Жилищные льготы для детей инвалидов в 2022 году

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом в 2022 году

Правительство РФ постоянно инициирует меры, направленные на поддержку семьи: выдает маткапитал, запускает ипотечные программы, финансирует пособия и дополнительные выплаты. В том числе, в 2019 году начала работать ипотека для семей с ребенком-инвалидом. Bankiros.ru разбирается, как получить такую помощь и есть ли в программе подводные камни.

Поиск ипотеки

В чем особенность программы

С 2018 года в России работает семейная ипотека. Суть программы — в сниженной ставке, которую банки предоставляют семьям с детьми. Разницу в недополученных процентах кредиторам компенсирует государство через механизм субсидирования. В итоге семья экономит на ипотечных выплатах, а ее кредитор получает компенсацию из госбюджета.

Раньше семейную ипотеку выдавали семьям с двумя и более детьми. Для детей-инвалидов послаблений не было — они участвовали в программе на общих основаниях. Но с 2019 года ввели изменения:

  • Теперь семейную ипотеку может получить семья с одним ребенком, если он получил инвалидность;
  • Насчет диагноза уточнений нет — у ребенка может быть подтверждена инвалидность на любом основании;
  • По ипотеке действует только одно ограничение — ребенок должен родиться не позже 2022 года.

Ипотека

Если инвалидность присвоят после 2022 года, то подать заявку можно позже — вплоть до 2027 года.

Условия кредитования

Условия ипотеки для семей с детьми-инвалидами утвердило правительство в Постановлении №1396. В чем будет заключаться господдержка:

  • Если семья подходит по условиям, ипотеку ей выдадут под 6% годовых; оформляется на срок от трех до восьми лет;
  • Нужно собрать первоначальный взнос — это порядка 15% от стоимости недвижимости;
  • Ребенок не может быть старше 18 лет, а его статус должен подтверждаться медицинской справкой.

Важно! Программа семейной ипотеки — добровольная для банков. Семьи с ребенком-инвалидом могут претендовать на льготную ставку, но государство не обязывает кредитора выдавать ипотеку каждому. То есть даже той семье, которая подходит по условиям постановления, в банке могут отказать — по своим внутренним причинам.

Кто может стать заемщиком

Теперь рассмотрим подробнее, у каких заемщиков есть шанс на одобрение заявки:

Кредит «Залоговый кредит+»

  • Родители и ребенок должны быть гражданами РФ;
  • Заболевание ребенка не имеет значения;
  • Заемщиками могут стать люди в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • Жилье в собственности родителей должно не соответствовать нормам или отсутствовать;
  • Заявку одобрят, если у заемщиков будет хорошая кредитная история, достаточный доход и постоянное место работы.

Отдельно стоит оговорить пункт о жилье. Чтобы претендовать на субсидированную ипотеку, семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Так бывает, если:

  • Площадь квартиры — меньше норм, утвержденных на региональном уровне;
  • Дом, где живет семья, не отвечает санитарным нормам или находится в аварийном состоянии;
  • Семья проживет с человеком, который страдает от социально значимого заболевания (например, вируса иммунодефицита);
  • Родители и ребенок живут в коммунальной квартире.

Чтобы доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, нужно до обращения в банк зарегистрироваться в госресстре.

На какие цели выдадут ипотеку

Изменения в условиях семейной ипотеки коснулись заемщиков — теперь ими могут стать родители детей-инвалидов. Но приобрести они могут те же виды недвижимости, что и остальные участники программы:

Кредит «Новостройка с господдержкой»

  • Жилье на этапе долевого строительства (через договор ДДУ);
  • Уже построенный дом с участком или квартира (приобретаются у застройщика);
  • Жилплощадь, покупаемая у юрлица (кроме инвестиционных фондов).

Получается, что взять в ипотеку можно только новостройку. Это требование является общими для большинства российских регионов. Исключение — Дальний Восток, где можно оформить кредит на «вторичку», находящуюся в сельской местности.

Документы

Как и условия по ипотеке, окончательный перечень документов утверждает банк. Но обычно минимальный пакет таков:

  • Основные документы: паспорт заемщика и его супруга(и) с отметкой о регистрации, договор о регистрации брака (при наличии), свидетельство о рождении ребенка;
  • Документы, подтверждающие статус ребенка: справка об инвалидности, реабилитационный лист, др. медицинские справки о заболевании;
  • Документы о жилищных условиях семьи: выписка из домовой книги и органов соцзащиты;
  • Документы об уровне дохода и трудоустройстве: СНИЛС, справка 2-НДФЛ и выписка из трудовой книжки;
  • Документы по приобретаемой недвижимости: договор ДДУ, договор купли-продажи.

Льготная ипотека (онлайн)

Список увеличится, если оформлять ипотеку на особых условиях: например, в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал.

Порядок оформления

Оформление льготной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита, но с нюансом: нужно подтвердить нуждаемость в жилье и статус ребенка. Последовательность действий выглядит так:

  1. Обратиться в орган соцзащиты по месту прописки с заявлением, чтобы вашу семью поставили на учет в качестве нуждающийся в улучшении жилищных условий;
  2. Получить в отделе соцзащиты справку, подтверждающую согласие государства субсидировать вашу ипотеку;
  3. Найти квартиру или участок, которые будут оформляться в ипотеку;
  4. Выбрать банк (часто кредитные организации сотрудничают с застройщиками, поэтому искать жилье самому не придется):
  5. Подготовить все необходимые документы и подать заявку.

Срок рассмотрения заявки зависит от банка. Но большинство организаций указывает: итоговое решение по ипотеке семья получит через 3-7 дней после обращения.

Другая помощь семьям с детьми инвалидами

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Выплаты. Основная помощь государства — материальная. Дети-инвалиды ежемесячно получают социальную пенсию и надбавки к ней. Сверх этого компенсацию получают взрослые, которые ухаживают за больным ребенком, — от 60% мин. размера оплаты труда.

Жилье. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, могут встать на учет по обеспечению бесплатным жильем. В приоритете — лица с тяжелыми заболеваниями, они получат квадратные метры в первую очередь. Еще семьям с детьми-инвалидам положена скидка не ниже 50% на оплату квартплаты и ЖКУ.

Важно! Если семье с ребенком-инвалидом одобрили льготную ипотеку, ее место в очереди на бесплатное жилье аннулируется. Госпомощь по смежным программам нельзя получать несколько раз.

Труд. Взрослый, ухаживающий за ребенком-инвалидом, может взять четыре дополнительных выходных дня ежемесячно — их оплатит работодатель. Еще такой сотрудник вправе потребовать переход на неполный рабочий день или неделю (пока его ребенку-инвалиду не исполнилось 18 лет). Запрещается привлекать родителей, ухаживающих за больным ребенком, к сверхурочной работе, снижать им зп без веской причины. Матери детей-инвалидов могут работать по скользящему (гибкому) графику.

Кредит «Вторичное жилье»

Транспорт. Право на бесплатный (льготный) проезд имеют дети-инвалиды, их родители, опекуны и даже соцработники. Это касается всех видов транспорта — городского и пригородного сообщения, за исключением такси.

Образование. Дети-инвалиды содержатся бесплатно во всех дошкольных и общеобразовательных учреждениях РФ. Им создают необходимые условия для реабилитации и обучения в школьных стенах. Если ребенок не может посещать школу, ему организуют обучение на дому или в медицинской организации. Когда ребенок становится студентом, ему положена социальная стипендия.

Лечение и отдых. Государство обеспечивает детей-инвалидов лекарствами и медицинскими изделиями, дает бесплатные путевки на санаторно-курортное лечение (оплачивается проезд и ребенка, и сопровождающего лица).

Кроме федеральных льгот помощь оказывают «на местах». Например, в Москве семьи с детьми-инвалидами бесплатно посещают музеи, выставки и парки, которые находятся в ведении мэрии. А если у родителей таких детей возникли материальные проблемы, можно обратиться в семейный центр или центр соцобслуживания. Вся необходимая информация есть на сайте мэра Москвы mos.ru. Подобные меры поддержки предусмотрены в каждом регионе РФ.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Вопросы по ипотеке для семей с ребенком-инвалидом

Условия ипотечных программ в РФ периодически расширяют и дополняют, что вызывает у потенциальных заемщиков затруднения. Чтобы разобраться, Bankiros.ru отвечает на самые популярные вопросы — их об ипотеке для семей с ребенком-инвалидом задают в сети чаще всего.

Есть ли особые условия для Дальнего Востока?

Ипотечные кредиты семьям с ребенком-инвалидом выдают в рамках семейной ипотеки — это большая льготная программа, финансируемая государством. В ней прописаны более выгодные условия для Дальнего Востока, а именно:

  • Если семья проживает в ДФО и покупает там в ипотеку жилье, процентная ставка составит 5% годовых.

Причем сниженную ставку обещают всем возможным участникам программы — не только семьям с ребенком-инвалидом, но и семьям со здоровыми детьми (если их больше двух).

Можно ли в рамках программы рефинансировать кредит?

Да, кроме оформления нового кредита семьи с ребенком-инвалидом могут рефинансировать ипотеку. Порядок действий аналогичный: нужно подать заявку в банк, представить необходимые справки и ждать решение. Но помните, что рефинансирование — это право, а не обязанность банка. Если по ранее взятой ипотеке допускались просрочки, в перекредитовании вам могут отказать.

Жилищные льготы для детей инвалидов в 2022 году

Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки (льготы) по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи (радиоточка и телеантенна) в г. Москве

  • Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы (в случае отказа от ежемесячной денежной выплаты, предусмотренной Законом РФ от 15.01.1993 № 4301-1)
  • Пережившие супруги и родители Героев СССР, РФ и полных кавалеров ордена Славы
    (в случае отказа от ежемесячной денежной выплаты, предусмотренной Законом РФ от 15.01.1993 № 4301-1)
  • Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Труда РФ (в случае отказа от ежемесячной денежной выплаты, предусмотренной Законом РФ от 09.01.1997 № 5-ФЗ)
  • Участники Великой Отечественной войны
  • Участники боевых действий, приравненных к периоду Великой Отечественной войны:
    а) в Китае (с марта 1946 года по апрель 1949 года, с марта по май 1950 года, с июня 1950 года по июль 1953 года);
    б) в Венгрии (в 1956 году);
    в) в районе острова Даманский (в марте 1969 года);
    г) в районе озера Жаланашколь (в августе 1969 года).
  • Родители, супруги, не вступившие в повторный брак, умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны
  • Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) участника Великой Отечественной войны, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца
  • Инвалиды Великой Отечественной войны
  • Инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей
  • Родители, супруги, не вступившие в повторный брак, умерших (погибших) инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий
  • Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) инвалида Великой Отечественной войны и инвалида боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца
  • Ветераны боевых действий
  • Родители умерших (погибших) ветеранов боевых действий
  • Супруги умерших (погибших) ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко или с несовершеннолетними детьми, или с детьми старше 18 лет, ставшими инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, или с детьми, не достигшими возраста 23 лет и обучающимися в образовательных организациях по очной форме обучения
  • Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) ветерана боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца
  • Члены семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и государственной безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей
  • Лица, работавшие на предприятиях, в организациях и учреждениях Ленинграда в период блокады, награжденные медалью “За оборону Ленинграда”, инвалиды детства в результате боевых действий в период Великой Отечественной войны
  • Лица, награжденные знаком “Жителю блокадного Ленинграда”, признанные инвалидами
  • Лица, награжденные знаком “Жителю осажденного Севастополя”, признанные инвалидами
  • Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 года по 25 января 1942 года.
  • Лица, награжденные медалью “За оборону Москвы”
  • Труженики тыла
  • Несовершеннолетние узники концлагерей и других мест принудительного содержания, созданных фашистами
  • Лица, подвергшиеся политическим репрессиям, являющиеся пенсионерами или инвалидами
  • Лица, пострадавшие от политических репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами
  • Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами
  • Граждане, получившие заболевания, связанные с аварией на Чернобыльской АЭС
  • Граждане, эвакуированные в 1986 году из зоны отчуждения
  • Граждане, переселенные из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы
  • Граждане, принимавшие в 1986-1987 г.г. участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС
  • Семьи граждан, умерших (погибших) в результате аварии на Чернобыльской АЭС
  • Лица, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами вследствие аварий на других (кроме Чернобыльской АЭС) атомных объектах
  • Граждане из подразделений особого риска
  • Семьи, потерявшие кормильца из числа лиц, действовавших в составе подразделений особого риска
  • Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО “Маяк”
  • Граждане, получившие заболевания вследствие аварии на ПО “Маяк”, эвакуированные из районов, подвергшихся радиоактивному загрязнению
  • Семьи, потерявшие кормильца вследствие аварии на ПО “Маяк”
  • Граждане, пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне
  • Граждане, награжденные знаком “Почетный донор России” или “Почетный донор СССР”
  • Граждане, награжденные знаком “Почетный донор Москвы”
  • Многодетные семьи, в которых родились и (или) воспитываются трое и более детей, до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательной организации, реализующей общеобразовательные программы, до достижения возраста 18 лет)
  • Семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет, а также старше 16 лет, если они являются учащимися общеобразовательных организаций
  • Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
  • Лица, признанные инвалидами
  • Семьи, имеющие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет
  • Ветераны труда и ветераны военной службы, получающие пенсию в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ “О страховых пенсиях “
  • Ветераны труда и ветераны военной службы, получающие пенсию или пожизненное содержание по другим основаниям и достигшим возраста, дающего право на пенсию по старости в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ “О страховых пенсиях “
  • Ветераны труда и ветераны военной службы, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получившие статус для предоставления дополнительных мер социальной поддержки, установленных Законом Москвы от 26.09.2018 № 19
  • Старший по дому, старший по подъезду

Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки (льготы) по оплате услуг связи (радиоточка и телеантенна) в г. Москве

Жилищные льготы для детей инвалидов в 2022 году

Детям-инвалидам и их родителям в 2022 году полагаются жилищные льготы. При соблюдении определенных условий они могут получить жилье от государства. Чтобы узнать подробности, достаточно ознакомиться с законодательными актами и изучить требования к претендентам на привилегии, а также правила их предоставления.

Кому полагаются льготы

Категория «ребенок-инвалид» устанавливается для всех детей в возрасте до 18 лет при наличии соответствующих заболеваний. Группа в таких случаях не присваивается: она дается после достижения совершеннолетия по заключению медико-социальной экспертизы.

Воспользоваться льготами могут семьи с детьми-инвалидами. Сама инвалидность дается по основаниям и критериям, предусмотренным Приказом Минтруда и соцзащиты от 17.12.2015г №1024н.

Детям инвалидность устанавливается при наличии врожденных и приобретенных проблем со здоровьем и отклонений следующих типов:

  • Психические. Сюда входит умственная отсталость и нарушения интеллекта, а также психические заболевания.
  • Стойкие нарушения жизненно важных функций организма.
  • Полная или частичная утрата самообслуживания, остановка или задержки в развитии.
  • Нарушения в функционировании опорно-двигательного аппарата.
  • Заболевания сердечно-сосудистой, дыхательной системы, ЦНС.
  • Эндокринные нарушения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 20.02.2006 №95, для признания ребенка инвалидом важно соблюдение сразу трех условий: стойкие нарушения здоровья, полное или частичное ограничение жизнедеятельности и потребность в социальных мерах защиты, в том числе в абилитации и реабилитации.

Наличие одного из представленных выше условий не дает право на оформление инвалидности. Например, если у ребенка есть хроническое заболевание, которое вполне можно поддерживать в состоянии ремиссии и потребности в социальной помощи нет, статус инвалида не дадут.

Сама процедура признания несовершеннолетнего инвалидом выглядит следующим образом:

  1. Один из родителей обращается вместе с ребенком к педиатру в поликлинике по месту закрепления с жалобами на здоровье. Врач назначает соответствующие анализы, дает направления к другим специалистам.
  2. Когда конкретная болезнь будет выявлена, ребенка могут поставить на учет у соответствующего врача. Например, диабетики состоят на учете у эндокринолога, а при сердечных пороках пациентов контролируют кардиологи.
  3. Если заболевание сопровождается стойкими нарушениями функций организма и ребенок нуждается в социальной поддержке, родитель может попросить у педиатра выдать направление на прохождение медико-социальной экспертизы, но предложить это вправе и сам врач.
  4. После получения направления ребенок вместе с родителем проходит медкомиссию. Состав специалистов зависит от заболевания, по которому присваивается инвалидность. В ходе обследования придется сдать ряд анализов.
  5. По результатам комиссией выдается заключение о присвоении статуса инвалида. Документ подписывается главврачом.
  6. Выдается справка об инвалидности, на основании которой в дальнейшем можно заняться оформлением льгот.

Важно! Все результаты анализов имеют ограниченный срок действия, поэтому экспертизу рекомендуется проходить как можно быстрее. В общей сложности на получение справки об инвалидности уходит около 1 месяца.

«Несколько лет назад РФ присоединилась к Конвенции по правам инвалидов. За это время были внесены существенные изменения в десятки законодательных актов для создания безбарьерной среды и улучшения жизни граждан с ограниченными возможностями. Сейчас действует программа «Доступная среда», планируется увеличение количества адаптированных объектов под нужды инвалидов. На это выделено более 20 млрд. рублей»

Д.А. Медведев, Председатель Правительства РФ

Какие жилищные льготы в 2022 году полагаются детям-инвалидам

Когда справка об инвалидности будет получена, родители смогут воспользоваться жилищными льготами, полагающимися детям-инвалидам. В этот перечень входит следующее:

Предоставление жильяОплата коммунальных услугКомпенсация затрат по договору социального найма
Деньги выделяются из федерального бюджета. Жилье дается по договору социального найма или оформляется в собственность ребенкаПредоставление скидки в размере 50% при оплате коммунальных услуг: капитальный ремонт, счетчики, содержание жилья и пр.Аренда жилья по договору соцнайма подлежит оплате. Величина скидки регулируется властями регионов
Расчет жилплощади производится в соответствии с социальными нормативами, установленными в регионе. Например, в Москве данная норма равна 18 кв.м. на человекаДеньги возвращаются в виде компенсации, расчет которой ведется из социальной нормы. Например, если в городе оплата ЖКХ на однокомнатную квартиру норма равна 4 000 руб., а семья тратит 5 000 руб., скидка будет считаться от первого показателя, т.е. вернется 2 000 руб.Возврат денег производится в виде компенсации, которую можно получить в Соцзащите после предоставления документов об оплате

Стоит учитывать еще несколько немаловажных нюансов:

  • Если семья встала на очередь до 01.01.2005 года, особенности обеспечения жильем регулируются ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 №181-ФЗ.
  • При регистрации на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 января 2005 года следует ориентироваться на положения ст. 57 ЖК РФ.

Критерии для получения жилья

Самым важным критерием получения недвижимости от государства является нуждаемость. Она подтверждается после обращения в Соцзащиту, которая на основании представленных документов регистрирует семью с ребенком-инвалидом на учет.

Квартиры выдаются при соблюдении одного из следующих условий:

  • Имеющееся жилье значительно меньше установленных нормативов по площади. Например, если в квартире 36 кв.м. проживает семья из 5 человек, они могут претендовать на выделение недвижимости.
  • Проживание на одной жилплощади с посторонними семьями, не являющимися близкими родственниками.
  • В квартире, где живут льготники, не соблюдены технические и санитарные требования. Под нарушением санитарных требований следует понимать недостатки, возникшие не по вине жильцов, а не отсутствие элементарной уборки.
  • Совместное проживание ребенка-инвалида с другим лицом, имеющим серьезное хроническое заболевание, если возможности переехать в другое место нет.
  • Отсутствие у ребенка собственной комнаты, из-за чего ему приходится делить место с посторонними людьми, проживающими с ним в одном помещении.
  • Проживание семьи в общежитии, за исключением случаев, если это носит временный характер.
  • Отсутствие у семьи собственного жилья, если для проживания приходится снимать квартиру или арендовать жилплощадь у муниципалитета.

Пример №1: обеспечение ребенка-инвалида жильем

В январе 2015 года семья Годуновых попала в ДТП, в результате чего пятилетний ребенок остался без ног, ему присвоена инвалидность. Он нуждается в особой социальной поддержке, протезировании, длительном лечении и реабилитации.

Семье приходится снимать жилье, потому как собственного ни у одного из родителей нет. Совокупный доход составляет 40 000 руб. в месяц, из них 15 000 руб. тратятся на аренду недвижимости, а 20 000 руб. – на лечение ребенка, потому как государственной помощи в рамках социальных нормативов не всегда хватает.

Острая нуждаемость семьи с ребенком-инвалидом налицо. Чтобы зарегистрироваться на очереди для получения жилья, отец собрал документы и обратился в Соцзащиту. Понадобились и справки о доходах, доказывающие, что значительная часть зарплат обоих супругов тратится на аренду недвижимости.

Постановка на учет совершена в ноябре 2015 года. Само жилье было выделено только через 2 года, потому как в очереди присутствовали такие же льготники, а количество квартир, выдающихся из муниципального фонда, по решению властей ежегодно сокращалось.

Как получить жилье от государства: пошаговая инструкция

По закону жилье, которое выделяется для семей с детьми-инвалидами, должно быть оснащено различными приспособлениями для беспроблемного перемещения (пандусами, подъемниками). Таким категориям льготников выдаются квартиры преимущественно на первых этажах, дабы облегчить передвижение людей с ограниченными возможностями.

Чтобы воспользоваться льготой, важно соответствовать двум критериям:

  • Доказанная нуждаемость семьи в улучшении условий проживания.
  • Наличие у ребенка инвалидности.

Сама процедура предоставления жилья выглядит следующим образом:

  1. Родители посещают Соцзащиту для постановки на учет, представив полный набор документов.
  2. Когда подходит очередь, заявителя оповещают об этом.
  3. Предоставляется список адресов, по которым можно получить квартиру.
  4. Льготники выбирают жилье, оформляют его в собственность или заключают договор социального найма (зависит от региона).

По закону лицам, вставшим на учет до 01.01.2005 года, полагается денежная выплата на покупку недвижимости. В этом случае процедура выглядит так:

  1. После регистрации на учете льготники состоят в очереди. По мере приближения свое очереди гражданам поступают уведомления, но можно контролировать этот процесс самостоятельно.
  2. Когда деньги будут выделены из бюджета, льготникам необходимо в течение полугода найти подходящее жилье и заключить договор купли-продажи. В дальнейшем он предоставляется в Соцзащиту для перечисления средств продавцу, на руки наличные не выдаются.

Процедура получения жилья может затянуться на несколько лет. Это объясняется большим количеством людей, состоящих в очереди. В то же время количество недвижимости или объем денежных средств, выделяющихся по льготной программе, периодически сокращается.

Документы

Для регистрации на учете при первичном обращении в Соцзащиту заявителями предоставляется:

В некоторых регионах действуют программы, согласно которым семьи с детьми-инвалидами могут получить земельные участки в аренду от муниципалитета на 3 года, после чего при благополучной застройке они вправе оформить землю в собственность. Подробности необходимо уточнять в Фонде поддержки жилищного строительства.

Предоставление жилья при постановке на очередь до 1 января 2005 года

Если семья зарегистрировалась на очереди до указанной даты, предоставление недвижимости будет обладать следующими особенностями:

Законодательное основаниест. 28.2 ФЗ №181
Социальная норма площади жильяВ размере, не превышающей двукратной величины нормы. Например, если в регионе действует норматив в 18 кв.м., удастся получить жилье не более 36 кв.м. на одного человека
БюджетФедеральный
Форма предоставленияВыделяются деньги для целевой траты. При нецелевых расходах придется вернуть средства обратно

Предоставление жилья при регистрации на очереди после 1 января 2005 года

При постановке на учет после 01.01.2005 года действуют следующие особенности:

Законодательное обоснованиест. 57 ЖК РФ
БюджетРегиональный ф
Форма предоставленияВыделение жилплощади по договору соцнайма или в собственность
Нормы площадиУстанавливаются регионами. Зависит от острой нуждаемости в жилье, наличии или отсутствии другой недвижимости в собственности, среднерыночных цен

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Какие еще предусмотрены льготы для детей-инвалидов, помимо жилищных?

Детям с инвалидностью полагаются бесплатные медицинские препараты, выдающиеся по рецептам врачей. Также они могут получать льготные путевки для лечения в санатории. Родителям выплачиваются денежные компенсации в случае, если они являются трудоспособными, но вынуждены осуществлять уход за несовершеннолетним.

Вопрос №2. Где можно отслеживать продвижение очереди?

Такая возможность предусмотрена на портале «Госуслуги». Также для этого можно воспользоваться сервисами на сайте местной администрации или Соцзащиты, если таковые предусмотрены.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. На скорость предоставления квартиры ничто не влияет.

Нет, если семья с ребенком-инвалидом является многодетной и у нее нет жилплощади, соответствующей социальным параметрам, получить недвижимость удастся быстрее.

Ошибка №2. Воспользоваться правом на получение жилья по сертификату можно в любое время.

Нет, действие сертификата, выданного Соцзащитой, заканчивается через полгода. За это время необходимо найти подходящую квартиру и заключить договор с владельцем, а затем предоставить документы в госорган.

Заключение

Обеспечение детей-инвалидов и их семей жильем является одним из приоритетных направлений государственной социальной политики. Кроме того, таким гражданам предоставляется ряд других жилищных льгот, благодаря которым можно существенно сэкономить денежные средства.

Какие льготы положены детям-инвалидам в Подмосковье

Инвалидная коляска

При наличии у ребенка серьезного заболевания родители часто сомневаются, стоит ли оформлять инвалидность. Мамы и папы боятся, что у него возникнут трудности с получением образования, а они сами зря потратят время и нервы на сбор документов. На самом деле наличие соответствующей справки дает семье ряд преимуществ – возможность получения пенсионных выплат, натуральных и денежных льгот. Какие меры поддержки для детей-инвалидов есть в Московской области, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ежегодная выплата школьнику

Электронные учебники

Если ребенок-инвалид обучается в подмосковных учреждениях начального общего, основного общего и среднего общего образования, его семья может оформить ежегодную выплату на питание и одежду для ученика. Ее размер составляет 13 тысяч рублей.

Право на получение выплаты имеет один из родителей или законных представителей ребенка, постоянно проживающий в Подмосковье. При этом среднедушевой доход семьи не должен превышать 1,5 региональных прожиточных минимума.

Заявление на выплату в текущем году принимают в МФЦ, соцзащите или через портал госуслуг с первого рабочего дня января по последний рабочий день ноября текущего года включительно.

Ежемесячное пособие

Российские денежные купюры

Российские денежные купюры

В Подмосковье предусмотрено ежемесячное пособие ВИЧ-инфицированным и детям-инвалидам. Его можно оформить в двух случаях.

Во-первых, если ребенок воспитывается в неполной семье. Выплата полагается одинокой матери такого ребенка, а также если несовершеннолетний потерял одного или обоих родителей, или родителей лишили родительских прав.

Во-вторых, если ребенок растет в малообеспеченной семье, где среднедушевой доход не превышает величину прожиточного минимума (за исключением детей-инвалидов и детей с ВИЧ, имеющих одного родителя либо лицо, его заменяющее).

Размер пособия составляет 7,9 тысячи рублей.

Компенсация за ОСАГО

Страховой полис ОСАГО

Страховой полис ОСАГО

Источник: ©, сайт osagoonline.info

Семьи, получившие автомобиль в соответствии с медицинскими показаниями для транспортировки ребенка-инвалида, могут оформить стопроцентную компенсацию стоимости ОСАГО. Выплата предоставляется раз в год.

Оформить пособие можно в соцзащите, МФЦ или онлайн на сайте госуслуг. Решение о выплате принимают в течение пяти рабочих дней. Еще в течении трех недель деньги поступают заявителю.

Компенсация стоимости путевки в санаторий или детский лагерь

Детский лагерь «Искра»

Детский лагерь «Искра»

Отправляя ребенка-инвалида на отдых или лечение, раз в год родители вправе рассчитывать на компенсацию от региональных властей.

Стопроцентный возврат стоимости путевки положен семьям со среднедушевым доходом, не превышающим величины прожиточного минимума в Подмосковье. Второе условие – пребывание ребенка в лагере или санатории не должно превышать 24 дней. И наконец, возврат фактически уплаченной стоимости путевки возможен в пределах соответствующего норматива, установленного правительством Московской области.

Возможна и частичная компенсация расходов на путевку – до 90% ее стоимости, установленной областным правительством, и в зависимости от среднедушевого дохода семьи.

Обеспечение техническими средствами реабилитации

Глюкометр

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Химки

Родители детей-инвалидов имеют право обратиться в соцзащиту или МФЦ для получения сертификата на технические средства реабилитации.

Так, например, раз в четыре года можно получить глюкометр с речевым выходом, доску для пересаживания, сиденье для ванны. Раз в пять лет – многофункциональную медицинскую кровать, подъемник для ванны с электроприводом.

Заявления принимают с первого рабочего дня января по последний рабочий день августа текущего года включительно.

Преференции для родителей детей-инвалидов

Рассмотрение документов на заседании

По федеральному законодательству, один из родителей ребенка-инвалида до 18 лет или инвалида с детства, воспитавший его до восьми лет, имеет право на назначение досрочной пенсии. При наличии страхового стажа в 15 лет для женщин и 20 лет для мужчин и величины индивидуального пенсионного коэффициента в размере не менее 30 мать может выйти на досрочную пенсию в 50 лет, отец – в 55 лет. При наличии у инвалида с детства обоих родителей право на досрочную пенсию имеет только один из них. Например, ее могут назначить отцу ребенка-инвалида и инвалида с детства, если мать уже вышла на пенсию по другому основанию.

Один из родителей имеет право на компенсацию в размере 1200 рублей, если из-за инвалидности ребенка не может выйти на работу и вынужден осуществлять за ним постоянный уход.

Родителям, воспитывающим детей-инвалидов до 18 лет, положены четыре дополнительных выходных дня в месяц. Их можно использовать одному родителю, а можно распределить между мамой и папой. Неиспользованные выходные с прошлого месяца не переносятся, денежная компенсация за неиспользованные дни законом не предусмотрена.

Часто семьи, в которых появляется ребенок с тяжелым заболеванием, распадаются. Родитель, на иждивении которого остается несовершеннолетний, вправе требовать от бывшего супруга участия в несении расходов, связанных с болезнью и реабилитацией ребенка, если они не покрываются алиментами. Суд может обязать ответчика принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в тех, которые необходимо произвести в будущем. От истца судья потребует оснований. Им может быть медицинский документ, подтверждающий потребность в дополнительных расходах.

Права родителей ребенка-инвалида

Информированием о льготах, которые предоставляются матерям и отцам детей-инвалидов, их начислением и предоставлением занимаются службы социальной защиты населения. По закону, ребенок-инвалид — это лицо с нарушением здоровья и стойким расстройством функций организма. Чтобы воспитывать таких деток, требуется немало материальных затрат (на лекарства, реабилитацию, ежедневный уход). Государство предлагает разные виды помощи для поддержки семей таких ребятишек. В том числе:

  • на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ);
  • налоговые;
  • предоставление дополнительной жилплощади;
  • путевки и проезд взрослого в качестве сопровождающего ребенка;
  • выплаты и социальная поддержка на региональном уровне.
Жилищные

Деткам с инвалидностью и их семьям важны комфорт проживания и помощь в оплате за ЖКХ. Жилищные льготы семьям с детьми-инвалидами — одна из значимых сторон государственной поддержки. Какие полагаются льготы семье детей-инвалидов в 2021 году в области ЖКХ:

  • государство ежемесячно возвращает половину от суммы, уплаченной за жилищно-коммунальные услуги;
  • компенсирует плату за капремонт до 50%;
  • выделяет земельные участки под индивидуальное жилищное строительство;
  • для семей с детьми-инвалидами предусмотрена отдельная очередь на получение жилья в случае тяжелой прогрессирующей болезни ребенка или по решению местных властей.
Налоговые вычеты

К льготам по налогу относят налоговый вычет. Он полагается и отцу, и матери, а родителям-одиночкам его высчитывают в двойном размере. Налоговый вычет снижает размер зарплаты, которую облагают налогом.

В 2021 году государством установлены такие льготы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ):

  • 12 000 рублей от зарплаты отца и матери не облагаются налогом (налоговый вычет);
  • 6000 рублей от зарплаты опекунов не облагаются налогом НДФЛ.

Пример расчета налогового вычета:

  • мать получает 26 000 рублей, налогом в 13% облагается не вся сумма зарплаты, как для обычных граждан без детей;
  • 26 000 – 12 000 = 14 000 рублей — это та сумма из зарплаты матери, которая облагается налогом в 13%;
  • 14 000 – 13% = 12 180 рублей;
  • ежемесячный заработок матери составит 12 000 + 12 180 = 24 180 рублей.

Без налогового вычета ежемесячный заработок матери составил бы 26 000 – 13% = 22 620 рублей.

Таким образом, в денежном выражении льгота для матери ребенка-инвалида составит 1560 рублей.

Чтобы получить налоговый вычет, гражданин пишет заявление своему работодателю, который учитывает эти данные при расчете ежемесячной зарплаты.

Транспортные

На государственном уровне возможность бесплатного проезда детям-инвалидам и их законным представителям не действует. Но в ряде регионов она работает: уточняйте в отделах соцзащиты своего населенного пункта, какие транспортные льготы действуют в вашем регионе.

Ребенку и сопровождающему его отцу или матери положен бесплатный проезд до места лечения и оздоровления ребенка (до санатория). Транспортные льготы родителям ребенка-инвалида в 2021 распространяются только на общественный транспорт.

Родителям ежемесячно предоставляют льготу на транспортный налог на уровне регионов (возможность получить льготу и ее размер уточняйте на сайте местного налогового органа). Некоторые регионы помогают получить специализированный транспорт для перевозки ребенка.

Финансовая помощь

Матери и отцу ребенка-инвалида положена помощь на федеральном и региональном уровнях. Льготы суммируются, они не исключают друг друга.

На какие льготы детям-инвалидам и их семьям в 2021 году стоит рассчитывать:

  • ежемесячные денежные выплаты лицам, ухаживающим за детьми;
  • полная или частичная компенсация оплаты жилищно-коммунальных услуг, лекарственных препаратов, санаторного, курортного лечения, проезда в общественном транспорте;
  • выплата на покупку одежды на время учебного года;
  • ежемесячная компенсационная выплата, которая компенсирует рост цен на продукты;
  • все остальные выплаты, доступные семьям с детьми, в том числе многодетным.

Льготы и выплаты считаются частью дохода семьи: если они выводят семью из категории малообеспеченных, из-за этого снимут с очереди на жилье.

Какие льготы положены на работе родителям детей-инвалидов

Матери или отцу ребенка предоставляют дополнительные оплачиваемые выходные — до четырех дней в месяц. Их полностью берет или мать, или отец (один из двух родителей), или они делят эти четыре дня между собой. Если один из родителей не работает, работающему родителю предоставляют два дополнительных оплачиваемых выходных в месяц. Выходные не суммируются и используются только в текущем месяце, на другой месяц их не переносят. Чтобы получить дополнительный выходной, родители пишут заявление на имя работодателя.

Трудовой кодекс РФ описывает, какие есть льготы на работе, если ребенок инвалид:

  1. Четыре оплачиваемых выходных в месяц.
  2. Возможность отказаться от работы в выходные и праздничные дни, отказаться от переработок и дальних командировок.
  3. Возможность перевестись на неполное рабочее время или неполную рабочую неделю. Оплата в этом случае пересчитывается с учетом количества отработанных часов, без уменьшения стажа и основного отпуска.
  4. Возможность выбрать время ухода в основной отпуск родителю, ухаживающему за ребенком.
  5. Запрещено расторгать с матерью или отцом ребенка-инвалида трудовой договор по инициативе работодателя (сокращение штата и численности сотрудников — не исключение).
  6. Матери или отцу (одному из них) положено досрочное оформление страховой пенсии по старости: в 55 лет — отцам (если есть 20 лет трудового стажа), в 50 лет — матерям (если есть 15 лет трудового стажа).
Досрочная пенсия одному из родителей

Государством предусмотрена возможность одному из родителей уйти на пенсию досрочно. Время, которое мать или отец уделяли на присмотр за инвалидом, засчитывается в страховой срок пенсии. Оно рассчитывается в размере 1,8 пенсионных единиц за год. Чтобы в трудовой стаж включали время ухода за ребенком или приостановили отчисления, если родитель прекратил уход, подают заявление в Пенсионный фонд. Размер пенсии устанавливают в соответствии со статьей 15 Федерального закона № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».

Пособие по уходу за ребенком-инвалидом

Пособие по уходу за ребенком-инвалидом полагается не всем родителям. Какие условия получения выплаты:

  • мать или отец трудоспособны, но не работают, а ухаживают за ребенком;
  • назначается только одному из родителей;
  • назначается родителю, ухаживающему за ребенком-инвалидом или инвалидом детства I группы;
  • мать или отец не получают пенсию или пособие по безработице (не имеют другой социальной поддержки от государства).

Чтобы получить выплату, подают документы в Пенсионный фонд РФ (непосредственно в отделение Фонда или через отделение МФЦ). Выплата назначается с месяца обращения. Если ухаживающий родитель устроился на работу, оформил пенсию или пособие по безработице, он обязан сообщить об этом в территориальный орган Пенсионного фонда в течение пяти дней. Если обнаружится незаконная переплата, придется вернуть все деньги в полном объеме.

В каком размере начисляют неработающим родителям:

  • пособие по уходу за ребенком-инвалидом неработающему родителю в 2021 составляет 10 000 рублей — это его базовый размер;
  • базовый размер выплаты в 10 000 рублей умножается на районный коэффициент и зависит от места проживания родителей и ребенка.

Весь период ухода за ребенком идет в страховой стаж.

Какие виды помощи положены самому ребенку

Не только матери и отцу, но и ребенку-инвалиду положен ряд льгот и выплат, материальная помощь детям-инвалидам состоит из:

  • социальной пенсии, в настоящий момент она составляет 13 454,64 рубля, а с 01.04.2021 ее проиндексируют до 13 804,46 рублей в месяц;
  • 2888,41 рублей — ежемесячной денежной выплаты детям-инвалидам, такой ее размер устанавливается с 01.02.2021.

Выплаты отчисляет Пенсионный фонд РФ. Чтобы их получить, обращаются с заявлением в территориальное отделение ПФ.

Предусмотренные государством льготы детям-инвалидам:

  • ряд социальных услуг;
  • льготный проезд;
  • льготы на лечебные аппараты, инструменты, лекарства;
  • льготы при поступлении в среднее и высшее учебные заведения;
  • возможность пройти санаторное лечение.
Набор социальных услуг для детей-инвалидов

Родители оформляют получение социальных услуг или отказываются от них и пишут заявление на денежную компенсацию. Отказываться от предоставляемой государством помощи невыгодно, денежная компенсация не покроет затраты на лекарства и оздоровление ребенка.

Перечень того, что положено детям-инвалидам, следующий:

  1. Выделяют медицинские препараты, материалы и оборудование. Их получают по рецепту и рекомендациям лечащего врача или по заключению медико-социальной экспертизы.
  2. Организовывают бесплатный проезд ребенку и сопровождающему его взрослому до места лечения (санаторий, курорт) и обратно.
  3. Ежегодно выделяют путевку на санаторно-курортное лечение ребенку и взрослому, который его сопровождает.
Льготное поступление в среднее или высшее учебное заведение

Детям-инвалидам дают ряд преимуществ при поступлении в среднее профессиональное или высшее учебные заведения:

  • возможность воспользоваться подготовительными курсами для детей-инвалидов;
  • возможность поступить без вступительных испытаний на бесплатное отделение;
  • поступить в порядке очереди в рамках выделенной целевой квоты;
  • у такого ребенка преимущество при зачислении в ситуации, когда он набрал одинаковое количество баллов наравне с другими поступающими.
Льготное медицинское обеспечение

Ребятишкам с проблемами со здоровьем полагается помощь от государства по организации лечения и восстановления организма.

Чтобы получить льготные медицинские принадлежности, препараты, лекарства и другую помощь детям-инвалидам, родители обращаются к лечащему врачу. Врач выписывает рекомендации и рецепты, на основании которых выделяются бесплатные или льготные препараты. Актуальный полный список доступных препаратов и медикаментов есть в государственных и муниципальных поликлиниках и в свободном доступе на сайте правительства.

Санаторно-курортное лечение

Ребенку предоставляется возможность пройти ежегодное санаторное лечение для восстановления здоровья. В дороге и на время лечения его сопровождает мать или отец.

Как получить путевку:

  • Написать заявление в поликлинике, к которой прикреплен ребенок (образец и бланк выдаст участковый педиатр).
  • Заявление рассматривается медицинской комиссией.
  • Если комиссия одобрила прошение, родитель пишет заявление в Фонд социального страхования (допускается написать заявление в любое время в течение полугода после положительного ответа комиссии).
  • После обращения в Фонд социального страхования в течение 10 дней приходит ответ о наличии путевок и датах заезда на лечение.

ВАЖНО!
У работодателя нет законной возможности препятствовать матери или отцу взять отгулы на это время (вне зависимости от графика основных рабочих отпусков).

Правила оформления льгот

Оформление льгот не занимает так много сил, нервов и времени, как кажется. Чтобы получить законную льготу, от родителей потребуется:

  1. Собрать пакет документов.
  2. Предоставить их вместе с заявлением в нужный орган (Пенсионный фонд, органы социальной защиты).
  3. Получить ответ и требуемую услугу.
Какие документы потребуются

В традиционный пакет документов на получение льготы входят:

  • заявление на предоставление услуги или выплаты (образец заявления и бланк выдают в поликлинике, в Пенсионном фонде или в органах соцзащиты, в зависимости от целей обращения);
  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • результаты осмотра медико-социальной комиссией, засвидетельствовавшей статус инвалидности;
  • дополнительные документы (паспорт второго родителя, свидетельство о потере кормильца, справка о неполучении выплаты и другие, полный набор документов озвучивают в месте обращения за услугой).
Куда обращаться

В зависимости от вида услуги ее получают непосредственно в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ, в органах соцзащиты, в многофункциональном центре МФЦ или удаленно на портале Госуслуги.

Сроки предоставления услуги

Средний срок реагирования на заявление от родителей и озвучивание результатов о назначении льготы — 10 дней со дня подачи заявления. Дату следует уточнять на месте.

Получение льгот родителями на работе

Чтобы получить льготу на работе, родители самостоятельно обращаются к работодателю. Что потребуется, чтобы получить помощь семьям с детьми-инвалидами на работе:

  1. Написать соответствующее заявление (на налоговый вычет, на предоставление дополнительных выходных или отпуска в удобное время).
  2. Приложить копии документов, подтверждающих, что заявители вправе получать льготу (свидетельство о рождении ребенка, результаты осмотра медико-социальной комиссией, засвидетельствовавшей статус инвалидности).
Льготы родителям-инвалидам, имеющим детей

Если родители сами имеют инвалидность, доступ к льготам расширяется. Какие льготы положены таким родителям:

  • стандартные выплаты на детей;
  • стандартные льготы и помощь инвалидам;
  • стандартные льготы, положенные родителям детей-инвалидов;
  • ежемесячная компенсационная выплата на ребенка, живущего в семье, где родитель или оба родителя не работают и являются инвалидами I или II группы;
  • ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов в связи с ростом стоимости жизни.

Оформление льгот проходит в том же порядке, что и для обычных родителей.

Заключение

Государство разработало ряд проектов, поддерживающих семьи с детьми-инвалидами. Социальная поддержка значительно облегчает жизнь, помогая в непростой ситуации. Родители получают льготы, денежные выплаты, помощь в лечении и реабилитации ребятишек. Следует помнить, что ответственность за своевременное получение льгот лежит на родителях. Чем осведомленнее и настойчивее родители, тем большим пакетом услуг они пользуются.

Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами с 2020 года

home

Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами с 2020 года

Льготная ипотечная программа в РФ действует с 01.01.2018 по 31.12.2022.
Постановлением Правительства РФ № 1396 https://base.garant.ru/72959056/ установлено, что право получения жилищного займа либо подписания дополнительного соглашения о рефинансировании по ставке 6% (на Дальнем Востоке — 5%) годовых на весь срок выплаты кредита возникает у гражданина РФ, имеющего ребёнка-инвалида. Обязательное условие: Ребёнок должен иметь российское гражданство и родиться не позднее 31.12.2022.
Ипотека под 6% предоставляется на срок от трёх до восьми лет. Период льготы для конкретной семьи будет зависеть от количества детей, которые родились во время действия программы.

Регламентирует порядок оформления льготной ипотеки для семей с детьми инвалидами Постановление Правительства РФ №1711 от 30 декабря 2017 г. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71750282/.

В соответствии с п. 9 Постановления № 1711 граждане, имеющие ребёнка-инвалида, вправе заключить договор ипотечного займа по ставке 6%.
Обязательные условия: первоначальный взнос по кредиту, минимальная сумма 20 % от стоимости жилья;
Право ребёнка-инвалида на достойные жилищные условия также оговорено ст. 28.2. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Банки выдают кредиты семьям с детьми-инвалидами по низкой процентной ставке, а государство компенсирует кредитным организациям недополученные доходы.

Программа льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами дает кредитным организациям право на компенсацию упущенных доходов, но не обязывает их выдавать кредиты всем семьям, имеющим детей-инвалидов. То есть банк будет оценивать заявку на ипотеку по своим внутренним правилам и вполне может отказать.
Аналогичная ситуация и с рефинансированием уже имеющегося кредита. Гражданин может пойти в банк, где открыта ипотека, и попросить изменить процентную ставку на льготную для семей с детьми-инвалидами.
Это допускается при следующих условиях: кредитование производилось в рублях, на заёмные средства была приобретена недвижимость в новостройке. Дата, когда была оформлена ипотека значения не имеет. Если кредитная компания откажет, допустимо подать заявление в другой банк и попросить перевести в него долг с одновременным снижением ставки.

Список требований к заёмщикам по программе льготной ипотеки
Согласно банковским программам кредитования семья с ребёнком-инвалидом должна соответствовать следующим требованиям:
1. Родители и ребёнок должны иметь российское гражданство.
2. Заболевание значения не имеет. Необходимо иметь заключение МСЭ (справку об инвалидности), подтверждающие установление ребёнку инвалидности.
3. Жилье, имеющееся в собственности у родителей, не должно отвечать установленным нормам или отсутствовать.
4. На получение ипотеки имеют возможность претендовать только люди в возрасте от 21 до 75 лет. Возрастные ограничения могут незначительно изменяться в зависимости от внутренней политики конкретного банка.
5. Наличие у родителей положительной кредитной истории.
6. Супруги имеют высокий доход и стабильную работу. Стаж на последнем месте превышает отметку в 6 месяцев.

ВАЖНО: инвалидность может быть и временным статусом. Если в период выплаты ипотеки инвалидность не будет повторно установлена на переосвидетельствовании, то на процентную ставку это уже не повлияет. Документы о продлении инвалидности ребёнку родители предоставлять в кредитную организацию не обязаны.

Чтобы семья имела право на оформление льготного ипотечного займа её жилье, в соответствии с нормами ст. 51 Жилищного Кодекса, должно соответствовать минимум одной из следующих характеристик:
1. Площадь квартиры меньше установленных региональным правительством норм.
2. Дом, где размещается имущество супругов, не отвечает санитарным требованиям, находится в аварийном состоянии.
3. Семья проживает вместе с человеком, страдающим от общественно опасного заболевания, например, туберкулёза.
4. Ребёнок и родители живут в коммунальной квартире.
Также, в банк необходимо предоставить документы удостоверяющие согласие государства на субсидирование ипотеки, т.е. заблаговременно зарегистрироваться в реестре на улучшение жилищных условий.

Минусы льготной ипотеки:
• Жилье должно приобретаться только в новостройке.
• Обязательное страхование приобретаемой недвижимости. На полис у семьи с ребёнком-инвалидом никаких льгот не предусмотрено законодательством.
• При одобрении льготной ипотеки очередь на бесплатное жилье аннулируется для семьи с ребёнком-инвалидом, так как получать господдержку несколько раз по смежным программам нельзя.

Для получения льгот при оформлении ипотеки семье с ребёнком-инвалидом нужно:
1. Обратиться в отдел социальной защиты по мету постоянной регистрации с заявлением о постановке на учёт в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
2. Получить из органов соцзащиты справку, подтверждающую согласие государства на предоставление субсидий по ипотеке.
3. Подготовить документы для подачи заявки на кредит.
4. Передать бумаги в выбранный банк вместе с заявлением и анкетой.

Автор: Олеся Маркова, юрист РОО помощи детям с РАС «Контакт».

Кто мы

Региональная общественная организация помощи детям с расстройствами аутистического спектра «Контакт»

Ссылка на основную публикацию