то придется действовать в судебном или внесудебном порядке.

Данные дела рассматриваются в порядке искового производства. Если суд встанет на сторону истца, то судебным решением должны быть определены доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости — меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

После того как судебное решение вступит в законную силу, наследник может зарегистрировать право собственности на свою долю наследства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ «наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство».

Таким образом, если наследство уже приняли другие лица, то вам придется договариваться с ними. В случае положительного исхода всем наследникам необходимо будет дать письменное согласие, которое может быть оформлено у нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство. После этого ранее полученные свидетельства аннулируются и заменяются новыми.

Если на основании старых свидетельств уже была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то постановление нотариуса об аннулировании и новые документы являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. В случае когда кто-то из наследников отказывается выдать свое согласие, необходимо обращаться в суд.

ВС сохранил квартиру тем, кто вовремя не оформил наследство

После смерти москвички прошло 19 лет, и лишь спустя это время ее дочери обратились к нотариусу, чтобы узаконить наследство и получить квартиру в собственность. Но им отказали, а в суде столичные чиновники смогли добиться изъятия жилья в пользу государства. Дело дошло до Верховного суда, который защитил наследников и отдельно подчеркнул: долги по «коммуналке» не лишают права получить имущество от умерших родителей.

История одной квартиры

Маргарита Власова* владела квартирой в Москве. У нее были две дочери — Стася Чурова* и Людмила Брыкова*, с которой женщина проживала вместе. В 1997 году Власова умерла. Брыкова осталась жить в этой квартире вместе со своей дочкой Олесей Ткачевой*, у которой в последующие годы родились две дочери. В 2015 году Ткачева умерла, а Брыкова со своими внучками живет в квартире до сих пор: она стала их опекуном.

По закону, принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства, для этого нужно обратиться к местному нотариусу. Но после смерти Власовой ни одна из ее дочерей не пошла к нотариусу, чтобы унаследовать квартиру. Они обратились к нотариусу лишь спустя 19 лет — и получили отказ. Многолетнее опоздание Брыкова потом объяснит «юридической безграмотностью».

В 2019 году Брыкова нашла выход из ситуации. Она решила узаконить свое проживание в квартире в судебном порядке и подала иск к Чуровой и Департаменту городского имущества Москвы. Она потребовала установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на квартиру.

Департамент заявил встречный иск. Столичные чиновники потребовали признать спорное жилье выморочным имуществом и передать в собственность государства. Юрист Департамента горимущества подчеркнул, что на момент смерти наследодательницы у Брыковой не было постоянной регистрации в квартире.

Кроме того, женщина лишь иногда оплачивает коммунальные платежи. На конец 2018 года долги по «коммуналке» составляли больше 350 000 руб. А это значит, что «наследница» не содержит ее должным образом. К тому же Брыкова не доказала, что предпринимала хоть какие-то действия для принятия наследства в 1997 году.

Чурова попросила суд отказать ее сестре в иске. Ведь наследницами были они вдвоем, а значит, квартира должна достаться обеим дочерям Власовой, а не только Брыковой.

Бутырский районный суд г. Москвы согласился с доводами Департамента. Наследство нужно было принять в срок, а раз Брыкова это не сделала, квартира должна достаться государству (дело № 02-1491/2019). Это решение подтвердили Московский городской и Второй кассационный суды.

Долги и прописка не имеют значения

Брыкова обратилась в Верховный суд, и гражданская коллегия рассмотрела ее жалобу (дело № 5-КГ21-90-К2).

«Тройка» под председательством Андрея Рыженкова обратилась к Гражданскому кодексу РСФСР, который действовал в момент смерти Власовой. Этот закон, как и современный ГК, допускал принятие наследства не только при обращении к нотариусу, но и при фактическом вступлении во владения имуществом. Наследник должен относиться к имуществу «как к собственному» — управлять, пользоваться и распоряжаться им, поддерживать в надлежащем состоянии. Тогда можно говорить, что он владеет им, а значит, принял наследство.

В целях подтверждения фактического принятия наследства можно представить различные документы, например: квитанции об оплате налогов, оплате коммунальных платежей, договоры подряда на проведение ремонтных работ и другие подобные документы.

При этом факт регистрации в квартире на момент смерти наследодателя вообще не является обстоятельством, которое влияет на признание или не признание его родственников наследниками. Важен лишь факт фактического проживания. Не имел значения для разрешения спора и долг по коммунальным платежам, уверены судьи ВС. Отсутствие долга не является одним из условий принятия наследства, подчеркнули они.

Нижестоящие суды неправильно рассмотрели спор, добавил ВС, поэтому дело вернули на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Если наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти и после смерти продолжил пользоваться жилым помещением, при подтверждении этого факта в 99,99% случаев нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство на основании фактического его принятия даже по истечении шестимесячного срока, определенного законом.

Наталья Корнилевская, адвокат АК Бородин и Партнеры Бородин и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × .

Ошибок при принятии наследства граждане допускают не так много, что подтверждается небольшим количеством подобных споров в судах, отмечает руководитель практики семейного и наследственного права АБ КИАП КИАП Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры – mid market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Международный арбитраж группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Антимонопольное право (включая споры) группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Семейное и наследственное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Уголовное право Профайл компании × Юлия Яныгина. Такие случаи довольно редки, а государство не охотится за квартирами наследников, подтверждает Наталья Корнилевская.