Коворкинг – что это такое и в чем его преимущества

Преимущества коворкинга, обсуждение

В данной статье я хочу поделиться своим видением преимуществ и недостатков коворкинг-центров, которые все еще набирают популярность в России. Некоторые из них стали особенно успешны и окупили затраты менее, чем за полгода, другие закрылись, не начав приносить достойной прибыли, третьи просто существуют, у них срок окупаемости больше полутора лет, а четвертые только собираются открываться.

Сама идея в мире не нова, хотя ей и меньше 10 лет. Но она существует в различных ипостасях, и многие жители IT-сферы еще не используют возможности, которые представляет коворкинг.

Цель статьи – собрать лучшие качества коворкинг-центров в одном месте, указать на их недостатки и предложить материал в работу четвертой группе (тем, что открываются), в частности новому коворкинг-центру близ останкинской башни, открытие которого запланировано на начало 2014 года (я сам его жду, т.к. живу рядом).

Для тех кто не знает

Тема коворкинга – это тема совместной работы, она подразумевает не совсем работу в одной команде, но, по крайней мере, работу в одном помещении, в одной атмосфере. И атмосфера эта должна быть рабочей, именно этим коворкинг ценен больше всего, сюда приходят люди, которые хотят поработать где-то, но не дома (по разным причинам), а собственный офис снимать не хотят.

Разные варианты одного и того же?

Есть куча умных слов, как то: коворкинг, антикафе, тайм-кафе, тайм-клуб и пр., все это публичные «заведения» социальной направленности (так говорит Википедия), есть даже реальные кафе, и все это люди приспосабливают для использования под свои нужны. И если в Макдональдсе борются с предпринимателями, убирая розетки, то перечисленные в списке «заведения» специально предназначены для работы/общения самых разных людей.

Между ними есть как много схожего, так и различия. В двух словах можно описать примерно так. Коворкинг зачастую позиционируется именно для работы, а печенье, кофе и пр. относится к бонусам, это не основное. Антикафе (оно же тайм-кафе или тайм-клуб) предназначено для общения, а в общении напитки и закуски имеют бОльшую важность (хотя это и не главное в идее).

И хотя в обоих местах можно как работать, так и общаться, акцент делается разный, и комфорт в нужном виде деятельности получается тоже разный. Теме статьи ближе именно коворкинг, поэтому дальше на нем и сосредоточимся.

А почему не офис

Очень кратко стоит упомянуть про древнюю альтернативу, которая по сей день работает – аренду офиса. У данного варианта есть преимущества, и никакой коворкинг-центр полноценного офиса заменить не может, но так ли важен собственный офис для фрилансера, дизайнера, начинающего предпринимателя и любого участника малочисленной команды (2-3) человека?

  • высокая арендная плата каждый месяц;
  • вложения в ремонт, мебель и оборудование;
  • хлопоты по сопровождению офиса (гигиена, коммуникации и т.д.).
Мое идеальное рабочее место

Конечно, первым вопросом, которым следует задаться интересуясь темой (например, читая эту статью) – «зачем это мне?». Если положительный ответ найден, то можно приступить к «а что именно я хочу?».

Что хотелось бы мне видеть в коворкинг-центре:
1. низкие цены (я найду куда еще потратить деньги);
2. удобное рабочее место (нормальный стол, стул, освещение, принтер, интернет, достаточное количество личного пространства);
3. тихое рабочее место (чаще всего я хочу сосредоточиться на том, что делаю);
4. фиксированное рабочее место (каждый раз бегать и искать свободное ни к чему);
5. доступная переговорная (личная беседа или совещание с командой случаются каждый день, лишние уши или шум не нужны);
6. место для отдыха или прогулки (периодически надо отвлекаться от напряженной работы);
7. чайник (или кулер/кофемашина/микроволновка);
8. санузел (желательно чистый);
9. ящик для хранения вещей (канцелярию и другие принадлежности не будешь носить с собой);
10. удобное расположение (доступность разными видами транспорта важнее двух минут пешком после ощущения себя селедкой).

Перечисленное выше – мой минимальный набор требований. Зачастую в openspace вариантах все пункты не выполняются одновременно, но можно получить 9 из 10, закрыв глаза на один (высокую цену или шумность обстановки). Дополнительно есть и другие услуги, например (дальше расскажу почему сквозная нумерация):
11. обучающие семинары;
12. дополнительный IP-телефон;
13. душ;
14. столовая/кафе;
15. личная страница на сайте;
16. развлекательные программы;
17. круглосуточный доступ в помещение;
18. боксерская груша (шучу, но было бы здорово).

Все эти дополнения добавляют интересности месту. И, конечно же, не стоит забывать про атмосферу, это дополнительная функция (на мой взгляд), которая делает место более привлекательным. Именно в этой атмосфере можно познакомиться с интересными людьми, с которыми можно дальше работать вместе на партнерских основаниях.

Теперь о сквозной нумерации: ниже в комментариях есть возможность, выделив ваше личное время, добавить свое мнение структурировано и по пунктам и далее обсуждать его. Формат предлагается следующий:
[ ()] .
Любые мнения интересно было бы обсудить.

Как выбрать свой центр

Для того, чтобы выбрать свое идеальное рабочее место, надо четко понять, чем вы хотите там заниматься. Есть много вариантов, основные: работа, общение, тусовка (первые два мы уже рассмотрели). Если для вас важны все три составляющие, тогда вопрос цены (п.1) отходит на второй план, такие центры есть, они находятся по слову «коворкинг» в поисковике на первой странице.

Но если для вас важна по большей части работа, при этом вопрос цены фактически влияет на выбор офиса или места в коворкинг-центре, то выбор не очень велик (по крайней мере для столицы). Ежемесячная стоимость места в основных коворкинг-центрах больше стоимости маленького офиса на два рабочих места (если хорошо поискать), и при прочих затратах примерно уравнивается в масштабе полугода. В этом случае однозначного рецепта нет, конечный выбор будет зависеть от специфики работы и личных предпочтений.

Недостатки коворкинг-центров

Среди многих преимуществ затесались и недостатки, которые так или иначе заставляют обратить на себя внимание:
1. фоновый шум;
2. низкая безопасность;
3. куча отвлекающих событий.

Эти недостатки зачастую определяются форматом openspace, когда в одном помещении собрано слишком много незнакомого народу. К сожалению (моему личному), сейчас не распространен коворкинг в формате старых добрых офисов, где звукоизоляцию осуществляют реальные стены. Дань моде и стремление идти в ногу со временем иногда избавляют нас от использования положительного опыта предков.

Современность и удобство офиса

Слово «современный» в отношении офиса в последнее время можно все чаще ассоциировать со словом «модный», но не «уютный/удобный». Почему, постараюсь объяснить на небольшом примере.

Не так давно я был в новых немецких офисах в Нагатинской пойме. Там отличные современные офисные помещения (это новейшие, а не переоборудованные старые здания), но первое впечатление развеялось, как только я представил, как провожу там свой рабочий день. После этого все желание работать в таком «современном» офисе пропало напрочь. Что же было не так?

Представьте себе аквариум, не тот в котором рыбки плавают, а тот, в котором сидят сотрудники. Тема старая, изъезженная, и наверняка у многих, проходящих мимо таких, возникало неприятное ощущение, когда на вас то и дело оборачиваются сотрудники с видом «чего смотришь». Это не доставляет комфорта и самим сотрудникам, которые все время находятся «под присмотром» проходящих мимо людей. Мода меняется, и в новых зданиях уже практически нет аквариумов, но зато есть большие помещения, в которых напихано по 20 человек, а в качестве перегородок (если они есть) используются шкафы или что-нибудь еще лучше пропускающее звук. Внутри ничего не изменилось, но поменялось окружение. На несколько таких помещений появилась кухня. Само по себе это хорошо, можно выйти, налить себе чашечку кофе, сесть за стол и перекусить. Но исполнение всего в лучших современных традициях приводит к тому, что даже во время перекуса на тебя то и дело смотрят все проходящие мимо. И не просто так. Взгляд цепляет кухня, находящаяся в аквариуме, самое неуютное место для еды, которое можно себе представить, особенно учитывая оснащенность таких помещений камерами видеонаблюдения.

Вернувшись с перекуса, мы опять попадаем в «общежитие», в котором ты знаешь 5-6 человек из 20, но все 20 слышат твои разговоры, видят все, что ты делаешь, и создают общий шумовой фон (а ты их соучастник). Это не может доставлять неудобства только в случае, если ты в наушниках уперся в монитор и весь день из него не вылазишь. Но если ты хочешь своего неприкосновенного пространства, сам совершаешь много звонков, проводишь больше 2-х бесед с сотрудниками в день и т.д., то данный вариант очень сложно назвать уютным.

В последнее время почти все коворкинг-центры представляют большой openspace, условно разделенный на зоны. Этот подход близок к современному офису, там модная мебель, хорошие материалы отделки и куча общего пространства. Но при этом минимум личного пространства. Будучи посетителем пары Московских коворкинг-центров я с удивлением ловил себя на мысли, как будто нахожусь в некурящей зоне кафе, в которой все-равно пахнет дымом (а тут шумом).

И что в итоге

В итоге, тема трендовая и удачная, воплощается она тоже хорошо. Если закрыть глаза на несколько малоприятных моментов, то рабочее место в коворкинг-центре – то, что нужно, когда вы рассматриваете вариант не только для работы.

В моем случае, когда есть сработанная команда, и личное пространство имеет высокую ценность, стоит еще подождать, а пока пользоваться обычной арендой офиса. Есть надежда, что в ближайшее время начнут появляться новые коворкинг-центры, которые, надеюсь, учтут пожелания мои и ваши.

Теперь же предлагаю помочь собрать ценную информацию в виде полезных идей и мнений. Чего сейчас не хватает в коворкинг-центрах вам?

Плюсы и минусы коворкинга


Все плюсы коворкинга

Их немало, но все они являются весомыми доводами в пользу выбора именно этой модели трудоустройства, когда решите выбрать оптимальный для себя коворкинг:

  • Вам проще организовать свой рабочий день. Нет многих отвлекающих факторов, в отличие от работы дома, значит, возрастает эффективность труда.
  • Нет привязки к определённому месту/офису. Сегодня можете работать в одном городе, а завтра совсем в другом. Кроме того, сетевые коворкинг-центры предоставляют особые условия для держателей единых карт/абонементов.
  • Вас не будет пугать одиночество. Работая так, вы не лишены простого человеческого общения: многим из нас его элементарно не хватает. Кроме того, общение людей, работающих в абсолютно разных областях, не только в значительной мере обогащает человека, но и позволяет принять необычные решения в нестандартных ситуациях, даже если до этого момента вы считали себя абсолютным специалистом, который может всё.
  • Простота процедуры бронирования коворкинга. Можете не сомневаться, она приятно удивит любого.
  • Работодателям, у которых есть штат подчинённых, нет необходимости арендовать целый офис на постоянной основе или тем более приобретать его. Напротив, на одном краткосрочно арендованном месте могут работать несколько человек. Им также не нужно нанимать сотрудников на постоянной основе – только, чтобы выполнить работу.
  • Оплата рабочего места имеет ещё одно преимущество: даже если коворкинг обойдётся в незначительную по меркам работника сумму, у него есть ещё один стимул работать, а не отвлекаться на всё вокруг. Так устроен человек.
  • В центрах можно не просто работать, но и проводить дополнительные мероприятия. Какие – вы всегда можете это уточнить при оформлении договора.
  • Немало центров, особенно на Западе и в США, объединяют самых разных арендаторов, работающих в одной области. Такой тематический коворкинг также имеет немало плюсов, особенно для новичков, пополняющих свой багаж знаний очень быстро.

Наконец, есть государственная и частная поддержка уже существующих или только открывающихся коворкинг-центров, причём не только задекларированная на бумаге, но и реально действующая.

Недостатки выбранной схемы

Но и минусов у коворкинга также хватает:

  • За ваши деньги предоставляется минимальный набор услуг. В обычную стоимость коворкинга включены:
    • непосредственно рабочее место: стол и стул;
    • оргтехника или рабочий компьютер;
    • wi-fi интернет;
    • санузел;
    • иногда место для отдыха и небольшая кухня, где есть плита, чайник, кофеварка.

    Наконец, если эту модель вы решили использовать как организатор и учредитель, сделав её своим бизнесом, приготовьтесь к длительному периоду окупаемости инвестиций. В среднем два года, именно столько – норма для коворкинга как на Западе, за океаном, так и в России.

    А вот что именно перевесит, преимущества или, наоборот, недостатки, каждый, кто решил открыть свой коворкинг, а также сделать его прибыльным , решит для себя сам.

    Поделиться
    В Казани в здании Золотого Яблока откроется сеть коворкингов SOK

    Новый коворкинг сети SOK откроется в Казани

    На Камчатке создадут первый молодежный коворкинг-центр

    Первый коворкинг-центр для молодежи будет создан в Петропавловске-Камчатском

    В новый коворкинг «Ключ» на Софийской набережной в Москве заедет «Сбермегамаркет»

    Коворкинг премиум-класса «Ключ Балчуг Софийская» будет арендован «Сбермегамаркетом»

    В московских коворкингах за 2021 год удвоилось число рабочих мест

    В Москве за 2021 году в коворкингах рабочих мест стало больше в 2 раза

    В Башкирии заработал еще один коворкинг на 53 рабочих места

    В городе Бирске в Башкирии открылся коворкинг для предпринимателей

    В Ханты-Мансийске заработает IT-коворкинг

    В Югре вскоре будет открыт IT-коворкинг для молодежи и предпринимателей

    Коворкинг «OSUществляй» открылся в Оренбургском госуниверситете

    Пространство для студентов заработало в Оренбургском госуниверситете

    В Набережных Челнах открылся коворкинг для мам с

    Коворкинг-центр для мам с детьми заработал в Набережных Челнах

    Республика Башкирия помогла с открытием 14 новых коворкингов

    Господдержка в помощь: в Башкирии были запущены 14 коворкингов за 2021 год

    В Иннополисе состоялось открытие единственного в мире коворкинга с дополненной реальностью

    В Иннополисе запустили уникальный коворкинг с дополненной реальностью

    Образовательная платформа GeekBrains переедет в коворкинг на Кадашевской набережной

    Коворкинг Code сдал площади образовательной платформе GeekBrains

    В сети коворкингов «Ключ» сменился состав акционеров

    Из числа акционеров сети коворкингов «Ключ» вышли Игорь Рыбаков и Оскар Хартманн

    Коворкинг

    Коворкинг – это пространство, где любой желающий может найти для себя временное или постоянное рабочее место.

    Кто работает в коворкинг-центрах

    Суть таких заведений одна – туда приходят люди, свободные от офисной работы, с целью креативного труда, делового и дружеского общения, рациональной организации рабочего процесса.

    Коворкинг представляет собой сообщество свободных и независимых людей различных профессий, которые объединяются в одном помещении с целью выполнения определенной работы.

    В одном пространстве трудятся:

    веб-дизайнеры и дизайнеры,

    представители творческих и ремесленных профессий;

    менеджеры на удалённой работе;

    сотрудники небольших компаний, которым дорого снимать целый офис.

    Центры коворкинга как «офис напрокат»

    Центры коворкинга оборудованы всем необходимым для осуществления полноценного труда.

    При коворкинге собственник помещения предоставляет в пользование всем желающим пространство, которое разделёно на отдельные или общие рабочие зоны с доступом в Интернет, и имеет рабочие места, полностью оборудованные оргтехникой (компьютером, принтером, сканером).

    Здесь также есть переговорная зона для организации встреч с заказчиками, площадки для проведения тренингов, кухня или автоматы с едой и напитками, собственная библиотека и комнаты отдыха.

    Таким образом, можно сказать что коворкинг – это «офис напрокат», место в котором можно арендовать как на день, так и на весь год.

    Виды коворкинг-центров

    Прежде всего, коворкинг – центры бывают открытого типа и специализированные.

    Вторая группа коворкинг – центров классифицируется по конкретным признакам:

    для представителей определенных национальностей;

    только для мужчин или только для женщин;

    Другие виды коворкинг – центров:

    Простой офис. Офис оборудован самым необходимым для реализации бизнес -проектов – мебель, компьютерная техника и предметы канцелярии. Можно воспользоваться дополнительными услугами.

    Производственный офис – нераспространенная форма организации работы. Клиент получает в собственное распоряжение производственное помещение, предназначенное для изготовления определенного продукта. Как правило, такие центры специализируются на производстве конкретного продукта.

    Творческие мастерские. Это место, куда приходят люди, чтобы раскрыть свой творческий потенциал. Тут проводят мастер-классы, творческие уроки.

    Ремесленный центр. Помещение полностью оборудовано для создания продукта своими руками. Примером такого центра является столярный коворкинг – помещение, оборудованное для производства мебели и изделий из дерева.

    Детский центр. В центре детей учат петь, танцевать, лепить, рисовать.

    Уличный центр. Офис бывает творческим, детским, ремесленным, однако, необходимое оборудование расположено на свежем воздухе – в парке или сквере.

    Антикафе. Помещение оформлено в стиле кафе.

    Источники дохода коворкинг-центров

    К источникам прибыли коворкинг – центра относится:

    – Взимание арендной платы за аренду рабочего места клиентами коворкинг – центра.

    – Сдача пространства коворкинг – центра для корпоративных мероприятий – конференций, тренингов, деловых встреч или собраний.

    – Обучение разным специальностям, которое имеет несколько этапов:

    привлечение участников центра к обучающим программам;

    проведение тренингов с охватом большого количества посетителей.

    – Организации платного питания клиентов.

    – Предоставление рабочих мест крупным компаниям, взимая процент от их мероприятий.

    – Получение дохода от оказания дополнительных услуг.

    Критерии выбора коворкинг-центров

    Коворкинг-центр должен быть полезным, комфортным, хорошо оборудованным, чистым и просторным.

    При выборе офиса следует руководствоваться следующими критериями:

    Внешний вид здания. Клиенты и деловые партнеры оценивают надежность компании, прежде всего, по внешнему оформлению дома и внутренней отделке помещений.

    Наличие инженерных коммуникаций – электричество и водоснабжение.

    Место расположения центра. Желательно, чтобы это был центр города. Необходимо оценить: удобно ли добираться ежедневно на работу в офис и сколько тратится времени на дорогу.

    Наличие стабильного и высокоскоростного интернета.

    Качество рабочего места, которое заключается в исправности комплекта мебели и оргтехники, наличии канцелярских принадлежностей.

    Удобная планировка офиса.

    Наличие дополнительных комнат – переговорных комнат с телефоном, отдельных кабинетов.

    Наличие автомобильной парковки.

    Наличие дополнительных услуг.

    Цены на коворкинг

    Цены на коворкинг формируются с учетом многих факторов:

    срока аренды: чем больше срок аренды, тем дешевле клиенту обходится один день работы в коворкинг – центре;

    наличия фиксированного или плавающего рабочего места.

    Меньше всего стоят «динамичные места», под которыми подразумевается, что человек приходит с личным ноутбуком и занимает любое свободное место.

    Дороже всего обходится аренда переговорных или отдельных кабинетов для проведения деловых встреч.

    Плюсы и минусы коворкинга

    Коворкинг имеет как плюсы так и минусы.

    К преимуществам можно отнести следующие достоинства:

    Четко спланированная и организованная рабочая обстановка позволяет максимально эффективно выполнять поставленные задачи;

    Не надо проводить уборку помещения и заботиться о его сохранности;

    В стоимость аренды рабочего места включены пользование офисной техникой, бесплатный Интернет и другие дополнительные услуги, на которых можно будет сэкономить;

    Наличие переговорной комнаты позволяет устраивать деловые встречи;

    Постоянные тренинги и семинары, проводящиеся в центре, способствует профессиональному росту;

    Относительно невысокая цена аренды по сравнению с арендой офиса.

    К минусам коворкинга можно отнести следующие недостатки:

    Материальные и временные затраты на дорогу до коворкинг – центра;

    Отсутствие нормального питания;

    Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на форуме “Зарплата и кадры”.

    «Там шумно, дорого и одни бездельники». Что такое коворкинг на самом деле

    Удаленщики, фрилансеры и самозанятые среди плюсов своей работы выделяют возможность устраивать «офис» где захотят. В статье расскажем про коворкинги: что это такое, какие они бывают и сколько придется заплатить за работу вне дома.

    Локдаун показал, что работникам большинства сфер не обязательно работать из офиса. А у кого-то его не было изначально. Но постоянно работать дома – не самый лучший вариант. Сосредоточиться мешают дети, животные, а еще холодильник и диван.

    Можно постараться организовать рабочее место – выделить отдельную комнату, запереть дверь на замок и дисциплинировать себя так, чтобы не срываться на очередную чашечку чая, спонтанную уборку или помощь с уроками.

    А можно пойти туда, где обо всем уже позаботились за вас, – в коворкинг. Эти специализированные пространства подходят для работы частных лиц и небольших компаний.

    Что такое коворкинг

    Коворкинг (с английского co-working) – это совместная работа. В современном понимании означает пространство, в котором люди собираются и работают как с командой, так и поодиночке.

    История возникновения

    Первый центр открыл программист Брэд Ньюберг в 2005 году в Сан-Франциско. Дома ему не хватало делового общения, многое отвлекало от деятельности, поэтому он предложил собираться в специальном месте для работы. Также участникам предлагалось совместно медитировать, обедать и кататься на велосипедах.

    Сейчас урбанисты рассматривают такие центры через концепцию «третьих мест» – это не работа и не дом, а городское общественное пространство, в котором можно объединить людей для взаимодействия и общения.

    Коворкинг – это пространство, которое балансирует между непосредственностью работы дома / в кафе и дисциплинированностью офиса.

    • Кафе для командной или сосредоточенной работы не очень подходит. Там шумно и многолюдно, люди приходят туда есть и отдыхать, а не работать. Встретиться в кафе для рабочей встречи нескольких человек – плохое решение.
    • Снимать офис для организации труда – дорого и муторно. Нужно платить за аренду и ЖКУ, обставлять помещение, следить за чистотой, проводить интернет и покупать технику.

    Коворкинг не обязывает к офисной рутине, но при этом и не отвлекает неформальной обстановкой.

    Как правило, они бывают оснащены:

    • столами и стульями,
    • интернетом и розетками,
    • переговорными комнатами,
    • офисной техникой,
    • обеденной зоной,
    • зоной отдыха,
    • тренажерным залом,
    • даже капсулами для сна.

    За определенную плату человек или команда получают место, в котором могут находиться вместе и решать рабочие задачи без привязки к стационарному офису.

    Кроме того, такие центры часто используют для проведения различных мероприятий: лекций, мастер-классов, тренингов – резиденты могут посещать их бесплатно.

    Вы работаете на себя и хотите развить собственное дело? Для таких целей можно оформить кредит для самозанятых. Вы получите деньги на развитие бизнеса быстро и без лишних формальностей. Переходите по ссылке и узнайте, сколько вам одобрят прямо сейчас.

    Кому подойдет работа в коворкинге

    Для людей, которые не привязаны к офису и работают из дома, бывает необходимо:

    • сменить обстановку – поработать в более официальной среде и настроиться на рабочий лад;
    • выйти «в люди» – пообщаться и завести знакомства, как личные, так и рабочие;
    • встретиться с коллегами – для планерок, обсуждения рабочих задач, мозговых штурмов.

    В коворкингах можно встретить маркетологов, программистов, дизайнеров и журналистов, работающих на удаленке, фрилансе или в качестве самозанятых.

    А еще туда нередко забредают люди, находящиеся в командировках, или команды, которым необходимо провести большую встречу или конференцию.

    Кроме того, центры отлично подходят для стартаперов. На начальных этапах команды работают за идею и арендовать офис им нецелесообразно, а вот собираться в уютном пространстве и самостоятельно корректировать количество мест для участников крайне удобно.

    Быстро и легко зарегистрировать бизнес и открыть расчетный счет можно в Совкомбанке.

    Но выбирают такие места не только начинающие компании. И вполне состоявшийся бизнес вместо аренды офиса может предпочесть работать в центре, который сразу оснащен всем необходимым.

    • Если вы работаете один – арендуйте место на месяц или приходите в удобные дни и платите только за них.
    • Если вы работаете в команде – забронируйте отдельные места, комнату или часть пространства и встречайтесь для решения общих задач или повседневной работы.

    Виды коворкинга

    Подразделение центров на виды весьма условное. Все они объединены одной целью, но среди них можно выделить следующие.

    Бывают пространства для всех без ограничений, а бывают для определенных групп – например, только для программистов или швей.

    В таких пространствах воспитатели и преподаватели собираются для занятий с детьми.

    Мастерские, в которых люди занимаются творчеством: рисованием, лепкой, шитьем, танцами и многим другим.

    Более свободный формат, в котором можно отдыхать, угощаться сладостями и чаем/кофе или работать. Кроме того, в них часто организуют творческие вечера и концерты. Как правило, плата в антикафе идет за проведенные там минуты.

    Также они могут быть:

    • открытыми или закрытыми – на свежем воздухе или в помещении;
    • обустроенными или не очень – в некоторых есть все, вплоть до капсул для сна, а в некоторых нет даже принтера;
    • разделенные по половому и другим признакам.

    Сколько стоит рабочее место

    Стоимость напрямую зависит от оснащенности и местоположения.

    Например, помещение в центре с включенными в аренду занятиями йогой и изучением языков будет намного дороже пространства на окраине с базовым набором офисной мебели.

    Кроме того, арендовать место можно на один день или сразу на месяц. Здесь все по правилам рынка – чем более долгий срок аренды, тем она дешевле. Если хотите сэкономить, а денег не хватает, советуем оформить карту «Халва» – на заемный лимит от банка можно оплатить коворкинг, а деньги вернуть позже равными частями и без переплаты.

    А еще есть понятие закрепленного места: человек, который арендует конкретное место надолго, может попросить сохранить его за собой. Так не придется каждый раз привыкать к чему-то новому, а еще можно удобно оборудовать свой рабочий стол и оставить на нем нужные книги и канцтовары. Однако такая опция дороже, чем простое динамичное место.

    Цены на коворкинги в Москве

    Период

    Цена, руб.

    Стоимость в регионах может отличаться.

    Прежде чем выбирать работу в определенном центре, советуем подсчитать все расходы на транспорт, обеды и аренду и только затем выбирать то, что вам удобно.

    Этот же совет будет полезен тем, кто работает в кофейнях. Возможно, сухие расчеты позволят вам увидеть переплату за кофе и сделать выбор в пользу коворкинга.

    Преимущества и недостатки

    В завершение статьи подведем итоги и рассмотрим плюсы и минусы работы в пространстве, открытом для всех.

    К преимуществам можно отнести:

    • полноценное рабочее место – настраивающее на рабочий лад без привязки к офису;
    • вдохновляющую среду – общение с людьми и наведение связей;
    • техническую оснащенность – принтеры, вай-фай, электричество;
    • дополнительные опции – изучение языков, занятия спортом, обучающие тренинги, творческие мастер-классы;
    • и раз уж на то пошло – бесплатный чай, кофе и печеньки.

    К недостаткам:

    • работу среди незнакомых людей – кого-то обилие «новичков», занимающихся разной работой (кто-то может много говорить по телефону, думать вслух или оглушительно печатать), может напрягать;
    • стоимость – для людей, который привыкли работать из офиса или из дома, мысль платить за рабочее место может совсем не радовать;
    • условия договора – за мелким шрифтом могут скрываться штрафы за нарушение распорядка центра.

    Коворкинг дает прекрасную возможность заменить скучный офис на современное и обустроенное место для работы.

    Коворкинг: что это, плюсы и минусы

    В этой статье поговорим о таком новом способе организации пространства для работы в офисе, как коворкинг. Расскажем вам, что это такое, какие преимущества и недостатки несет обустройство и использование коворкинга для сотрудников и работодателя.

    Что такое коворкинг

    Прообразом современного коворкинга стали общественные центры для бизнесменов и хакерспейсы, которые начали появляться в разных западных странах еще в конце прошлого века. Но официально первый коворкинг был открыт только в 2005 году, после чего концепция такого рабочего пространства совершенствовалась и претерпела много изменений.

    Традиционно коворкинг представляет собой отдельный офис, специальное заведение с несколькими меблированными комнатами, обязательно с зоной отдыха и мини-кухней. Наличие интернета — обязательно, впрочем, для современных офисов это норма.

    Собственно, коворкинг — аналог обычного офиса, очень похож на open space, то есть открытое пространство, которому наш портал посвятил отдельную статью. Главное отличие — зона отдыха и пусть совсем небольшая, но кухня, где можно сделать чай и кофе, подогреть принесенную из дома еду и перекусить с комфортом.

    С английского co-working переводится просто как «совместная работа». Да, в такой зоне сотрудники могут собраться за одним столом и обсуждать рабочие процессы, выполнять общие задачи, взаимодействовать. Причем на одной территории могут оказаться сотрудники, которые сейчас работают над разными проектами и на совершенно разных работодателей.

    Сегодня коворкинги стали отдельным бизнесом. Владелец помещения обустраивает такое рабочее пространство, чтобы взимать плату за нахождение и работу в коворкинге. Плата всегда невысока, чтобы нахождение в коворкинге приносило больше преимуществ удаленным сотрудникам, чем работа из дома.

    Отыскать коворкинг в российских городах с населением меньше 100 тысяч человек сегодня невозможно. Этот вид бизнеса и обустройства офисов пока только развивается в нашей стране. Хотя специалисты убеждены, что с ростом количества фрилансеров, удаленных сотрудников число коворкингов будет увеличиваться благодаря востребованности подобных рабочих площадок.

    В каких отраслях деятельности используется коворкинг

    Далеко не каждым видом деятельности можно заниматься в условиях коворкинга. Чаще всего данный вид организации рабочего пространства используется в следующих сферах:

    • Программирование, IT. Именно здесь коворкинг и применили впервые, выявив, что такая организация работы специалистов наиболее эффективна.
    • Бухучет и финансы. В США и Европе, например, есть специальные коворкинги именно для финансистов.
    • Консалтинг и юридическая поддержка. У юриста может не быть своего офиса, ему удобно встречаться с клиентами в коворкинге.
    • Внешние связи и маркетинг. Пока таких коворкингов немного, они предполагают наличие отдельных комнат для ведения переговоров.
    • Творчество. Журналисты, копирайтеры, писатели, авторы произведений искусства тоже облюбовали коворкинги в качестве эффективной площадки для работы и обмена идеями.

    Как видим, наиболее востребованы коворкинги среди тех, кто выбрал удаленную работу через интернет и не имеет своего офиса. Для прямого оказания услуг и производства, разумеется, такой формат рабочего пространства не подходит категорически.

    Плюсы использования коворкинга для сотрудников

    Преимущества коворкинга для сотрудников очевидны:

      Можно сосредоточиться непосредственно на работе в удобных условиях. Когда удаленный сотрудник выполняет проект дома, его могут отвлекать дети, коты и вообще обстановка расслабляет. Коворкинг нивелирует данный минус удаленки.
    • В коворкинге созданы максимально комфортные условия и для переговоров, и для общения, и для уединенной работы за компьютером. Интернет быстрый, мебель удобная, можно перекусить.
    • Можно общаться со специалистами своей сферы, обмениваться опытом и повышать квалификацию. Очень полезно, можно получить советы от более опытных профессионалов. Причем бесплатно. Такое общение всегда происходит на высоком этическом, профессиональном уровне, но при этом необязательно вступать в какие-то деловые отношения с коллегами, кооперироваться и встречаться каждый день.
    • Свобода. В коворкинге вы можете занять любое место, перемещаться, нет строгих правил распорядка и намного меньше ограничений.
    • Многие коворкинги предоставляют возможность общаться с потенциальными работодателями. Наниматели знают, где чаще всего собираются, например, финансисты, юристы, айтишники. И приходят туда, чтобы провести переговоры, собеседование и предложить работу. Хорошие перспективы карьерного роста.

    Большинство специалистов, которые пользуются услугами коворкингов, высокого оценивают их преимущества.

    Самозанятым индивидуальным предпринимателям, удаленным, дистанционным сотрудникам такой формат работы подходит практически идеально. В любом случае никто не может заставить вас пользоваться площадкой коворкинга. Всегда можно обустроить домашний офис или арендовать отдельное помещение лично под свои нужды.

    Плюсы использования коворкинга для работодателя

    Коворкинг может арендовать любой работодатель. Не для фрилансеров, а для своих сотрудников, штатных, в том числе и удаленных.

    Плюсов у таких рабочих пространств для владельца компании много:

    • Пространство расширяется. У самого собственника компании может просто не быть офиса. Или он недостаточно велик, чтобы вместить всех работников. В таком случае целесообразно арендовать рабочие места именно в коворкинге, это будет дешевле, чем аренда обычного отдельного офиса.
    • Расходы на организацию бизнеса уменьшаются. Не нужно заниматься ремонтом, выполнять все действующие нормативы, связанные с организацией рабочих пространств. Все уже готово для выполнения трудовой деятельности, условия комфортные.
    • Увеличивается эффективность труда. Можно добиться улучшения показателей не просто отдельных сотрудников, но и целых отделов, которые трудятся в коворкинге.
    • Можно контролировать дистанционных сотрудников. Они не дома, а приходят в коворкинг. Получается небольшой офис за пределами основного рабочего пространства предприятия.

    Как видим, коворкинги пользуются спросом не только у удаленных сотрудников и самозанятых. В ряде случаев целесообразно арендовать такие площадки или их часть и работодателям.

    Минусы использования коворкинга для работодателя и сотрудников

    Признаем, что коворкинг подходит далеко не всем работодателям и сотрудникам, а также далеко не во всех случаях. Минусы использования таких рабочих пространств тоже есть:

    • Затраты. Бесплатные коворкинги можно встретить разве что в творческой сфере деятельности. В остальных случаях приходится платить. Пусть не слишком много, но все же.
    • Контролировать штатных сотрудников работодателю сложнее. Да, в случае с дистанционными работниками контроль, напротив, повышается. Но штатные единицы в такой обстановке могут расслабиться, оказаться низкомотивированными.
    • Трудно хранить важную информацию. В коворкинг могут зайти люди с улицы, посторонние. И если нужно сохранять конфиденциальную информацию, то аренда коворкинга — плохая идея.
    • У сотрудников нет постоянного места. С одной стороны — это свобода, с другой — уровень комфорта может снизиться. Интровертам такой формат рабочего пространства вообще не подходит.

    Заключение

    Коворкинг может стать очень удобным местом для всех фрилансеров и самозанятых предпринимателей, которые не хотят тратиться на отдельный офис и не могут эффективно трудиться дома.

    Есть смысл прибегать к аренде таких заведений и работодателям. Это рабочее пространство, которое объединяет различных специалистов, специально создано для плодотворной деятельности и общения.

    Коворкинг: что это такое, в чем его преимущества и кому он подходит больше всего

    (от англ. Co-working, «совместная работа»)
    в широком смысле
    — подход к организации труда людей с разной занятостью в общем пространстве;
    в узком
    — подобное пространство, коллективный офис (англ. coworking space)[1][2]. Коворкинги характеризует гибкая организация рабочего пространства и стремление к формированию сообществ резидентов и внутренней культуры[3].

    В контексте урбанистики коворкинги рассматриваются как разновидность «третьих мест» — городских общественных пространств, объединяющих людей для общения и творческого взаимодействия[4]. Нередко коворкинги занимают постройки и помещения, потерявшие прежнее предназначение: заводские цеха, бывшие школы и даже церкви[5].

    Понятие коворкинга

    работа в коворкинг-центра

    Коворкинг — это сообщество людей с разными статусами и профессиями, объединенных в одном пространстве для осуществления своей деятельности. В переводе с английского данное понятие означает дословно «совместно работающие». В большом помещении, оборудованном всем необходимым для полноценной работы и предоставленном на основе аренды, собираются независимые друг от друга работники.
    В коворкинг-центрах работают предприниматели, фрилансеры, дизайнеров, небольшие фирмы, которые не имеют возможности арендовать отдельное офисное помещение, и креативные группы по созданию совместных проектов. Здесь работают вместе люди, совершенно никак не связанные между собой начальством или организацией. Арендовать рабочее место можно на определённый срок — от одного или нескольких дней до полугода‒года.

    Простыми словами любой коворкинг‒ со всем необходимым оборудованием и непринужденной и свободной атмосферой.

    Читайте также: Разведение цветов как бизнес на дому. Выращивание цветов на продажу в домашних условиях. Что выращивать на продажу овощи или цветы

    Зачастую под размещение коворкинг-центров переделываются лофт-пространства, имевшие раньше промышленное назначение (заводские или промышленные цеха, бывшие школы или фабрики и прочее).

    Получая рабочее место в коворкинг-центре, человек продолжает оставаться независимым работником с индивидуальным графиком, приобретая при этом требуемое оборудование, услуги быстрого Интернета, удобное рабочее место, спокойную атмосферу, и главное — общение с людьми, которого так не достает в условиях домашней занятости.

    Мы расскажем про новый подход к организации рабочего пространства.

    Здесь и далее фото pixabay.com

    Если ты уже давно слышал слово «коворкинг», но что это такое так и не понял, самое время во всем подробно разобраться. Прежде всего, коворкинг — это совершенно новый подход к организации удобного и комфортного рабочего пространства, где могут собираться не только команды единомышленников, но и незнакомые друг с другом люди, занятые в разных сферах.

    Простыми словами: это территория, где можно арендовать на время рабочее место со всеми необходимыми офисными принадлежностями (компьютер, сканер, принтер, телефон и так далее) и погрузиться в трудовой процесс.

    История возникновения

    молодые люди-фрилансеры

    Первый коворкинг-центр был основан в США больше 10-ти лет назад. Молодой американский программист Б. Ньюберг решил объединить в себе лучшие свойства работы в оборудованном офисе и фриланса. Первоначально он предоставил фрилансерам недорогие места для работы в арендованном здании. Затем в процессе развития Ньюберг обеспечил максимальную оптимизацию труда, добавив к стандартной аренде массу дополнительных функций и возможностей.
    В РФ коворкинг развивается очень медленными темпами. Главным сдерживающим фактором является сложность поиска и аренды необходимого помещения, которое должно отвечать определенным требованиям — площадь, удобство подъезда и наличие парковки, планировка, наличие надежного интернет-провайдера.

    Первый коворкинг‒центр был образован в РФ в 2008 году в Екатеринбурге и носил название «Башня».

    После этого рабочие площадки в рамках коворкинг-центров стали организовываться во многих российских регионах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и Новосибирске. В столице сегодня насчитывается более 20-ти центров, в Санкт-Петербурге — больше 5-ти.

    Особенности коворкинга

    Главная особенность коворкинга — это возможность для обмена накопленными знаниями, профессиональным опытом, идеями, навыками и свобода действий. Он помогает продуктивно организовывать свою работу, находить оригинальные решения разнообразных задач.

    Кроме стандартных коворкингов, открытых для любых участников, существуют сообщества, объединяющие участников определенной специализации:

    девушка в коворкинге

    • по половой принадлежности или национальности (например, женский, мужской или центр для молодых предпринимателей одной национальной принадлежности);
    • по конкретной сфере деятельности (программирование, социальное предпринимательство, писательская деятельность и т.п.).

    Пространство в таких сообществах организуется наиболее оптимальным образом с целью удовлетворения основных потребностей участников и обеспечения спокойной работы и общения. Арендаторы могут получить как свободные места, не закрепленные за кем-либо, так и личные (фиксированные) с возможностью аренды на установленное время и выбора конкретного места в помещении.

    В своем большинстве центры оборудуются собственными переговорными, тренинговыми, конференц-залами, которые тоже сдаются в аренду на короткое время. Каждый коворкинг-центр обустраивается индивидуально для соответствия потребностям своей целевой аудитории: где-то оборудованы отдельные кухни, душевые и даже спальные места и комнаты отдыха, где-то просто предоставляется оборудованное пространство с оргтехникой и необходимой мебелью.

    Обычно в коворкинге располагается несколько модулей, максимально оборудованных для комфортной спокойной работы с возможностью уединения. Состав участников может быть совершенно разным, и в процессе организации лучше заблаговременно ориентироваться на определенный контингент его участников.

    Преимущества и недостатки

    Коворкинг имеет множество плюсов:

    команда в коворкинг-пространстве

    • нет давления со стороны начальства и постоянного контроля;
    • имеет место общение с приятными и интересными людьми;
    • можно легко завести новые знакомства и встретить единомышленников;
    • в творческой атмосфере рождается масса интересных идей;
    • не нужно соблюдать строгий дресс-код;
    • отсутствует проблема самомотивации;
    • появляется возможность ежедневного обучения и получения новых знаний, к тому же владельцы таких центров часто организовывают лекции, тренинги, интересные семинары;
    • в среде профессионального общения может оказывать друг другу необходимую поддержку;
    • отсутствие отвлекающих факторов, которые существуют при работе дома;
    • не нужно тратить дополнительные средства на оплату интернета и покупку оргтехники — все это включено в арендную плату.

    Масса обозначенных выше плюсов и достоинств коворгинг‒центров не может исключить негативные моменты, которые заключаются в основном в вопросе безопасности (в том числе целостности своих личных вещей) и потенциально шумных соседях. Человек, привыкший трудиться в условиях тишины или спокойной обстановки, не всегда может на это рассчитывать.

    Что выбрать: коворкинг или офис?

    Итак, ознакомившись с основными плюсами и минусами коворкинга, у тебя наверняка возникнет вопрос, что же выбрать.

    Несмотря на то, что коворкинги очень сильно напоминают офисы, вероятнее всего, два этих типа организации рабочего пространства будут развиваться параллельно друг с другом, а не конкурировать.

    Коворкинг подойдет начинающим стартаперам, фрилансерам, работникам творческих профессий и просто сотрудникам, желающим развиваться в неформальных условиях.

    Офисы же будут снимать стартапы, выходящие на серьезный уровень, компании, устанавливающие собственные корпоративные правила, и бизнесы, которые хотят по-своему организовывать рабочее пространство.

    • Автор: Дмитрий Петросьянц

    Коворкинг-центр как бизнес

    Коворкинг-центр — новый вид бизнеса, имеющий свои особенности развития. Так как его основным источником дохода является плата от арендаторов, то важно позаботиться о выгодном расположении коворкинга. Целесообразнее, чтобы выбранное здание или помещение было ближе к центру города, и в шаговой или транспортной доступности располагались парковки, метро, достопримечательности и парки, рестораны и кафе.

    Само помещение должно быть просторным, с приятным видом из окон, с интересными решениями в интерьере и обстановке.

    Основными источниками доходов в коворкинг-центрах являются:

    • плата за аренду рабочих мест;
    • сдача помещения в аренду для проведения корпоративных мероприятий;
    • плата за предоставление образовательных услуг, включая проведение тренингов, мастер-классов, семинаров, воркшопов и прочее;
    • работа кафе на территории центра.

    Финансовые расчеты свидетельствуют, что коворкинг-сообщества окупаются через год после открытия, а ежемесячные траты на содержание вернуться уже через три-четыре месяца.

    Сегодня выписка из квартиры в никуда в России возможно, в отличие от времен Советского Союза. Соседи постоянно шумят в квартире поздно ночью или на выходных? Вы должны знать свои права! Читайте нашу статью, из которой вы можете узнать, до скольки можно шуметь в жилом помещении согласно законодательству РФ. Что такое апартаменты и возможно ли проживание в них? Узнайте об этом здесь.

    Существует ли конкуренция на этом рынке?

    На первый взгляд может показаться, что в нашей стране такой бизнес новый и вести его будет просто ввиду малого количества конкурентов. Однако на практике это немного не так. Конкуренцию таким центрам могут составлять кафе или фастфуды, где есть бесплатный интернет и посетители могут сидеть там сколько угодно.

    Еще одно подобное заведение – это тайм-кафе. В таких местах человек получает рабочее место, оплачивая только время, проведенное в заведении. Причем в его распоряжении есть не только мебель и бесплатный интернет, но и дополнительные бонусы, например, бесплатные горячие напитки или закуски.

    Нельзя забывать и про интернет-клубы, которые тоже предоставляют клиентам оборудованное место вместе с компьютером, однако сейчас они уходят в прошлое, поскольку большинство деловых людей предпочитает мобильность, пользуется интернетом через мобильные устройства и ноутбуки и не нуждается в рабочей машине.

    Направление коворкингов успешно развивается как в мире, так и в России. Такая тенденция связана с тем, что все больше людей предпочитает ту работу, которая не привязывается к офису, графику, дресс-коду и прочим условностям. А владельцы компаний экономят значительные средства на аренде офисов. Зачем каждый день ходить всем на работу, если эффективно сотрудник может работать и удаленно, а собраться раз в неделю для обсуждения деловых вопросов можно в той же коворкинг-зоне.

    Коворкинг-центры в РФ

    На сегодня в РФ существует множество коворкинг-центров, с расположением преимущественно в крупнейших городах. Цены за аренду рабочих мест варьируются от нескольких до десятков тысяч рублей в месяц. Самая дорогая аренда включает в себя аренду отдельного помещения с предоставлением дополнительных услуг бухгалтера или юриста.

    В Москве действует около 20 коворкинг-пространств, самыми популярными из которых являются следующие:

    Название коворкинг-центраЦеныКонтактная информацияОсобенности
    Start HubДля незакрепленных мест: 400руб./день (6000руб./месяц); Для фиксированных мест: 12 тысяч руб./месяцг. Москва, ул. Большая Новодмитровская, дом 36, строение 12, вход 7; телефонКруглосуточный доступ, полноценная кухня, 2 переговорных комнаты, расположение в культовом дизайн-заводе Flacon
    Свободное плаваниеОт 5900 до 14900 руб. в месяц в зависимости от тарифаг. Москва, Варшавское шоссе, д.28 A; телефон: 8 (499) 426-06-26Две переговорных, конференц-зал, юридические и бухгалтерские консультации, кухня
    Хорошая республикаОт 30 минут до 4 часов в день действует тариф 2 руб./минута; Весь день — 500 руб.;г. Москва, улица Мясницкая, д. 13, стр. 20; телефонРаботу можно совмещать с множеством развлечений и играми
    Рабочая станцияОт 750 руб./день до 15 тысяч руб./месяцг. Москва, Ленинский проспект, д. 30; телефон: 8 (499) 150-01-17Возможность круглосуточного доступа, творческая атмосфера
    ЦЕХОт 6 до 20 тысяч/месяцг. Москва, Серебряническая наб., д. 29; телефон: 8 (499) 647-51-02Для команд от 5 человек предоставляются скидки, есть кухня, удобные зоны работы и отдыха

    Временный офис

    Ремонт здания «Таблицы» площадью почти 3 тысячи квадратных метров стоил 40 тысяч рублей за метр. Сеть коворкингов «Ключ» вкладывает в ремонт помещений намного меньше собственных средств — однажды получилось обойтись 3 тысячами рублей за метр. Иногда даже удается убедить хозяев помещений вложиться в ремонт и купить мебель в обмен на более высокую арендную ставку.

    «Помимо пустых помещений, мы рассматриваем офисы, откуда выехали крупные арендаторы, и делаем там минимальную перепланировку», — рассказывает управляющий партнер «Ключа» Павел Федоров. Его компания вышла на рынок в 2020 году и за это время открыла уже шесть коворкингов.

    «Мы одними из первых стали воспринимать коворкинги как бизнес, а не как занятие для души», — рассказывает Федоров. Раньше в Москве в основном были подвальчики и редкие проекты с хорошим ремонтом и управлением вроде «Рабочей станции» в Нескучном саду.

    Мы одними из первых стали воспринимать коворкинги как бизнес, а не как занятие для души

    Помимо минималистичных интерьеров в стиле лофт, компания сделала ставку на работу с командами, а не одиночками. Сейчас на аренду отдельных офисов приходится 80 % выручки, которая в прошлом году составила больше 100 миллионов рублей. Недавно «Ключ» получил 150 миллионов рублей инвестиций от структур Игоря Рыбакова, Оскара Хартмана и Николая Каторжнова.

    Офисы в коворкингах снимают не только стартаперы, но и давно работающие компании. Они предпочитают такой формат офисному центру, потому что здесь удобнее разместить проектную команду — не надо тратить время на поиск офиса для сотрудников, которым нужно проработать вместе всего пару месяцев.

    Эксперимент по переводу части сотрудников в коворкинг в прошлом году проводил Альфа-банк. «Он прошел удачно, но этот опыт нельзя масштабировать», — говорит директор департамента цифровых решений банка Артем Молчанов. По его словам, удобно изолировать команду от внешнего мира, когда она работает над новым прототипом или тестирует гипотезу, — в этом случае общение с коллегами из других отделов будет мешать, и лучше посидеть в коворкинге. Но в остальных случаях, когда необходимо общаться с людьми из разных подразделений, удобнее работать в одном большом офисе. Сейчас отдельные команды периодически уходят в коворкинги. Место работы выбирают исходя из того, где оно находится: иногда удобнее снять коворкинг рядом с офисом партнера или с отделением банка. Но пользоваться их услугами приходится нечасто — пару раз в год.

    Коворкинг WeWork в Берлине, где общее число коворкингов втрое больше, чем в Москве

Ссылка на основную публикацию