Договор дарения земельного пая

Как оформить дарственную на не родственника части пая сельхозназначения?

Как оформить дарственную на не родственника части пая сельхозназначения?

Ответы на вопрос:

По договору дарения. ДОговор заключается в письменной форме. Но чтобы подарить надо сначала выделить и зарегистрировать часть как объект недвижимости (ст. 8.1 ГК РФ)

Земля является объектом особого регулирования. Процедура передачи прав собственности имеет некоторые особенности. Дарение пая между субъектами осуществляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК).

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ввел спецрежим совершения сделок с долями в праве собственности на подобные участки. Распорядительные права владельца существенно ограничены.

В письменном виде оформляется дарственная путем составления договора дарения. Договор регистрируется в Росреестре, можно через многофункциональный центр. За госрегистрацию перехода права собственности необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 руб.

База для расчета налога устанавливается в зависимости от рыночной стоимости жилплощади в момент оформления сделки на основании официального заключения независимого оценщика. Полученную сумму сопоставляют с кадастровой стоимостью. Если в документе была упомянута иная сумма, то она не должна быть на 20% больше или меньше рыночной стоимости, при этом составлять не меньше 70% от кадастровой (ст. 214 НК РФ).

Давайте по порядку. Заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ), удостоверив у нотариуса, подписать акт приема-передачи, после чего явиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности, т.к. именно после регистрации права в Росреестре переходит право собственности на основании ст.8.1 ГК РФ. Кроме того, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. Неродственник должен будет заплатить налог с полученного дохода согласно главе 23 НК РФ.

Здесь значение не имеет родственник это или не родственник Согласно ст 209 ГК РФ вы имеете право оформить дарение части пая ст.ст 572-574 ГК РФ любым лицам

Но для дарения нужно выделить эту часть пая Выделение осуществляется на основании соглашения о выделении между всеми собственниками пая ст 247 ГК РФ А после выделения составляете договор дарения доли, его нужно будет обязательно нотариально удостоверить А затем подаются документы в регистрационную палату для регистрации сделки ст 8.1 гК РФ.

Вам надо выделить пай, а потом распоряжаться.

Для распоряжения земельным наделом по своему собственному усмотрению (для дарения его в пользу каких-либо других лиц, кроме совладельцев), его собственнику необходимо произвести процедуру выделения земельного участка в счет имеющейся у него доли. Выделение предполагает образование нового участка, которым его полноправный владелец может распоряжаться уже как самостоятельным объектом права частной собственности

Дарение земельного пая между субъектами права осуществляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК). Поскольку пай, это доля в праве собственности, в соответствии с п. 2 ст. 246 ГК, его владелец волен распоряжаться им по своему собственному усмотрению как самостоятельным объектом права. Однако оборот земель в РФ находится под особым контролем государства, ввиду чего возможность свободного дарения таких паев ограничена.

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ввел специальный режим совершения сделок с долями в праве собственности на подобные участки, чем существенно ограничил распорядительные права их владельцев.

Согласно ст. 12 ФЗ № 101 от 24.07.02 г., без выделения земельного участка в счет принадлежащей владельцу доли, он может подарить ее по договору дарения только в пользу другого, такого же как он, пайщика, сельскохозяйственной организации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, также имеющим права на участок, находящийся в долевой собственности.

Чтобы определиться терминах, часть земельного пая в натуральной форме можно подарить лишь в том случае, если Ваш пай отмежован и если отмежована та часть которую Вы собираетесь подарить.

Если Вы просто хотите подарить ДОЛЮ, своего имеющегося пая, тогда никакого межевания не требуется, но это все виртуально, то есть подаренную часть пая пощупать будет нельзя, так как она не выделена. Что бы понятнее у Вас емется пай в размере 10 га,вы дарите половину и каждый стает владельцем паем по 5 га.Дарение земельного пая между субъектами права осуществляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК). Поскольку пай, это доля в праве собственности, в соответствии с п. 2 ст. 246 ГК, его владелец волен распоряжаться им по своему собственному усмотрению как самостоятельным объектом права. Однако оборот земель в РФ находится под особым контролем государства, ввиду чего возможность свободного дарения таких паев ограничена.

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ввел специальный режим совершения сделок с долями в праве собственности на подобные участки, чем существенно ограничил распорядительные права их владельцев.

[b]Согласно ст. 12 ФЗ № 101 от 24.07.02 г., без выделения земельного участка в счет принадлежащей владельцу доли, он может подарить ее по договору дарения только в пользу другого, такого же как он, пайщика, сельскохозяйственной организации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, также имеющим права на участок, [/b]находящийся в долевой собственности.

Дарение земельного пая

Стоит помнить, что если дарение дачного участка идет между близким родственниками, то налог платить не нужно. А вот если просто между людьми, то придется выложить 13%, а если дарение осуществляется нерезиденту (как иностранному гражданину, так и гражданину РФ, постоянно проживающему за рубежом), сумма налога составит 30%.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (ЗК РФ) земля может находиться в собственности, аренде, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) или безвозмездном срочном пользовании. Соответственно, участники земельных отношений делятся на собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.

Правильно составленный договор дарения земельного участка никому не принесёт проблем. Чтобы их избежать — обращайтесь к юристам. Для залоговой земли дарение возможно, но только при согласии залогодержателя и с сохранением обременения.

В порядке регистрации, работники Росреестра проверят документы на их законность, внесут сведения в реестр прав на недвижимость (ЕГРП), нанесут удостоверительные надписи на правоустанавливающие документы, после чего выдадут их обратно заявителю.

Главное условие заключается в том, чтобы владение было надлежащим образом зарегистрировано как собственность лица.

Ключевое их различие в получении текущего владельца имущества оплаты или иного возмещения за передачу собственности другому лицу.

Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы. Стороны соглашения именуются: даритель — безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый — тот, кто принимает дар.

Продажа земельного пая

Начиная с периода переустройства и реформирования колхозов в 1991 году, граждане получили возможность отделиться от совместного предприятия и вести собственную сельскохозяйственную деятельность. Главной особенностью является то, что участок выдается бесплатно, в бессрочное пользование.
При продаже можно ориентироваться на рыночную и кадастровую стоимость. Разница между ними может составлять до 30%. Чтоб установить кадастровую стоимость проводится кадастровая оценка. Она указывается в выписке из «Росреестра», содержащей сведения об объекте. Согласно земельному кодексу РФ рыночная стоимость устанавливается в соответствии с законом об оценочной деятельности.

Форма договора дарения земельного пая

Итак, сколько денег нужно на оформление дарственной на дачный участок? Например, 6 соток в дальнем Подмосковье стоят 500000 рублей. Пошлина на родственника – 2000 рублей, услуги нотариуса 2500 рублей.

Дарение земельного пая между субъектами права осуществляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК).

Составляется договор в 2 экземплярах, каждый из которых должен быть оригиналом (один — для дарителя, второй — для одаряемого).

По прошествии 10 дней она получила по почте постановление об отказе в госрегистрации, по причине нарушения подписанным ими договором требований закона (ст. 20 ФЗ № 122).

Можно ли подарить земельный пай сельхозназначения без межевания

На сегодняшний день примерно 95% владельцев имеют свидетельства о праве пользования наделами. В чем преимущества такой собственности Достоинством земельного пая является возможность получения прибыли с него после периода сбора урожая и реализации его по рыночным ценам.

Рекомендуем прочесть: Жилье На Материнский Капитал Без Ипотеки До 3 Лет

На сегодняшний день примерно 95% владельцев имеют свидетельства о праве пользования наделами. В чем преимущества такой собственности Достоинством земельного пая является возможность получения прибыли с него после периода сбора урожая и реализации его по рыночным ценам.

Договор дарения земельного участка сельхозназначения

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Сторонам нужно только принести документы подтверждающие право собственности дарителя. Составляет договор сам нотариус, дарителю и одаряемому остается его подписать в его присутствии.

Мы, гр. Панарина Ирина Михайловна, 25 мая 1980 года рождения, место рождения: город Тюмень, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт 46 98 261822, выданный Центральным ОВД гор. Тюмень 30 сентября 1998 года, проживающая по адресу: город Тюмень, ул.

В местный территориальный орган Росреестра можно подойти лично, а можно отправить все по почте или через официальный сайт Росреестра. Это разрешается законом. Но надежней и проще все-таки будет обратиться лично.

Важно в договоре указать, что сделка совершается по доброй воле. Все документы на землю должны быть переданы новому собственнику, срок передачи можно установить в тексте договора. Если у собственника на нет свидетельство, а право его подтверждается сведения из советских похозяйственных книг, юстиция скорее всего откажет в регистрации.

Для того чтобы подарить земельный участок, необходимо собрать определенный пакет документов, на основе которых будет нотариально составлен договор дарения. Далее необходимо будет зарегистрировать договор дарения в соответствующих инстанциях. Участок земли может быть подарен другому лицу полностью или частично.

Дарение, наряду с куплей-продажей, арендой и др., является одним из видов сделок с земельными участками. Глагол «дарить» имеет общий корень с наречием «даром». Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона о.

Даритель на безвозмездных условиях передает в собственность Одаряемого земельный участок с кадастровым номером № 60:33:3344555:345 предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего.

Выделение предполагает образование нового участка, которым его полноправный владелец может распоряжаться уже как самостоятельным объектом права частной собственности.

Какие документы нужно подготовить

Потеряв время, и так и не успев выделить свою долю, гражданин Куц скоропостижно скончался, и право на него по завещанию получила его вторая жена.

Грамотно составленный договор дарения на земельный участок позволит оперативно и без лишних проволочек подарить землю. Россияне имеют законные основания для передачи своего имущества другим лицам. Землю, находящуюся в собственности, можно продать, подарить или оставить в наследство.

Гражданин Куц, работая до 1991 года в Совхозе имени Ильича, при реорганизации указанного предприятия, получил земельный пай, который, впоследствии, сдавал в аренду.

Процедура оформления и регистрации право собственности является достаточно простой. Однако подходить к ней нужно внимательно. Необходимо подготовить документы на землю и правильно составить договор.

Вместе с тем, для начала нужно понять, согласен ли одаряемый принять недвижимое имущество, а даритель отдать. Любое принуждение делает правоотношение недействительным и может аннулироваться в судебном порядке.

Если ни у кого нет претензий, то следует приступить к написанию договора (подробное описание ключевых моментов и пунктов будет написано далее).

Когда договор составлен, необходимо проверить все приложения к нему и подать в орган государственной регистрации, для дальнейшего оформления сделки.

Организацией в которую нужно обратится, является Росреестр. Одаряемый и даритель обращается сюда, также оформление сделки можно осуществить через МФЦ.

Ответственному сотруднику нужно подать документы:

  1. Дарственную – договор дарения земли.
  2. Межевой и технический план.
  3. Заявление на регистрацию.
  4. Квитанции об оплате пошлины.

При каких условиях можно заключить сделку, а при каких нельзя?

Можно подарить земельный участокНельзя дарить
Любому дееспособному совершеннолетнему лицу, которое дало согласие на получение дара.Недвижимость относится к имуществу, совместно нажитому в браке, причем второй супруг не дал на это согласие.
Своим родственникам.Детям младше 14 лет, если их родители (либо лица, их заменяющие) не дали на это согласия.
Несовершеннолетним детям при условии наличия согласия их официальных представителей.Недееспособным гражданам, чьи официальные законные представители выступают против такой сделки.
Можно подарить землю, находящуюся в собственности нескольких лиц, при условии согласия каждого из них.Нельзя дарить земельный участок, указывая в дарственной услугу, в качестве оплаты которой используется даримое имущество – сделка дарения является безвозмездной.
Земля была изъята из оборота, либо на нее были наложены ограничения (она была заложена и т.д.)
Нельзя дарить земельный участок без дома, который на нем расположен (единственное исключение – дом принадлежит не вам).

СПРАВКА. При дарении земельного участка людям, которые не находятся с вами в родственных связях, одариваемое лицо будет обязано уплатить налог, равный 13% от стоимости земельного участка (имеется ввиду кадастровая стоимость).

Родственники же от оплаты данного налога освобождены (как оформить дарственную между родственниками узнайте тут). О том, сколько стоит договор дарения земельного участка, о размере государственной пошлины, о тонкостях налогообложения, а также как оформить дешевле, можно узнать в отдельном материале.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

8 (800) 350-29-87

Можно ли подаренный участок подарить?

Как только право собственности перешло к одариваемому, и это было зарегистрировано в установленном порядке в органах Росреестра, то получатель подарка владеет землей в полной мере. Он вправе распоряжаться ей так, как посчитает нужным.

В том числе, он имеет полное право ее передарить. Никаких ограничений со стороны закона на это не предусмотрено.

Можно ли подарить земельный пай?

Земельный пай может быть подарен, однако при этом есть несколько особенностей, о которых стоит поговорить отдельно.

Так, если вы передаете его своим родственникам, то это можно сделать без всяких проблем и проволочек.Однако, если вы дарите его третьему лицу, то требуется согласие на проведение дарения от всех остальных владельцев земли.

Помимо прочего, если паем владеете не только вы, то есть у него несколько владельцев, то процедура передачи также имеет некоторые особенности.

Для начала все совладельцы пая должны отказаться от него в пользу вас и дать соглашение на процедуру дарения, и только после этого вы, как собственник, имеете право подарить пай земли.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

8 (800) 350-29-87

Подробнее о договоре дарения доли земельного участка и процедуре его оформления читайте в отдельной статье.

Земли сельхозназначения

Можно ли подарить земли сельхозназначения? Никаких ограничений на передачу такой земли нет, ее можно подарить точно так же, как и участки других назначений. Подробнее о нюансах оформления договора дарения дачного участка, в том числе между родственниками узнайте тут.

Порядок дарения участка сельхозназначения ближайшему родственнику

Одаряемый лично может обратиться в госорган, а может пойти его доверитель. В таком случае помимо вышеуказанного списка, необходима нотариально заверенная доверенность.

Основное понятие о договоре дарения содержится в положениях п. 1 ст. 572 ГК РФ. Им считается соглашение между одной стороной (дарителем) об обязательствах передать конкретное имущество (долю в земельном участке) другой стороне (одаряемому). Такая сделка может носить только безвозмездный характер.

Если при договоре дарения правопреемник осуществляет встречную передачу какого-то имущества или права, то такой документ не будет признан действительным. Также такой документ признается ничтожным (недействительным даже без вердикта суда) если земля переходит второй стороне только после смерти дарителя (ст.572, 574 ГК РФ).

Доля в земельном участке принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N ____ от «___» __________ ____, выданным ___________________.

Продажа или дарение земли сельхозназначения

Кроме этого, получателю дара не требуется ходить по государственным учреждениям для подачи договора. Это сделает специалист. При оформлении через нотариуса процедура будет составлять до 3 дней.

Среди таких нюансов можно отметить: В том случае, если акт дарения происходит в момент развода супругов, они перестают считаться близкими родственниками, что означает, что они будут оплачивать налог – 13% от стоимости дарственной сделки.

Нотариус вправе запросить и другие документы, об этом узнайте заранее, чтобы не терять времени на сбор бумаг.

Подписание договора подтверждает факт достижение согласия по условиям соглашения. Момент возникновения права собственности одаряемого на участок связан с внесением записи в государственный реестр, в связи с чем переход права на землю подлежит регистрации, которая оплачивается госпошлиной.

Договор дарения земельного участка (образец)

Даритель, являющийся собственником ______ доли долевой собственности на земельный участок с расположенными на нем постройками по адресу: __________________________________________________, площадью __________ кв.м., кадастровый номер __________________ (далее — Доля), безвозмездно ____________________________________ Одаряемому Долю в собственность.(передает или обязуется передать) 1.2.

Договор дарения земельного участка образец 2021 для обращения в Росреестр – скачать шаблон (бланк), а также пример заполнения.

Он не должен содержать помарок, ошибок, дописок, зачеркиваний, исправлений, повреждений и т.п. Договора, содержащие это, не подлежат приему органами Росреестра.

Если земля расположена, например, в Ленинградской области, подавать документы следует в МФЦ конкретного муниципального района.

Все перечисленные категории лиц должны использовать даруемый участок земли по назначению (ст.12 N 101-ФЗ). То есть должны быть официально утверждены его границы, что необходимо для идентификации объекта сделки.

Можно ли подарить земельный пай и как это сделать

Как и любую другую недвижимость, каждый желающий может подарить кому-либо земельный пай. Владелец имеет полное право распоряжаться своей собственностью, как ему будет угодно. Если у вас возник вопрос, можно ли подарить земельный пай сельхозназначения, можете ни о чем не переживать, сделать это можно. Главное все грамотно оформить. Если у вас не целый участок, а только его часть, вы также сможете оформить дарственную.

Рекомендуем прочесть: Ипотека на вторичное сбербанк

Законодательство России отделяет земельные участки от иных типов недвижимости. Имеются особенности использования таких объектов, но ограничений по распоряжению нет. Соответственно земельный пай подарить можно. Но стоит учитывать при этом целый ряд правил, как правильно оформить документацию. В сети представлено множество образцов договоров дарения земельного пая сельхозназначения.

Договор дарения пая

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи “__”___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, являющийся членом сельскохозяйственного кооператива “_______________”, именуемый в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи “__”___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем “Одаряемый”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем :

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ “О сельскохозяйственной кооперации” член производственного кооператива с согласия кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива и выйти из кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Не допускается передача пая или его части лицу, не являющемуся членом производственного кооператива. Согласно правилам п. 5 ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ “О сельскохозяйственной кооперации” передача пая гражданину, не являющемуся членом потребительского кооператива, допускается только с согласия потребительского кооператива. В этом случае члены потребительского кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю пай в Сельскохозяйственном кооперативе “_______________” (далее – “Кооператив”), стоимостью _______________ (далее по тексту – “Пай”) <**>.

<**>Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Подлежащий передаче Пай принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается _________________________.

1.3. Даритель гарантирует, что передаваемый Пай предметом залога не является, никому не подарен, не обещан, не продан, иными правами третьих лиц не обременен.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Пай Одаряемому в порядке, предусмотренным настоящим Договором.

2.1.2. В случае необходимости, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации, уведомить других членов Кооператива о возможной уступке и предложить им выкупить его.

2.1.3. В случае если Уставом Кооператива предусмотрено получение согласия на передачу Пая другому члену Кооператива, Даритель обязуется получить такое согласие на условиях, предусмотренных Уставом Кооператива и действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Пая от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Пая должен быть составлен в письменной форме.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПАЯ

3.1. Даритель получает право передать Пай Одаряемому в случае соблюдения условия, предусмотренного п. п. 2.1.2, 2.1.3 настоящего Договора.

3.2. Передача Пая Дарителем Одаряемому по настоящему Договору осуществляется в момент подписания Сторонами акта приемки-передачи.

3.3. Акт приемки-передачи подписывается Сторонами одновременно с настоящим Договором.

4. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания.

4.2. Возникновение права собственности на Пай у Одаряемого возникает с момента подписания настоящего Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

<***>Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй – у Одаряемого.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения “__”___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан “__”___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения “__”___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан “__”___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Особенности и порядок дарения земельного пая сельхозназначения

Дарение земельного пая возможно, но, в отличие от стандартных участков, здесь нужно учитывать ряд особенностей. Они зависят от наличия или отсутствия выделенной в натуре доли, а также от личности одаряемого. Рассмотрим, можно ли подарить участок земли сельхозназначения, в какой форме составляется договор, обязательно ли выделять долю в натуре, и что понадобится для сделки.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Можно ли подарить земельный пай сельхозназначения?

Подарить земельный пай можно, но с соблюдением особенностей. В отличие от стандартного участка земли, пай представляет собой условный участок, выделенный по результатам распределения земель сельхозпредприятия среди его членов. Впервые понятие появилось в начале 1990-хх гг.

Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка, но в натуре доля по умолчанию не выделяется.

Важно! Согласно ст. 246 ГК РФ, собственник недвижимости вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Но для владельцев паев ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ устанавливаются ограничения: без выделения доли в натуре они могут дарить свои паи только остальным пайщикам, т.к. оборот таких земель контролируется государством.

Помимо собственников долей, даритель без выделения в натуре вправе безвозмездно передать свою долю члену фермерского хозяйства или сельхозорганизации, непосредственно относящейся к земле.

Как выделить земельный пай?

Если в качестве одаряемого выступает не один из пайщиков, придется выделять пай в натуре с определением границ. Процедура регламентируется ст. 13 ФЗ №101: выделяется площадь, соразмерная доле. Если у гражданина в собственности 1/15 участка, то и выделится ему столько земли.

Доля выделяется путем проведения общего собрания пайщиков, либо через процедуру межевания. Второй вариант предпочтительнее: он позволяет определить точные границы, к тому же не все участники могут быть согласны с выделением.

Как выделить долю самостоятельно:

  1. Обратиться к кадастровому инженеру, заказать проект межевания. Цена зависит от площади земли и ценовой политики организации, в среднем документ обходится в 5 000-10 000 руб.
  2. Представить готовый проект другим пайщикам для представления возражений. Минимальный срок отправки возражений – 30 календарных дней до утверждения проекта.
  3. Проект считается согласованным, если в течение одного месяца возражений не поступило. Кадастровый инженер составляет заключение, затем проект утверждается владельцем пая.
  4. Подготовленные документы удостоверяются в комитете по земельным делам по месту нахождения участка.
  5. Участку присваивается кадастровый номер, владельцу выдается кадастровый план.

В завершение гражданину нужно зарегистрировать пай в Росреестре, подав заранее подготовленные документы. После получения новой выписки из ЕГРН оформляется дарственная.

Дарение акций

Особенности дарения акций и порядок оформления договора

Договор дарения дома

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Особенности дарения движимого имущества

Особенности дарения движимого имущества

Форма и особенности договора дарения земельного пая

Договор дарения (далее – ДД) земельного пая предоставляется в Росреестр для переоформления права собственности на одаряемого, поэтому составляется он письменно. Устное дарение в данном случае недопустимо, даже если пай дарится без выделения в натуре другому пайщику.

Есть и другие особенности сделки, определенные гл.32 ГК РФ:

  1. Дарение производится безвозмездно. Предъявление встречных требований к одаряемому запрещено.
  2. Составляется реальный ДД, исполнение начинается после подписания, или консенсуальный – договор обещания дарения. Последний актуален, если даритель хочет приурочить подарок к конкретному событию или дате.
  3. По договору обещания дарения одаряемый вправе отказаться от подарка до начала исполнения. Отказ оформляется письменно.
  4. Если пай куплен в браке, понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя.

Совет юриста: рекомендуется заранее согласовать условия договора с одаряемым, чтобы провести сделку максимально быстро.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Кому можно подарить земельный пай?

Как говорилось ранее, пай без выделения доли в натуре дарится другим пайщикам, а выделенная доля дарится кому угодно:

  • близкому родственнику;
  • другу, знакомому;
  • юридическому лицу;
  • супругу, ребенку.

Выбор личности одаряемого зависит от дарителя. Но если второй стороне от 14 до 18 лет, сделка производится с согласия родителей. За детей до 14 лет родители или иные законные представители участвуют в процедуре или ставят подписи самостоятельно.

Обратите внимание! Если пай принадлежит ребенку до 14 лет или недееспособному человеку, подарить его нельзя (ст. 575 ГК РФ). Не допускается дарение подарков от 3 000 руб. в пользу сотрудников банков, государственных и муниципальных учреждений, если это связана с их служебными полномочиями.

Как оформить дарственную на земельный пай?

Чаще всего паи дарятся другим людям, не состоящим среди пайщиков.

После выделения доли в натуре и регистрации изменений в Росреестре нужно выполнить несколько действий:

  1. Составить дарственную. Договор оформляется самостоятельно, но можно обратиться к специалисту – нотариусу или юристу.
  2. Подписать ДД. Стороны ставят подписи в присутствии нотариуса, когда требуется нотариальное удостоверение: при участии в сделке представителя, или дарении доли пая. В остальных случаях посещение нотариуса необязательно.
  3. Подать документы для оформления права собственности на одаряемого. Можно обратиться в Росреестр напрямую, или сделать это через МФЦ по месту расположения подаренного участка.

Подача документов осуществляется при совместной явке дарителя и одаряемого. В ответ сотрудник госоргана выдаст расписку с предполагаемой датой готовности выписки из ЕГРН. Регистрация производится в течение 10 календарных дней.

Содержание договора дарения

Договор должен содержать полные данные о сделке, в противном случае Росреестр откажет в регистрации.

Какие сведения понадобятся:

  • Ф.И.О., даты рождения, паспортные данные сторон;
  • сведения о пае: площадь, адрес, дата возникновения права собственности, подтверждающие документы;
  • сведения о правоустанавливающих документах (сертификате);
  • права и обязанности сторон, порядок передачи пая;
  • основания изменения или расторжения ДД.

В конце документ удостоверяется подписями дарителя и одаряемого.

Образец договора дарения земельного пая:
alt: Договор дарения земельного пая

Документы

Дарителю нужно заранее подготовить документы для сделки, а одаряемому понадобится паспорт.

Что необходимо для дарения:

  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • межевой план.

Если пай приобретен в браке, может потребоваться согласие супруга дарителя.

Госпошлина

Перед обращением к регистратору уплачивается госпошлина. За переоформление права собственности на отдельный участок земли платится 350 руб., за долю – 100 руб.

Кто платит налоги при дарении земельного пая?

Налоги платят одаряемые, дарители от налогообложения освобождены. Размер НДФЛ стандартный – 13% от кадастровой стоимости подарка.

Близким родственникам дарителей НДФЛ перечислять не нужно, декларацию предоставлять необязательно. Остальные должны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за датой сделки, а налоги заплатить до 15 июля.

Оспаривание договора дарения земельного пая

Любой договор оспорить можно, но при наличии оснований.

Дарственная оспаривается согласно ст. 578 ГК РФ в нескольких случаях:

  1. Смерть дарителя наступает по вине одаряемого. Заявление об отмене сделки подают наследники.
  2. Одаряемый избивает дарителя, совершает иное преступление против его жизни, или жизни близких родственников.
  3. Подарок представляет для дарителя неимущественную ценность, и после сделки в результате неправильного обращения одаряемого с ним есть риск безвозвратной утраты.
  4. Договором предусмотрена отмена в случае смерти одаряемого раньше дарителя.

Потребовать аннулирования ДД в суде могут и кредиторы дарителя, если имущество куплено за деньги от предпринимательства, а дарственная оформлена в течение полугода после принятия решения о его банкротстве.

Судебная практика

Нередко граждане оформляют дарственные на землю и иное имущество, пытаясь прикрыть другую сделку – продажу. Это нужно продавцам, чтобы не платить налоги. Но притворный ДД могут признать недействительным, и это подтверждает Решение № 2-706/2016 2-706/2016~М-649/2016 М-649/2016 от 12 октября 2016 г. по делу № 2-706/2016.

Есть и другой пример оспаривания дарственной, когда ответчик подарил имущество родственнице без согласия супруги — Решение № 2-1279/2015 2-66/2016 2-66/2016(2-1279/2015;)~М-1189/2015 М-1189/2015 от 31 марта 2016 г. по делу № 2-1279/2015. Договор признан недействительным, право на недвижимость возвращено истице.

Ответы юриста на частые вопросы

С какого момента после дарения одаряемый вправе продать пай?

Право собственности у одаряемого возникает с момента госрегистрации в Росреестре, а не в момент подписания договора.

Сколько стоит договор дарения земельного пая у нотариуса?

Если дарится полностью участок, а не доля, удостоверение не требуется. Но можно обратиться к нотариусу – при наличии его подписи сделку третьим лицам будет сложнее оспорить. Тариф устанавливается ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате», зависит от стоимости имущества. При дарении участка по цене до 10 млн. в пользу близких родственников уплачивается 3 000 руб. + 0,2% от суммы сделки.

Можно ли подать документы на регистрацию через нотариуса?

Да, можно. С 2019 года такая услуга предоставляется бесплатно.

Бабушка оформила договор обещания дарения пая на меня, и умерла. Что теперь будет с землей?

Согласно ст. 581 ГК РФ, ее обязательства переходят к наследникам. Сделка не отменяется.

Можно ли оспорить дарственную на пай, который находится в ДНР, обратившись в российский суд?

Нет. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимость подаются в суд по месту ее нахождения.

Заключение Эксперта

Подводя итоги отметим ключевые моменты:

  1. Земельный пай подарить можно двумя способами: выделив долю в натуре и подарив ее чужому человеку, либо совершить дарение без выделения доли в пользу другого пайщика.
  2. Дарственная на недвижимость всегда оформляется письменно, потребуются подписи обеих сторон.
  3. Налоги при получении пая в дар платят одаряемые, не приходящиеся дарителям близкими родственниками. Остальные от налогообложения освобождены.

Если вам нужна правовая поддержка, оставьте обращение на этой странице в онлайн-форме. Наши юристы рассмотрят его в кратчайшие сроки и дадут подробный ответ.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Регистрация договора дарения через МФЦ или в Росреестре

Порядок регистрации договора дарения через МФЦ или в Росреестре

Как правильно оформить дарение доли земельного участка

Как правильно оформить дарение доли земельного участка?

Дарение по доверенности

Возможно ли дарение по доверенности и каковы риски для дарителя? Особенности сделки

Что может выступать предметом договора дарения?

Что может выступать предметом договора дарения?

Как оформить договор дарения родителям (матери или отцу)

Как оформить договор дарения родителям (матери или отцу)?

Существенные и дополнительные условия договора дарения

Обязательные и дополнительные условия договора дарения

Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Моей матери от дедушки достался земельный пай, она хочет отдать его мне. В наследство еще не вступила. Обязательно ли ждать полгода, чтобы оформить дарственную?

Здравствуйте! Да, ждать полгода обязательно. Только по истечении 6 месяцев нотариус выдаст вашей матери свидетельство о праве на наследство. Ей придется оформить имущество на себя, но затем она сможет составить дарственную на вас.

Вступаем в наследство отца втроем: супруга и двое взрослых детей. Два дома, два участка земли и 3,62 доли земельного пая нотариус озвучил слишком большую сумму. Как узнать калькуляцию?

Размер госпошлины за осуществление нотариальных действий при вступлении в наследство регламентировано ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.
Без внесения платежа невозможно осуществить процедуру принятия наследуемого имущества, выдаваемое нотариусом свидетельство — основание для регистрации права собственности.
Размер государственной пошлины в каждом случае рассчитывается индивидуально. Сумма зависит от нескольких критериев:
1) Степень родства между наследодателем и наследником
2) Стоимость наследственной массы
3) Вид имущества
Наследник 1 и 2 очереди должны оплатить 0,3% от стоимости наследуемого имущества (не более 100 тыс.руб.), остальные – 0,6% (не более 1 млн.руб.).
Закон предусматривает случаи освобождения от госпошлины и применения льгот на основании ст. 333.38, 333.35 НК РФ.

Я инвалид по психическому заболеванию, не недееспособный. Планирую подарить пай своему сыну, но есть еще двое сыновей. Нужно ли получать их согласие?

Здравствуйте! Нет, согласие детей на сделку не требуется, т.к. пай принадлежит исключительно вам.

Добрый день. Мой отец умер, в наследство достался земельный пай мне и сестре. Я хочу подарить ей свою долю. Можно ли так сделать?

Здравствуйте! Да, можно. Закон вас в этом не ограничивает.

Отец оформил дарственную на земельный пай, я не успела переоформить все в реестре, он умер. Что теперь будет с землей?

Здравствуйте! Пай включат в наследственную массу, но вы можете попытаться добиться признания права собственности по дарственной через суд.

Мой отец оформил дарственную, но после подписания передумал дарить пай своему внуку, моему сыну. Может ли от теперь отменить все?

Здравствуйте! Одно желание дарителя не является основанием для отмены. Вероятность оспаривания сделки крайне мала.

Здравствуйте.Мне остался от отца пай.Могут ли наложить на него арест за задолженность по алиментам.могу ли я его подарить второй жене?

Доброе утро, Виталий.
Арест накладывается на все имущество должника, если задолженность существенна. Если вам пай перешел по наследству и у вас есть документы о праве собственности на пай, приставы могут арестовать указанное имущество, продать с торгов, а вырученные деньги перевести бывшей жене в счет долга по алиментам. Но если вы подарите пай второй жене, имущество будет принадлежать уже ей, а не вам, соответственно наложить арест на имущество, которое принадлежит другому лицу, приставы уже не смогут.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

От отца достался пай земли мама периписала брату.брат хочет подарить мне. Мне сказал нотариус что он неможет мне подарить его иникак неоформить наменя.а сдесь читаю что можно.разьясните пожалуста

Доброе утро, Максим.
Пай относиться к земельным участкам сельхозназначения. И передать землю можно далеко не всем, в ряде случаев это возможно только одному из других пайщиков. В добавок ко всему, именно паи предоставляются без выдела в натуре, а для передачи по дарственной вам нужно определить границы участка, то есть фактически произвести межевание. Если же в вашем случае выделение пая невозможно в сделке могут отказать.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

© 2018-2022 Socprav.ru – правовой помощник. Все права защищены

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Сайт не занимается деятельностью по предоставлению юридических услуг. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Socprav.ru обязательна.

Можно ли подарить земельный пай сельхозназначения

zemelnyj-paj

Согласно действующему законодательству земельный пай является отдельным объектом гражданско -правовых отношений, и соответственно, может стать предметом различных сделок. Многих интересует вопрос о том, можно ли подарить земельный пай и как это сделать? Ответ на данный вопрос положительный. Но, чтобы ответить на него, сперва необходимо определиться с понятием земельного пая.

Понятие земельного пая

Земельный пай можно охарактеризовать, как долю в праве общей собственности на земельный участок. При этом в этом случае речь идет о доле земельного участка с определенным назначением: он должен быть сельхозназначения.

На практике в основном в качестве владельцев подобных паев выступают бывшие работники колхозов или совхозов, которым были выделены определенные участки после реорганизации подобных предприятий. В основном многие из них сдают свои земельные паи в аренду другим предприятиям, осуществляющим сельскохозяйственную деятельность.

Но для некоторых из них все же остается актуальным вопрос отчуждения подобного пая, в том числе и путем его дарения.

Особенности договора дарения

При заключении договора дарения земельного пая, необходимо учитывать ряд особенностей данного процесса. В первую очередь это касается законодательно установленных ограничений.

В частности, как гласит действующее законодательство, подарить земельный пай можно исключительно другому участнику общей собственности.

Например, если конкретный земельный участок сельскохозяйственного назначения принадлежит по праву собственности трем гражданам, то один из них может подарить свой пай двум остальным. Лицу, которому не принадлежит участок, подарить свою долю закон запрещает.

При этом собственник в этом случае не обязан уведомлять другого собственника о заключении договора дарения, так как пай передается между владельцами земельного участка.

Можно ли подарить земельный участок третьему лицу

Часто многие сталкиваются с необходимостью заключения договора дарения с третьим лицом, который не является участником общей собственности. Например, гражданин хочет подарить свой пай родственнику. А как быть в подобной ситуации?

Заключить сделку дарения можно только после выделения своей доли.

Это означает, что доля гражданина в общей собственности выделяется, и формируется новый земельный участок. Процесс довольно сложный и состоит из нескольких этапов:

  • проведение межевания и определение возможности выделения пая;
  • выделение пая, как отдельного земельного участка и получение свидетельства о собственности на данный участок;
  • заключение договора дарения и передача права собственности на формировавшийся земельный участок третьему лицу.

Необходимо также знать о том, что для получения проекта межевания нужно обратиться к соответствующему специалисту- кадастровому инженеру, а сам проект межевания должен быть опубликован и представлен другим собственникам земельного участка.

подготовка документов

Согласно действующему законодательству они могут представить свои возражения касательно плана межевания в течение одного месяца с момента его получения. После прохождения данного срока проект считается принятым. Если у других собственников имеются возражения, разногласия должны быть решены путем переговоров или в судебном порядке.

После утверждения плана межевания земельный комитет администрации данного населенного пункта выдает собственнику кадастровый план и присваивает земельному участку кадастровый номер. И только после этого право собственности на данный земельный участок подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе.

Заключение договора дарения и передача права собственности

Земельный участок является недвижимым имуществом, и при заключении договора дарения пая должны соблюдаться определенные законодательные требования. В первую очередь это касается государственной регистрации перехода права собственности.

После заключения договора дарения, необходимо предоставить его и соответствующие документы уполномоченному государственному органу для осуществления регистрации. В частности, необходимо предоставить следующие документы:

  1. договор дарения;
  2. заявление о государственной регистрации по указанной форме;
  3. паспорта сторон, заключивших договор дарения;
  4. документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины;
  5. доверенность, если от имени заявителя действует его доверенное лицо.

В некоторых случаях могут потребовать дополнительные документы. Например, кадастровый план, если пай в земельном участке был разделен.

Как составить договор дарения?

В соответствии с действующим законодательством договор дарения должен быть заключен в простой письменной форме. При этом конкретных требований к нему законодательством не предусматриваются. Но в то же время в тексте договора должна быть указана следующая информация:

  • данные сторон, которые заключают данный договор;
  • данные земельного пая, который передается в собственность;
  • права и обязанности сторон;
  • сроки передачи земельного пая.

Также рекомендуется указать оценочную стоимость пая в договоре дарения. При этом для определения его стоимости можно обратиться в специализированную организацию или к эксперту, осуществляющему оценочную деятельность. Оценочная стоимость может пригодится при определении размера налога.

Вопросы налогообложения

Согласно действующему законодательству одаряемое лицо должно уплатить налог в размере 13 процентов со стоимости полученного им в дар пая в земельном участке. При этом при определении стоимости пая учитывается его рыночная стоимость.

Оплатить налог не придется в тех случаях, когда земельный пай передается в собственность близкому родственнику (родителям, жене, ребенку и т.д.). В остальных случаях уплаты налога невозможно избежать.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что дарственная на пай в земельном участке имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при заключении договора дарения.

Даем ответы на вопросы: можно ли подарить земельный пай, уже подаренный участок и земли сельхозназначения?

Дарение земли – безвозмездный процесс отчуждения земельного участка в пользу третьего лица.

При помощи этого можно оказать значительную материальную поддержку тому, кто получает этот подарок. Однако всегда ли имеется возможность подарить свою недвижимость?

Многие задают вопрос: «Могу ли я подарить земельный участок»? Сегодня мы попытаемся разобраться в этом вопросе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Условия

Наиболее значимым условием является безвозмездность сделки, что должно быть точно указано в дарственной.

Нельзя требовать никакую услугу в обмен на подарок, нельзя назначать (пусть и крайне небольшую) плату за это.

Если в договоре дарения указаны условия получения подарка – сделка считается недействительной, она теряет всю свою юридическую силу.

Не менее важным условием является следующее: сделка является добровольной, поэтому обе стороны (даритель и одариваемый) должны быть согласны. В частности, их соглашение оформляется в виде отдельного пункта в дарственной и подкрепляется подписями.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Кому можно подарить земельный участок, а кому нет?

Нельзя подарить землю, если другой человек против проведения такой сделки – насильно отдать кому-то земельный участок вы не имеет права.

У вас может возникнуть вопрос, а кто же в здравом уме отказывается от бесплатной земли? Для отказа есть несколько существенных причин:

  1. Eсли земля дарится не родственнику, то получателю придется уплатить налог, равный 13% от стоимости участка. Если же у него таких денег нет, то придется брать кредит или даже уклоняться от уплаты налогов, а далеко не каждый готов пойти на такой шаг (нужно ли платить налог на дарение земли?).
  2. Вместо несовершеннолетних лиц решения принимают их родители. Если они считают, что их ребенок еще не может самостоятельно распоряжаться такой серьезной вещью, как земельный участок, то они могут не дать согласие на получение подарка.
  3. Получение земли может вызвать ряд проблем. Например, у получателя может иметься долг, и за ним пристально следят приставы. Как только он получит в свое распоряжение недвижимость, ее могут изъять, так что земля попросту «исчезнет»

Также, обе стороны сделки должны являться дееспособными, иначе договор дарения можно легко обжаловать в суде.

Вполне логично, что даритель должен иметь возможность распоряжаться недвижимостью, что подтверждается соответствующими документами.

И тут есть один важный момент, который не все четко осознают: право пользования землей и собственности это две разные вещи.

Например, когда государство выдало вам земельный участок, в первое время вы можете иметь лишь право пользования, но не собственности, которое наступает только при достижении определенных условий (например, вы должны начать постройку дома при выдаче участка под ИЖС и т.п.). Подробнее о том, как осуществить оформление дарственной на дом и землю, мы рассказали здесь, а можно ли подарить земельный участок без построек на нем, можно узнать тут.

В некоторых случаях даритель может отказаться от проведения сделки. К таким случаям относят:

  1. Резкое ухудшение материального положения дарителя.
  2. Нанесение одариваемым лицом ущерба дарителю либо даримому объекту.
  3. Принуждение к совершению сделки – решение о дарении было принято под давлением.

При каких условиях можно заключить сделку, а при каких нельзя?

Можно подарить земельный участокНельзя дарить
Любому дееспособному совершеннолетнему лицу, которое дало согласие на получение дара.Недвижимость относится к имуществу, совместно нажитому в браке, причем второй супруг не дал на это согласие.
Своим родственникам.Детям младше 14 лет, если их родители (либо лица, их заменяющие) не дали на это согласия.
Несовершеннолетним детям при условии наличия согласия их официальных представителей.Недееспособным гражданам, чьи официальные законные представители выступают против такой сделки.
Можно подарить землю, находящуюся в собственности нескольких лиц, при условии согласия каждого из них.Нельзя дарить земельный участок, указывая в дарственной услугу, в качестве оплаты которой используется даримое имущество – сделка дарения является безвозмездной.
Земля была изъята из оборота, либо на нее были наложены ограничения (она была заложена и т.д.)
Нельзя дарить земельный участок без дома, который на нем расположен (единственное исключение – дом принадлежит не вам).

СПРАВКА. При дарении земельного участка людям, которые не находятся с вами в родственных связях, одариваемое лицо будет обязано уплатить налог, равный 13% от стоимости земельного участка (имеется ввиду кадастровая стоимость).

Родственники же от оплаты данного налога освобождены (как оформить дарственную между родственниками узнайте тут). О том, сколько стоит договор дарения земельного участка, о размере государственной пошлины, о тонкостях налогообложения, а также как оформить дешевле, можно узнать в отдельном материале.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Можно ли подаренный участок подарить?

Как только право собственности перешло к одариваемому, и это было зарегистрировано в установленном порядке в органах Росреестра, то получатель подарка владеет землей в полной мере. Он вправе распоряжаться ей так, как посчитает нужным.

В том числе, он имеет полное право ее передарить. Никаких ограничений со стороны закона на это не предусмотрено.

Можно ли подарить земельный пай?

Земельный пай может быть подарен, однако при этом есть несколько особенностей, о которых стоит поговорить отдельно.

Так, если вы передаете его своим родственникам, то это можно сделать без всяких проблем и проволочек.Однако, если вы дарите его третьему лицу, то требуется согласие на проведение дарения от всех остальных владельцев земли.

Помимо прочего, если паем владеете не только вы, то есть у него несколько владельцев, то процедура передачи также имеет некоторые особенности.

Для начала все совладельцы пая должны отказаться от него в пользу вас и дать соглашение на процедуру дарения, и только после этого вы, как собственник, имеете право подарить пай земли.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Подробнее о договоре дарения доли земельного участка и процедуре его оформления читайте в отдельной статье.

Земли сельхозназначения

Можно ли подарить земли сельхозназначения? Никаких ограничений на передачу такой земли нет, ее можно подарить точно так же, как и участки других назначений. Подробнее о нюансах оформления договора дарения дачного участка, в том числе между родственниками узнайте тут.

Заключение

Подарить землю может каждый, кто имеет право собственности на нее. Надеемся, что эта статья была полезной, и вы теперь знаете, в каких случаях можно дарить земельный участок а в каких нельзя.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Ссылка на основную публикацию