Оформление продажи, дарения, наследства земли в Казани

Оформление продажи, дарения, наследства земли в Казани

Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Звоните нам с 10:00 до 16:00

ВС: Выходной день

Договор дарения квартиры

Договор обещания дарения в будущем

Отказ от дарения

Соглашение сторон, по которому одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне предмет договора

Договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и находящиеся на нем здания

Договор дарения доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Договор дарения жилого дома

Договор дарения здания и земельного участка

Договор дарения земельного участка без построек

Договор дарения земельного участка и находящихся на нем зданий, строений, сооружений

Договор дарения земельного участка с обременениями и ограничениями

Договор дарения земельного участка с постройками,принадлежащими дарителю на праве собственности

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Договор дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц

Договор дарения земельного участка, принадлежащего Дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании

Договор дарения недвижимого имущества юридического лица его учредителю

Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка

Исковое заявление о признании договора дарения доли в праве собственности на квартиру недействительным

Согласие супруга на дарение недвижимого имущества, образец

Соглашение о расторжении договора дарения

Передаточный акт к договору дарения жилого дома и земельного участка

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Передаточный акт к договору дарения здания и земельного участка

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Передаточный акт к договору дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Передаточный акт к договору дарения земельного участка

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Передаточный акт к договору дарения квартиры

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Предварительный договор дарения доли в квартире

Образец договора дарения доли квартиры

Образец договора дарения жилого дома и земельного участка

Образец договора дарения жилого дома

Образец договора дарения здания и земельного участка

Образец договора дарения земельного участка без построек

Образец договора дарения квартиры

Образец договора дарения

Соглашение сторон, по которому одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне предмет договора

Предварительный договор дарения доли в квартире

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО

  • Новостройки без комиссии
  • Скидки до 600 000 р. от подрядчиков
  • Ипотека от 6 % в Сбербанке

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Подарки любят все, но одно дело подарить букет и совсем другое недвижимость. Для первого достаточно желания, а для более ценных предметов существует договор дарения или дарственная в простонародье.

Договор дарения – официальный документ, который может оформляется у нотариуса. На основании этого договора происходит безвозмездная передача предмета дарения. Дарственная предполагает двух участников соглашения: дарителя и одаряемого. При этом к дарителю есть требования, которые регламентированы законодательством РФ. Даритель должен быть совершеннолетним, дееспособным гражданином, имеющим право на вещь, на которую оформляется дарственная. Так же требуется согласие третьих лиц, если даритель в браке или владеет вещью на правах ведения хозяйства.

Одним из основных условий договора дарения является правильное указание предмета, передаваемого в дар. Это может быть имущество, тогда оформляется договор дарения на квартиру, землю, дом, долю или часть недвижимости, автомобиль и другие ценные вещи. При этом, если предмет можно передать напрямую, это должно быть указано в договоре. Если передать предмет дарения невозможно, прописывается условная передача, на пример, ключи от дома. Так же предметом дарственной могут быть имущественные права или освобождение от обязанностей.

В зависимости от предмета может быть выбрана форма. Дарение бывает в устной и письменной форме. При дарении движимого имущества достаточно устного обещания. Но если говорить о недвижимости, дарение оформляется письменно, заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре.

Законодательством нашей страны предусмотрено 3 вида договора. Реальный договор, при этой форме происходит непосредственная передача недвижимости в собственность одаряемого. Консенсуальный договор или договор обещания дарения в будущем. В нем прописываются условия, при которых одаряемый получит имущество. Если условия не соблюдаются договор считается ничтожным. Третий вид – благотворительность. Особенность этого договора в том, что одаряемый является юридическим лицом.

Когда даритель определился с предметом и формой договора, можно оформлять дарственную. Для этого необходимо собрать пакет документов, помимо стандартных паспортов и согласия супруга, нужно предоставить справку об отсутствии долгов по налогам. Затем можно обратиться к нотариусу, но этот пункт необязательный, можно сразу перейти к моменту регистрации недвижимости в Росреестре.

Несмотря на то, что договор дарения регистрируется, его можно отменить, от него можно отказаться и оспорить в судебном порядке. Даритель не может это сделать только на основании своего желания, если перечень причин для этого. Отмена дарения возможна, если после дарения условия жизни дарителя стали намного хуже. Так же договор можно отменить, если одаряемый совершил правонарушение против дарителя или его семьи. Еще одно условие, если одаряемый ушел из жизни раньше дарителя. Тогда последний может забрать подаренное обратно.

От договора дарения можно так же отказаться, но для этого тоже нужны основания. На это может быть 3 причины. Если отказ двусторонний, если даритель решил отказаться до передачи подаренного имущества, при этом одаряемый имеет право отказаться только от предварительного договора.

Одаряемый помимо предмета дарения, получает налоговые обязательства, если дарственная была оформлена на недвижимость. Освобождаются от налога только близкие родственники дарителя. При этом в не зависимости от того, на кого оформляется дарственная необходимо тщательно проверять все данные. Иначе договор могут признать недействительным.

Дарение дома и земельного участка в Казани в 2022 году

Юрист-консультант

Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только при условии, что объект капитального строительства передаётся совместно с земельным участком либо его частью, на которой он расположен. Данный принцип нераздельности прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.

Участок земли в Казани может быть подарен, как отдельный объект исключительно в случае, если на нём не построена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.

Как и где оформить дарственную на домовладение

Чтобы оформить договор дарения, нужно подготовить его в 3-х экземплярах в письменной форме, и в обязательном порядке завизировать у нотариуса. В договоре должны быть прописаны следующие пункты:

  • паспортные данные всех участников сделки;
  • данные, подтверждающие право собственности, на основе которых совершается смена владельца;
  • прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность оформления факта смены домовладельца;
  • дата составления и подписи сторон.

Обязательно ли обращаться к нотариусу

Независимо от того, что процедура обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего закона, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля может стать причиной признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют заверять юридически значимые документы нотариально в Казани.

Можно ли аннулировать дарственную

Отменить дарственную, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, разрешается в следующих случаях:

  • если выгодополучатель совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго уровня. Если покушение закончилось смертью дарителя, право затребовать недвижимость назад имеют родственники умершего;
  • по желанию заинтересованных лиц, если существует решение суда о неплатёжеспособности дарителя (процедура банкротства);
  • возвращение земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
  • передача недвижимости значительно снизила уровень жизни дарителя.

Как оформить право собственности

Оформить подаренный земельный участок в собственность возможно обратившись в Росреестр в Казани или МФЦ, предоставив полный комплект документов, в список которых входят:

  • национальный паспорт;
  • все оригиналы договора дарения;
  • выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности дарителя;
  • выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных особ (если на участке находится объект капитального строительства);
  • согласие супруга, если такое необходимо;
  • квитанцию об уплате гос. пошлины за услугу оформления.

Стоимость услуги оформления права собственности

Смена собственника и внесение изменений в государственный реестр облагается сбором в размере 2 тыс. рублей.

Нужно ли уплачивать НДФЛ

Налог, связанный с приобретением домовладения на основании договора дарения, нужно платить только, если даритель и новый собственник не являются близкими родственниками. В других случаях размер налога составит 13% от кадастровой стоимости недвижимости в Казани.

Может ли несовершеннолетний быть одариваемым

Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без присутствия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети в возрасте до 14 лет не могут дарить недвижимость. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут совершаться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Казани.

Кто не может получать недвижимость по договору дарения

К лицам, которые не имеют право находиться в роли одариваемого, относятся:

  • работники социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
  • служащие, чья деятельность связана с опекой;
  • коммерческие организации, при передаче права собственности другим юр. лицам.

Нотариальная палата Республики Татарстан

Оформить можно тут

Нотариальная палата Республики Татарстан

Карта

Нотариус Абдюшева Диляра Альбертовна

Оформить можно тут

Нотариус Абдюшева Диляра Альбертовна

Карта

Нотариус Акберова Лейля Харисовна

Оформить можно тут

Нотариус Акберова Лейля Харисовна

Карта

Нотариус Александрова Лилия Георгиевна

Оформить можно тут

Нотариус Александрова Лилия Георгиевна

Карта

Нотариус Аркатская Елена Александровна

Оформить можно тут

Нотариус Аркатская Елена Александровна

Карта

Нотариус Аркатская Татьяна Алексеевна

Оформить можно тут

Нотариус Аркатская Татьяна Алексеевна

Карта

Нотариус Аскарова Фарида Рауфовна

Оформить можно тут

Нотариус Аскарова Фарида Рауфовна

Карта

Нотариус Георгиади-Авдиенко Алсу Мансуровна

Оформить можно тут

Нотариус Георгиади-Авдиенко Алсу Мансуровна

Карта

Нотариус Гильфанова Наталья Анатольевна

Оформить можно тут

Нотариус Гильфанова Наталья Анатольевна

Карта

Нотариус Гришин Кирилл Геннадьевич

Оформить можно тут

Нотариус Гришин Кирилл Геннадьевич

Карта

Нотариус Гришина Ольга Ильинична

Оформить можно тут

Нотариус Гришина Ольга Ильинична

Карта

Нотариус Губаева Лилия Зявдатовна

Оформить можно тут

Нотариус Губаева Лилия Зявдатовна

Карта

Нотариус Даутова Фарида Гумеровна

Оформить можно тут

Нотариус Даутова Фарида Гумеровна

Карта

Нотариус Джанибекова Ольга Алексеевна

Оформить можно тут

Нотариус Джанибекова Ольга Алексеевна

Карта

Нотариус Дьяконов Александр Геннадьевич

Оформить можно тут

Нотариус Дьяконов Александр Геннадьевич

Карта

Нотариус Дьяконова Флера Ибрагимовна

Оформить можно тут

Нотариус Дьяконова Флера Ибрагимовна

Карта

Нотариус Егорова Олеся Викторовна

Оформить можно тут

Нотариус Егорова Олеся Викторовна

Карта

Нотариус Жиляева Лариса Валериановна

Оформить можно тут

Нотариус Жиляева Лариса Валериановна

Карта

Нотариус Залялиева Рузиня Дамиловна

Оформить можно тут

Нотариус Залялиева Рузиня Дамиловна

Карта

Нотариус Зяббарова Алсу Азатовна

Оформить можно тут

Нотариус Зяббарова Алсу Азатовна

Карта

Нотариус Ибрагимова Гульфия Нафисовна

Оформить можно тут

Нотариус Ибрагимова Гульфия Нафисовна

Карта

Нотариус Исламова Ильсия Рафгатовна

Оформить можно тут

Нотариус Исламова Ильсия Рафгатовна

Карта

Нотариус Камалеева Венера Фаатовна

Оформить можно тут

Нотариус Камалеева Венера Фаатовна

Карта

Нотариус Каримова Рушания Дамировна

Оформить можно тут

Нотариус Каримова Рушания Дамировна

Карта

Нотариус Костеева Альфия Анваровна

Оформить можно тут

Нотариус Костеева Альфия Анваровна

Карта

Нотариус Мальченкова Евгения Николаевна

Оформить можно тут

Нотариус Мальченкова Евгения Николаевна

Карта

Нотариус Махмутова Минзия Миннахметовна

Оформить можно тут

Нотариус Махмутова Минзия Миннахметовна

Карта

Нотариус Медянцева Ольга Геннадьевна

Оформить можно тут

Нотариус Медянцева Ольга Геннадьевна

Карта

Нотариус Миличенко Надежда Михайловна

Оформить можно тут

Нотариус Миличенко Надежда Михайловна

Карта

Нотариус Мифтахова Йолдыз Шариповна

Оформить можно тут

Нотариус Мифтахова Йолдыз Шариповна

Карта

Нотариус Музафаров Ильдар Ильфикович

Оформить можно тут

Нотариус Музафаров Ильдар Ильфикович

Карта

Нотариус Петрова Елена Павловна

Оформить можно тут

Нотариус Петрова Елена Павловна

Карта

Нотариус Платонова Светлана Викторовна

Оформить можно тут

Нотариус Платонова Светлана Викторовна

Карта

Нотариус Полозова Светлана Юрьевна

Оформить можно тут

Нотариус Полозова Светлана Юрьевна

Карта

Нотариус Рахимова Люция Рафгатовна

Оформить можно тут

Нотариус Рахимова Люция Рафгатовна

Карта

Нотариус Садретдинова Лилия Экзамовна

Оформить можно тут

Нотариус Садретдинова Лилия Экзамовна

Карта

Нотариус Садыкова Фарида Рашидовна

Оформить можно тут

Нотариус Садыкова Фарида Рашидовна

Карта

Нотариус Салахова Миляуша Асадулловна

Оформить можно тут

Нотариус Салахова Миляуша Асадулловна

Карта

Нотариус Салахова Эльвира Мякзюмовна

Оформить можно тут

Нотариус Салахова Эльвира Мякзюмовна

Карта

Нотариус Салихова Марина Борисовна

Оформить можно тут

Нотариус Салихова Марина Борисовна

Карта

Нотариус Серебрякова Ольга Юрьевна

Оформить можно тут

Нотариус Серебрякова Ольга Юрьевна

Карта

Нотариус Силагадзе Лариса Геннадьевна

Оформить можно тут

Нотариус Силагадзе Лариса Геннадьевна

Карта

Нотариус Умарова Эльмира Равилевна

Оформить можно тут

Нотариус Умарова Эльмира Равилевна

Карта

Нотариус Хабибуллина Милеуша Садрисламовна

Оформить можно тут

Нотариус Хабибуллина Милеуша Садрисламовна

Карта

Нотариус Хайдарова Валентина Леонидовна

Оформить можно тут

Нотариус Хайдарова Валентина Леонидовна

Карта

Нотариус Хамадишина Светлана Федоровна

Оформить можно тут

Нотариус Хамадишина Светлана Федоровна

Карта

Нотариус Чернова Галина Ильинична

Оформить можно тут

Нотариус Чернова Галина Ильинична

Карта

Нотариус Шагитова Лариса Анатольевна

Оформить можно тут

Нотариус Шагитова Лариса Анатольевна

Карта

Нотариус Яковлев Андрей Юрьевич

Оформить можно тут

Нотариус Яковлев Андрей Юрьевич

Карта

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

© 2017-2022 Неофициальная справочная информация о портале Госуслуги – gosdocs.com
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: Федеральный номер 8 (800) 350-20-49

Сайт gosdocs.com не связан с официальным порталом Госуслуг. Цель проекта — повышение осведомленности граждан в сфере предоставления им уполномоченными на то организациями электронных услуг и сервисов. Информация актуальна на момент публикации, собрана из открытых источников сети интернет и предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристом. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на работу с этими файлами а также соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных. Копирование любой информации без разрешения — запрещено. Адрес администрации — gosinfoguru@gmail.com.

Цены нотариуса в Казани

Стоимость нотариальных действий в Казани складывается из нотариального тарифа (госпошлина – устанавливается законом и един для всех регионов РФ) и услуг правового и технического характера (тариф регламентирует Федеральная нотариальная палата РФ для каждого субъекта России).

Максимальная стоимость услуг нотариуса в Казани

Госпошлина и предельные значения тарифа (цены в рублях), установленные Федеральной нотариальной палатой в в Республике Татарстан на 2022 год.

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу – за каждую страницу документа на бумажном носителе

Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе – за каждую страницу документа на бумажном носителе

Хранение документов за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов документов, но не менее чем коэффициент сложности нотариального действия 0,2

Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества – за каждую страницу уведомления представленного на бумажном носителе

Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случаев принятия в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке, до пяти кредиторов. За каждого последующего кредитора начиная с шестого коэффициент сложности нотариального действия увеличивается на 0,1

Удостоверение согласия законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу

Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке

Передача сведений, которые содержатся в заявлениях физических лиц и юридических лиц, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а также в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на иное имущество, за исключением недвижимого (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве)

Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество

Выдача дубликатов нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок

Присутствие на заседании органа управления юридического лица – за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве)

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица

Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица.

Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо

Удостоверение согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации

Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к физическим лицам)

Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к юридическим лицам)

Выдача выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата за каждую страницу выписки

Внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата

Принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке

Оформление земельных участков Казань

Подготовим отчет об оценке любого вида недвижимости: квартир, земельных участков, жилых домов, коммерческой недвижимости. Информацию об окончательной стоимости, перечне необходимых документов и самому процессу проведения оценки можно уточнить по телефону. ООО “Эпицентр оценки” осуществляет оценку квартир для банков (Сбербанк, Ак Барс, Газпробанк, Уралсиб, Росбанк, Альфа-банк, Промсвязьбанк, Инвестторгбанк, Тимер банк, Металлинвестбанк и др.) для получения ипотеки, закладной и оформления рефинансирования. Оказываем полный комплекс услуг по независимой оценке: – оценка для Сбербанка, оценка для АкБарса, оценка для других банков (залог, ипотека, рефинансирование, для оформления закладной); – оценка квартир, оценка комнат, оценка жилых домов (коттеджей), оценка земельных участков, оценка другой жилой и коммерческой недвижимости; – оценка для нотариуса); – оценка ущерба в результате несчастных случаев и ЧП (пожары, заливы и т.д.); – оценка машин, оценка оборудования, оценка транспортных средств; – переоценка основных фондов; – оценка для суда и т.д. – оценка предприятия (бизнеса), оценка акций, оценка НМА и интеллектуальной собственности по российским и международным стандартам. Звоните, мы Вам поможем! Консультация бесплатно. ООО “Эпицентр оценки” – нацелены на качество и долгосрочное сотрудничество! #оценкаказань,#сбербанк, #оценкасбер, #ипотека, #оценкаквартиры, #недвижимость, #комнатаказань, #ипотекаказань, #оценкаучасток, #жкуютный, #жкбеседаказань, #ремонт, #новостройкаказань, #вторичкаказань

Добрый день! Исенмесез ! Ассаламу алейкум! -Помощь при купле/продаже недвижимого имущества, в том числе жилых помещений (квартир (первичный и вторичный рынок) – Формирование земельных участков – Помощь в оформлении правоустанавливающих документов на здания,сооружения, помещения, земельные участки. – Юридическое сопровождение сделки . – Составление договоров купли-продажи. -Получение выписки из ЕГРН за короткий срок . -Сбор документов- подача документов в Росреестр. -Помощь в оформлении технической документации -Кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости . – Помощь при сборе документов приватизации

Помощь в оформлении материнского капитала. – Сопровождение сделок с использованием денежных средств материнского капитала: – покупка квартиры (или доли в квартире) – покупка дома с земельным участком .

Квалифицированный специалист предлагает свои услуги физическим лицам. Работаю на рынке по оформлению индивидуальных жилых домов, земельных участков, садовых домов и земельных участков под ними, капитальных .

– разовые выезды – вынос границ земельного участка – разбивка дома на участке – межевание – межевой план – технический план – кадастровые работы – исполнительная съёмка – оформление..

Оформляем в собственность земельные участки. – Заключение договора и подготовка документов на выкуп муниципальных участков. – Судебные споры по земельным вопросам: – установление, определение, согласование .

(акт сноса) – срзу-схема расположения земельного участка – справки о наличий окс – уведомление о начале/окончаний строительства – – геодезические работы: – вынос точек в натуру(определение границ..

5

Оформление технических условий документации на подключение электричества к домам, земельным участкам, производственным объектам (составление договора и технические условия). Подключение электричества.

Цены услуг нотариусов Казани

Стоимость нотариальных действий в Казани складывается из нотариального тарифа (госпошлина – устанавливается законом и един для всех регионов РФ) и услуг правового и технического характера (тариф регламентирует Федеральная нотариальная палата РФ для каждого субъекта России). Выбирайте нотариуса по местоположению, рейтингу и отзывам из 57 в городе.

Максимальная стоимость услуг нотариуса в Казани

Государственная пошлина и предельные значения тарифа (цены в рублях), установленные Федеральной нотариальной палатой в Республике Татарстан на 2022 год.

Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда

Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к юридическим лицам)

Выдача свидетельства об удостоверении факта принятия решения единственным участником (акционером) юридического лица

Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления ценных бумаг банку на хранение

Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к физическим лицам)

Подготовка проектов заявлений в наследственное дело, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство

Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случаев принятия в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке, до пяти кредиторов. За каждого последующего кредитора начиная с шестого коэффициент сложности нотариального действия увеличивается на 0,1

Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам либо иным лицам

Удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности

Удостоверение заявления участника общества с ограниченной ответственностью о выходе из общества, не являющегося кредитной организацией

Принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу – за каждую страницу документа на бумажном носителе

Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе – за каждую страницу документа на бумажном носителе

Хранение документов за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов документов, но не менее чем коэффициент сложности нотариального действия 0,2

Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи

Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества – за каждую страницу уведомления представленного на бумажном носителе

Удостоверение согласия законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу

Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке

Передача сведений, которые содержатся в заявлениях физических лиц и юридических лиц, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а также в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц

Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество

Выдача дубликатов нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок

Присутствие на заседании органа управления юридического лица – за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица

Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица.

Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо

Удостоверение согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации

Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

Выдача выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата за каждую страницу выписки

Внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата

Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

Фото: DenisProduction.com/shutterstock

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

Содержание статьи:

Как передать имущество

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству (Фото: Jacob Lund/shutterstock)

Завещание

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

Завещание — самый распространенный способ оформления наследства

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб., а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко. По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто (Фото: Suzanne Tucker/shutterstock)

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Регистрация недвижимости по наследству

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способом регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор

Новым способом регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор (Фото: New Africa/shutterstock)

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Купля-продажа

Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Если сделка пройдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы. Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.

Ссылка на основную публикацию