Регистрация прав на участки в долях в Казани

Росреестр Татарстана разъясняет: Как уплатить госпошлину правильно

Как известно, за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Налоговым кодексом РФ предусмотрена государственная пошлина. Если она не оплачена или неверно оплачена, Росреестр обязан вернуть документы без рассмотрения. В связи с этим Росреестр Татарстана напоминает о порядке уплаты госпошлины, возврата излишне уплаченной госпошлины, а также напоминает, в каких случаях ее размер можно уменьшить и кто освобождается от уплаты.

Порядок уплаты госпошлины

Уплата госпошлины должна быть осуществлена непосредственно самим плательщиком, в отношении которого будут совершены регистрационные действия, либо его представителем при условии, что в платежных документах будет указано, что госпошлина уплачена именно плательщиком (правообладателем), обратившимся в государственный орган, за счет его собственных денежных средств.

Обращаем внимание заявителей на то, что если в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины и документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы к рассмотрению не принимаются и возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении пяти календарных дней с даты подачи заявления и документов. Указанный порядок распространяется и на случаи, когда государственная пошлина уплачена не в полном размере.

Размер госпошлины

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений), договоров, а также за внесение изменений в ЕГРН и иные регистрационные действия определены Налоговым кодексом.

Так, при обращении физического лица за оформлением прав на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого предусмотрена госпошлина в размере 350 рублей.

Если земельный участок имеет разрешенное использование помимо «индивидуального жилищного строительства» иные виды использования (например, «строительство жилых домов блокированного типа»), то в этом случае государственная пошлина для физического лица составит 2000 рублей.

При обращении за государственной регистрацией доли в праве общей долевой собственности в случае, когда момент возникновения права не связан с регистрацией (наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, ранее возникшее право), государственная пошлина уплачивается в полном размере каждым заявителем независимо от размера доли в праве. Так, например, при оформлении в собственность квартиры, приобретенной по программе социальной ипотеки, придется уплатить госпошлину в размере 2000 рублей за долю каждому члену семьи.

За внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в сведения о правообладателе, если представлено заявление заинтересованного лица, также должна быть уплачена государственная пошлина: для физических лиц – 350 рублей, для организаций – 1000 рублей.

Подробно ознакомиться с размерами госпошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра (вкладка «Физическим лицам»- «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» – «Размеры госпошлины за регистрацию прав»). Также получить консультацию можно по бесплатному телефону колл-центра Росреестра 8-800-100-34-34.

В каких случаях можно вернуть уплаченную госпошлину

Уплаченная госпошлина подлежит возврату частично или полностью в следующих случаях:

1. Если уплачена государственная пошлина в большем размере, чем это предусмотрено законодательством. Возвращается сумма, равная разнице между уплаченным и установленным размером госпошлины.

2. Если лица, уплатившие госпошлину, отказываются от совершения юридически значимого действия до обращения в Росреестр. Возвращается полная сумма уплаченной госпошлины.

3. Если подано заявление о прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора. Возвращается половина уплаченной госпошлины.

Возврат государственной пошлины осуществляется на основании заявления плательщика или его доверенного лица о возврате излишне уплаченных денежных средств либо на основании решения суда.

Заявление о возврате с указанием причин возврата подается плательщиком по месту обращения за совершением юридически значимого действия при личном обращении или через представителя, а также путем почтового отправления.

Лицо, которое произвело уплату за госпошлины за плательщика, не может претендовать на возврат уплаченных денежных средств.

Заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств может быть подано в течение трех лет со дня оплаты указанной суммы. К заявлению нужно приложить подлинный документ об оплате госпошлины, в заявление необходимо указать реквизиты для перечисления; если заявителем является доверенное лицо — необходимо наличие доверенности на право получения денежных средств. Юридические лица оформляют заявление на возврат на фирменном бланке.

В случае, когда вынесено решение об отказе, госпошлина не возвращается!

К сведению

В Казани прием граждан по вопросам возврата уплаченной госпошлины проводится по адресу:

г. Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №2, окно №10.

Как уменьшить госпошлину

Размер госпошлины можно значительно уменьшить, если подать документы в электронном виде. При этом важно иметь в виду, что указанным преимуществом могут воспользоваться только физические лица. На юридических лиц данная норма не распространяется. Так, для физических лиц размер госпошлины за регистрацию права собственности составит 1400 рублей вместо 2000.

Кто освобождается от госпошлины

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

1) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Основанием для предоставления данной льготы является решение уполномоченного органа (органа местного самоуправления) о признании заявителя малоимущим.

3) ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и другие.

Примечание

Полный список отдельных категорий физических лиц и организаций, имеющих право на освобождение от госпошлины, прописан в Налоговом кодексе Российской Федерации (статья 333.35).

Регистрация прав на участки в долях в Казани

Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 47

1. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

2. В случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части 3 настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в части 4 настоящей статьи. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

3. Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, является документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.

4. Документом, подтверждающим возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал, является документ, подтверждающий право лица, в уставный (складочный) капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе которого имеется земельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал.

5. Наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю в составе данного земельного участка.

6. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

7. В случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется.

8. Размер земельной доли может быть определен в виде простой правильной дроби или иным способом, предусмотренным Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.

9. В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли. При наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в Единый государственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров принадлежащих им земельных долей. Уведомление участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации прав в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9.1. Орган местного самоуправления, осуществляющий хранение протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержащего решение об утверждении расчета размеров долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней с даты подписания уполномоченным должностным лицом этого органа местного самоуправления такого протокола направляет в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона, в орган регистрации прав заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о размерах принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения долей в праве общей долевой собственности и заверенную этим уполномоченным должностным лицом копию указанного протокола. Указанные изменения вносятся органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости в срок, установленный пунктом 1 части 1 статьи 16 настоящего Федерального закона. Уведомление участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок и порядке, которые указаны в части 9 настоящей статьи.

(часть 9.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

10. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее – земельная доля), могут быть осуществлены на основании:

1) заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”. Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;

2) заявления, поданного лицом или лицами, являющимися собственниками земельной доли (долей) и образующими земельный участок путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.

11. Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.

Регистрация прав на участки в долях в Казани

Перечень платных услуг, предоставляемых физическим и юридическим лицам государственным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (ГБУ МФЦ в РТ).

Наименование платной услуги

платную услугу, руб.

Копирование (1 страница)

Сканирование (1 страница)

Распечатывание документа (1 страница)

Набор текста (1 страница)

Фото-услуги (максимум 4 фотографии, вмещающихся на бумаге формата А6)

Составление договора (соглашения), за исключением договора (соглашения) по экстерриториальному принципу *

(договоры дарения, купли-продажи, мены (обмена), по займам и залогам и иные договоры (соглашения))

Составление договора (соглашения), за исключением договора (соглашения) по экстерриториальному принципу *

(договоры/соглашения реального раздела объектов недвижимости, о перераспределении земельных участков, об определении долей в праве общедолевой собственности)

Составление договора (соглашения), за исключением договора (соглашения) по экстерриториальному принципу *

(договоры аренды, уступки прав (цессии), об определении долей в общедолевую собственность, приобретенную с использованием средств (части средств) материнского капитала, кредитных средств)

Включение в договор (соглашение), за исключением договора (соглашения) по экстерриториальному принципу дополнительных объектов/субъектов **

Составление дополнительного соглашения о внесении изменений в договор, соглашения о расторжении договора, за исключением договора (соглашения) по экстерриториальному принципу

Составление расписки о передаче денежных средств

Составление декларации по форме 3-НДФЛ, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы

Составление декларации об объекте недвижимости по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России

Выезд к заявителю и прием заявления и документов для получения одной государственной или муниципальной услуги ***

Прием заявления и документов для получения дополнительной государственной или муниципальной услуги в рамках осуществленного выезда к заявителю***

Выезд к заявителю с целью выдачи документов по результатам предоставления государственных или муниципальных услуг ***

Оказание юридической консультации (устная, по 1 вопросу)****

Оказание юридической консультации (письменная, по 1 вопросу)****

Составление решения единственного учредителя, протокола о создании юридического лица, иных правоустанавливающих документов*****

Составление претензии, жалобы, письма, запросов и иной корреспонденции*****

Составление искового заявления и других заявлений в судебные органы*****

Составление Устава юридического лица*****

Обеспечение предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации

Плата, установленная Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 мая 2020 г. № П/0145

Ламинирование в формате А5 (1 лист)******

Ламинирование в формате А4 (1 лист)******

1. * Цена на платную услугу установлена при условии составления договора (соглашения) с указанием не более одного объекта и с каждой стороны договора (соглашения) не более одного субъекта (исключения: договор мены (обмена) (2 субъекта, 2 объекта), договор о перераспределении земельных участков (2 субъекта, 2 объекта), договоры/соглашения реального раздела объектов недвижимости (2 субъекта, 1 исходный объект, 2 образуемых объекта)).
Договором по экстерриториальному принципу считается договор, предметом которого является объект недвижимости, расположенный за пределами Республики Татарстан, на территории иного кадастрового округа.
2. ** При включении в договор (соглашение) дополнительных объектов или сторон договора (соглашения) за каждый дополнительный объект / субъект (сторона договора) взимается дополнительная плата.
3. *** – Услуга оказывается сотрудниками Приволжского отдела ГБУ МФЦ в Республике Татарстан, Нижнекамского филиала ГБУ МФЦ в Республике Татарстан, Центрального филиала по г. Набережные Челны (при технической возможности).
4. **** – Услуга оказывается по адресам: Советский отдел МФЦ в Казани (г. Казань, Проспект Победы, д. 214), Центральный филиал МФЦ по г. Набережные Челны (г. Наб. Челны, бульвар Кол Гали, д.25Е), отдел МФЦ в ЖК “Салават Купере” (г. Казань, ул. Зилантовская, д.22/15).

5.***** Услуга оказывается в следующих филиалах ГБУ МФЦ в Республике Татарстан.

6. ****** Услуга оказывается в следующих филиалах ГБУ МФЦ в Республике Татарстан.

Регистрация прав собственности на земельные участки

Эксперт по регистрации прав собственности на земельные участки

СТОИМОСТЬ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

НазваниеЦена (руб.)
Регистрация прав собственности на земельные участки под ключИндивидуально Рассчитать точную стоимость
Подготовка искового заявления от 3 165 руб
Подготовка возражения на исковое заявление от 3 165 руб
Подготовка ходатайств от 1 665 руб
Средняя стоимость ведения простого земельного дела от 15 665 руб
Досудебное урегулирование земельного спора с привлечением профессионального переговорщика от 6 665 руб
Судебная защита (сложное дело) от 30 665 руб
Судебная защита (особо сложное дело) от 60 665 руб
Апелляционная жалоба от 2 165 руб
Кассационная жалоба от 2 165 руб
Надзорная жалоба от 2 165 руб
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 2 165 руб
Выезд в предварительное или судебное заседание в Казани от 4 665 руб
Выезд в предварительное или судебное заседание Татарстан от 5 665 руб
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 8 165 руб
Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке от 10 665 руб
Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке (требуется проведение судебной экспертизы) от 13 165 руб
Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке от 10 665 руб
Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями от 15 665 руб
Установление границ земельного участка в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной экспертизы) от 15 665 руб
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке от 13 165 руб
Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке (сложное исполнительное производство) от 18 165 руб
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке от 8 165 руб
Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку от 13 165 руб
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка от 13 165 руб
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения от 8 165 руб
Установление сервитута в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной и оценочной экспертизы) от 15 665 руб

Вопросы по регистрации прав собственности на земельные участки

Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть у собственника земельного участка? зем. участок получили по наследству. на руках св-во о праве на наследство и св-во о гос.регистрации права с указанием кадастрового номера. границ участка не знаем.

Вам нужно провести межевание и получить свидетельство о праве собственности в росреестре. Все документы у вас есть

Я развелась с мужем 14 лет назад, имущество не делили. все эти годы я обрабатывала приобретённый в браке (раздавали бесплатно) дачный участок и платила членские взносы . свидетельство о праве собственности выдано в 1991 на мужа. как я могу оформить дачный участок и дом в собственность по дачной амнистии?

Здравствуйте. В добровольном порядке муж может поставить на кадастровый учет, зарегистрировать в егрп, потом подарить его вам. Если не согласен – вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества, так как формально, имущество зарегистрировано на него.

Мне достался в наследство земельный участок для ведения подсобного хозяйства. свидетельство есть, но межевание не сделано. хочу его подарить родственникам. можно ли это сделать без межевания? куда обращаться и сколько это будет стоить? спасибо!

Межевание можно не делать. Вам нужно заключить с родственниками договор дарения.

Регистрация права собственности на земельный участок

В каких случаях возникает право собственности на земельный участок? Как осуществляется регистрация? Сколько ждать получения документов?

Право собственности граждан на земельные участки возникает на основании сделок (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением), актов государственных или муниципальных органов, судебных решений, при наследовании, правопреемстве и в случаях приобретательской давности.

Куда обращаться?

Заявление на право собственности земельного участка можно подать в территориальный орган Росреестра или МФЦ.

При этом нужно учитывать тот факт, что МФЦ является не регистрирующим органом, а посредником между заявителем и Росреестром.

Куда лучше обратиться?

Вне зависимости от того, куда решите обратиться, документы на право собственности земельного участка вам придется подавать одни и те же. Сумма госпошлины также одинакова.

Обратите внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины разные: если вы оплатили госпошлину в Росреестр, то у вас не примут документы в МФЦ, и наоборот. Пошлину можно оплатить через терминал, расположенный в МФЦ. Зато в Росреестре, если каких-либо документов не достает, вам дадут квалифицированную консультацию по вопросам регистрации права собственности на земельный участок.

Срок обработки документов в Росресстре — семь рабочих дней, в МФЦ — девять.

Рассмотрим два наиболее частых основания для возникновения прав на земельные участки: договор купли-продажи и наследование.

Регистрация права собственности при купле-продаже

Регистрация перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи имеет свои особенности.

Объектом купли-продажи может быть только участок, прошедший кадастровый учет. В ходе государственного кадастрового учета каждому участку присваивается уникальный кадастровый номер.

При заключении договора купли-продажи земельного участка покупатель и продавец не имеют права изменять целевое назначение земли, условия ее использования: например, отнесение к охранной зоне, обременение, ограничения.

Если вам требуется регистрация прав собственности на земельный участок, документы должны быть предоставлены в следующем объеме:

1. Заявление по установленному образцу.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя.

3. Доверенность на представителя, если документы подает представитель заявителя.

4. Квитанция на оплату пошлины.

5. Кадастровый паспорт на земельный участок.

6. Три экземпляра подписанного договора с приложением акта приема-передачи земельного участка.

7. Свидетельство о праве собственности продавца.

8. Правоустанавливающие документы продавца — основание приобретения земельного участка: старый договор купли-продажи, дарения, мены, нотариальное свидетельство о наследстве.

9. Если сторона сделки не состоит в браке, то потребуется нотариальное заявление о том, что лицо в браке не состоит.

Если сторона состоит в браке, то нужны нотариальная копия свидетельства о браке и нотариальное согласие супруга на совершение сделки.

Нотариальное согласие супруга требуется, если земельный участок является совместно нажитым имуществом. Если земля была подарена одному из супругов или унаследована им, она не является совместно нажитым имуществом, и нотариальное согласие супруга не требуется.

Если на земельном участке расположен дом, то право собственности на каждый объект оформляется отдельно.

Если продавцу принадлежит доля в праве общей собственности

Земельный участок в собственности двух и более лиц находится в общей собственности. Если доли в праве собственности каждого из собственников установлены, то такой вид собственности называется общей долевой собственностью на земельный участок, если не установлены — общей совместной собственностью.

Если продавец желает продать долю в общей совместной собственности, то нужно сначала выделить эту долю.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельный участок, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

В случае отчуждения доли из имущества, принадлежащего лицам на праве общей собственности, третьему лицу иные субъекты долевой собственности имеют преимуществом покупки доли в праве на земельный участок по назначенной стоимости либо на условиях равенства.

Продавцу в обязательном порядке нужно направить всем субъектам долевой собственности письменное уведомление о продаже его доли третьему лицу. Продавец указывает цену, а также иные существенные условия продажи.

В случае получения от субъектов долевой собственности отказа либо отсутствия с их стороны намерений приобрести долю в течение календарного месяца продавец может продавать ее третьему лицу.

Поскольку такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус подскажет продавцу, как соблюсти процедуру уведомления сособственников.

Регистрация права собственности на унаследованный участок

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Если у наследодателя было надлежащим образом оформлено право собственности, процедура наследования, если между наследниками нет спора, достаточно проста.

Предположим, наследник получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В этом случае он действует по общей процедуре и подает в орган, осуществляющий регистрацию, документы, обуславливающие переход права собственности на земельный участок:

1) свидетельство на наследство;

2) свидетельство о праве собственности наследодателя.

Также подаются документы:

1) заявление по установленному образцу;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя;

3) доверенность на представителя, если документы подает представитель заявителя;

4) квитанция на оплату пошлины;

5) кадастровый паспорт на земельный участок.

Земля на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляется с момента принятия Земельного кодекса РФ. Лицо, обладающее земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе получить на него право собственности. Если на момент смерти такого лица право собственности не оформлено, то право пожизненного наследуемого владения переходит его наследникам.

При этом в регистрирующий орган, помимо стандартного перечня документов, подаются:

1) свидетельство на право пожизненного наследуемого владения (наследодателя);

2) свидетельство на наследство.

При подаче документов заявителю выдадут расписку, в ней указан перечень поданных документов, дата выдачи. В дату, указанную в расписке, вам выдадут выписку из ЕГРП. Данный документ является подтверждением перехода права собственности на земельный участок.

Мы надеемся, что достаточно подробно рассказали о том, каков порядок регистрации права собственности на земельный участок как при купле-продаже, так и при наследовании. Если у вас остались какие-то вопросы, то вы можете задать их, воспользовавшись специальной формой на нашем сайте.

Регистрация прав на участки в долях в Казани

Нотариальная палата Республики Татарстан

Главная
Новости
  • Новости нотариальной палаты
  • Новости Федеральной нотариальной палаты
  • Публикации в СМИ
О палате
  • Контактная информация
  • Отчетная документация
  • Политика Нотариальной палаты Республики Татарстан в отношении обработки персональных данных
  • Обратиться в палату
Гражданам
  • Министерство юстиции Российской Федерации
  • Розыск наследников
  • Розыск кредиторов
  • График выезда нотариусов Республики Татарстан в места лишения свободы на 2022 г.
  • График выезда нотариусов Казанского НО в ФКУ «Казанская психиатрическая больница» (ул. Ершова, д. 49а)
  • Оформление наследственных прав после граждан, умерших до 31.12.2014 г.
  • Информация для лиц, желающих пройти стажировку у нотариуса
  • Информация о федеральных государственных гражданских служащих Минюста России, ответственных за рассмотрение обращений граждан и организаций
  • Тарифы
Нотариусам
  • Курсы и семинары
  • Информация для стажеров
  • Отчетные документы
  • Документы на назначение помощников и врио
  • Рекомендации по заполнению формы Статистического отчета
  • Поздравления
Справочная
Объявления
Нотариусы палаты
Издательский центр
  • Издательский центр
  • Журнал «Нотариальный вестник»
  • Газета «Право каждого»
  • Прочие издания
  • Инфографика
  • Видеоматериалы
  • Авторская колонка
Безопасная проверка QR на нотариальном документе

Размер оплаты за услуги право…

На основании статьи 30 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации и размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” информацию о предельных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, а также о конкретных размерах такой платы в каждом субъекте Российской Федерации на текущий год.

Тарифы на услуги правового и технического характера, установленные Нотариальной палатой Республики Татарстан в соответствии с предельными значениями тарифа, установленными Федеральной нотариальной палатой для Республики Татарстан:

Режим работы нотариальных контор с 10.01.2022

Режим работы нотариальных контор 31.12.2021, с 03.01.2022 по 09.01.2022

Нотариальная палата Республики Татарстан

Нотариальная палата Республики Татарстан была образована 8 октября 1993 года. Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате, все нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны быть членами нотариальной палаты. Нотариальная палата Республики Татарстан объединяет 162 нотариусов: 48 из них осуществляют нотариальное обслуживание населения в городе Казани, 114 – в районах Республики Татарстан.

Нотариальная палата представляет и защищает интересы нотариусов, оказывает им помощь и содействие в развитии частной нотариальной деятельности; организует стажировку лиц, претендующих на должность нотариуса, и повышение профессиональной подготовки нотариусов; возмещает затраты на экспертизы, назначенные судом по делам, связанным с деятельностью нотариусов; организует страхование нотариальной деятельности, а также выполняет иные функции, установленные Основами законодательства РФ о нотариате и Уставом Палаты.

В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате, Уставом Нотариальной палаты Республики Татарстан её высшим органом является общее собрание членов Палаты. Руководят Нотариальной палатой избранные общим собранием членов Палаты правление и президент. В 2005 году президентом Нотариальной палаты Республики Татарстан избрана Гришина Ольга Ильинична. При Нотариальной палате созданы и действуют Комиссия по методическому обеспечению деятельности нотариусов, Ревизионная комиссия, Бюджетная комиссия, Комиссия по профессиональной этике, Избирательная комиссия, Счетно-мандатная комиссия, Экспертная комиссия, Школа стажеров.

Ссылка на основную публикацию