Как переделать кухню в спальню

кто совместил комнату с кухней, а из кухни спальню сделал? Удобно?

Привет всем! вот собственно и вопрос. есть 1 ком. квартира в новостройке, можно вместить кухню в комнату (24 м), а из кухни спальню сделать. Но вот в какую сумму это выльется? Ведь надо сливы и вентиляцию тогда под полом проводить? Кто так сделал? Как Вам нравится? Удобно или нет? И сколько примерно обошлось по деньгам?

А еще нужны согласования и разрешения

нет конечно, неудобно, когда готовите запах по всей квартире
во всем мире такие квартиры дешевле, чем с отдельной кухней

Никто вам это не согласует, так как по ЖК нельзя располагать кухню и санузлы над жилыми комнатами. За незаконную перепланировку вам грозит минимум огромный штраф с восстановлением помещения по проекту, максимум – лишение права собственности – на усмотрение суда. Новый жилищный кодекс почитайте.

обалдели совсем, кухня 24 метра, а спальня сколько, 9? дурдом

если на кухне есть балкон, выломайте стену, утеплите его и расширьте помещение

у меня знакомый-они совместили кухню с гостиной и балконом (получилась огромная комната.выглядит очень уютно,изначально кв была 4х комнатная кв),но им разрешения не давали,т.к ода из стен несущая была,но они все равно сделали,а кто узнает? если только обвалится?(ттт)

Кухню можно перенести только в коридор.

вам не получить согласования на такую перепланировку

п.5 также запрещен.

5, вы полагаете, что на такой финт ушами дадут официальное разрешение?!))))))) Вот уж советчики подобрались.

Автор, купите квартиру побольше, потому что на все про все у вас уйдет денег, времени и сил несоизмеримо больше, чем стоят лишние 7-8 метров, где можно в принципе разместить маленькую спальню без излишеств.

Зёбра, да тут фантазеры собрались. У которых мечты о квартире и те в проекте!

Что вам хочется сделать дома из инженерии?

Зёбра, интересно, а как это ломают стену между балконом и кухней в передачах про квартиры?

6, Овен, узнать, поверьте очень легко! И когда дойдет до дела. Несущая стена – подсудное дело! И это уже не просто административное правонарушение! Это преступление – снести несущую стену.

Вот интересно, реально ли получить разрешение на перенос кухни на балкон? Балкон утепленный, есть теплый пол. Батареи на балкон переносить не надо. Несущие стены ломать тоже не надо. Единственное, убрать раму и дверь между балконом и кухней.

12, никто и нигде стену не ломает! Ни в одной передаче не было такого! Вынимают оконно-дверной блок, может быть, да и то вряд ли, стесывают порог. Но стена остается.

14, как пол утепляли?

6. Лично бы прибила вашего знакомого и подобных людей, которые несущие стены ломают. А потом дома падют и люди гибнут, но у нас же блин все только о себе думают.

если уж вам не хватает одной комнаты то уж лучше из кухни сделать кухня+а-ля гостиная – диванчик, телек. а комнату оставить комнатой.

13 мне, честно говоря,все равно что за это бывает. получилось здорово. да и папаша там будь здоров,думаю сможет откупиться если че(ттт)

17-этаж последний,думаю дом не свалится. и потом может я че перепутала и стена не несущая,в общем точно на 100% вам сказать не могу

автор, вы не сможете потом продать эту квартиру, т. к. БТИ не сделает план квартиры.

Автор, если жалко денег за профессиональный проект перепланировки, то сами поройтесь в инете по поводу всех разрешений.

16, системой “теплый пол”.

9, Зебра, ничего подобного, мы сделали и нам все утвердили

24, я мы не смогли. сделанная до принятия такого закона перепланировка стоила много нервов. к счастью, пронесло.

не смогли оформить ни легально ни за деньги.

Муж агрессивный: уйти или остаться ?

Узнал об измене жены

Я обязана сидеть с дочерью брата?

Муж не заступился

Измена после 10 лет

12, а вы помните скандал после ремонта у Муравьевой. ей плиту газовую перенесли против всех СНИПОВ и ГОСТОВ. то-то.

25 Зебра, мы меньше года назад делали

мы 6 мес. тому назад.

Да, кстати, если плита газовая, а не электро, то её вообще в другое помещение не разрешат переносить.

Зёбра, а был скандал у Муравьевой? Она там сначала сама скандалила, помню ту передачку!)))) Какие-то изразцы, она была жутко недовольна.

да стены никто ломать не будет. )))) имеется в виду только трубы протянуть и вытяжку в комнату

а вообще, скорее всего откажусь от этой идеи. я так полазила по сайтам, дорого очень это будет.

а если вам кухню оставить на месте, а из большой комнаты (что 24квм) сделать дополнительно спальню на 8-9 метров , типа перегородки поставить. это не так сложно, и будет 2ккв.

Я ломала стены в квартире, но у меня монолитка – нет несущих стен. Из 3-шки получилась огромная студия (правда, не квадрат, а с углами). Хорошая эл.вытяжка -никаких запахов. Барная стойка, ниши, зеркала.

Очень дорого делать то, что вы, Автор, пишете. Да даже не столько дорого, сколько муторно с согласованиями, как и писали вам ранее.

Икеа уже не та?

Доставка. Кто заказывал?

зеркало с подсветкой

Мебель в онлайн магазине

Выключатели и розетки в стиле ретро

31, да, у них были проблемы с газом. шланг газовый удлинили свыше допустимых норм и были какие-то проблемы из-за этого. там не только в изразцах дело было.

Автор, на сайте идеи вашего дома гляньте, там есть такие проекты и еще туева хуча других, чё-нить да найдёте

37, испортили хорошую квартиру, кому нужна ваша студия, колхоз прогресс, жилье для бедных

ни уединиться в квартире, ни гостей принять, ни от детей закрыться, еще и кухня на виду

40, ага, у нее, наверное, клаустрофобия, поэтому стены снесла))

У меня одни знакомые студию из трешки сделали. А через несколько лет решили разводиться и жилплощадь делить. Во, весело им было!

Автор, для вашей затеи нужна двушка, я никогда не встречала подобную перепланировку в однокомнатных квартирах, смысл менять шило на мыло, уж лучше подумать о разделении одной большой комнаты на две. хотя в однушке с одним окном в комнате могут быть сложности.

у моих знакомых перепланировка однокомнатной, правда у них есть еще большая лоджия (6м на 1,5м) из зала, кухню перенесли на лоджию (утеплили застеклили, провели водопровод) из кухни сделалил спальню, супер получилось

40, как кому нужна?)))мне) вы разве покупаете квартиру и креативите для кого-то?) А уж про колхоз вообще станное высказывание – сколько людей-столько и мнений) Вообще, студия для людей семейных не очень хороша, да. Я девушка одинокая, поэтому куча комнат-клетушек ( 26, 18, 14 м) мне не нужны были. А была нужна мечта-огромное пространство) Тем не менее студии в привычном понимании у меня в силу планировки не получилось – кухонная зона и одна из комнат находились в углублении квартиры, поэтому из комнаты я сделала подобие будуара с китайскими ширмами и шестом для стриптиза)) а кухню вообще хотела не делать (бар, кафе, маг в доме), но потом всё же мы с дизайнером остановились на варианте круглой кухни на возвышении, барная стойка 3, 5 метра, и вся кухня при желании закрывается раздвижными круглыми стеклянными дверями. Зато посередине разместился модульный огромнейший диван, который не засунешь ни в одну из комнат, если бы они были. Вкусная получилась квартира, а самое главное-в кайф) нужно будет сделать комнаты – всего лишь выложить стены снова там, где нужно)

Пишу автору!)))Вы знаете,у меня такая же ситуация!)Вот соседи все сделали так,как вы хотите!Так здорово получилось!Правда они коридор убрали совсем!Получается заходишь с порга сразу в гостинную.И они отделили стеной и красивой дверью спальное место себе.А дочери на бывшей кухни сделали комнату!Всё очень прилично и красиво.Никаких разрешений не брали.Ясное дело-не разрешат!И едой не пахнет,т.к.вентиляцию провели.Муж соседки всё сам делал.Я вот тоже загорелась!Хочу.Денег коплю тысяч 100 точно нужно!Это же пол поднимать надо.А соседи по потолку провели трубы и закрыли всё подвесным потолком. и насос установили!А по поводу переноса кухни-можно!Только в нежилое помещение!

у меня кухня соединена с залом-так планировал муж.в итоге муж с утра брынчит ложками,мисками и в сортире юзает-меня лично это очень раздражает.а дверью разделить свое хозяйство -он на отрез отказывается.если вы один живете-это ничего,а вот если с семьей-то не годится такая планировка.могу залить фото какая *** эта планировка

Суперская планировка!Если вы отделите себе спальное место.Тем более площадь в 24 м2 это вам позволяет

5, вы полагаете, что на такой финт ушами дадут официальное разрешение?!))))))) Вот уж советчики подобрались.

Автор, купите квартиру побольше, потому что на все про все у вас уйдет денег, времени и сил несоизмеримо больше, чем стоят лишние 7-8 метров, где можно в принципе разместить маленькую спальню без излишеств.

Зёбра, да тут фантазеры собрались. У которых мечты о квартире и те в проекте!

н-да. думаете так реально купить квартиру? кто у вас родители?

Где в Москве купить картину?

Старые одеяла и матрасы куда девать?

• Малыши
• Дети от 3 до 6 лет
• Дети от 7 до 12 лет
• Подростки
• Детское питание
• Здоровье и развитие
• Детские сады и школы
• Имена
• Детские пособия

• Общение с модераторами
• Развлекательный портал
• Блог форума
• Форумчане о форумчанах

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2022 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Соседи построили кухню под моей спальней

Ситуация: под нами соседи сделали перенос помещений. Теперь их кухня находится под моей спальней, а под моей кухней теперь их спальня. У меня семья с детьми, а у них постоянные тусовки по ночам. Как быть? Вызывали полицию — разводят руками: мол, те могут сидеть у себя на кухне и делать что хотят.

Слышал что-то про незаконность такого переноса из-за ухудшения жилищных условий. Действует ли это в нашем случае, когда соседи снизу? Куда в Москве можно пожаловаться, желательно удаленно и анонимно? Как заставить соседей перенести кухню?

Вопрос не такой простой. Нужно знать, как именно сделали перепланировку. Только после этого можно давать конкретный ответ. Объясню почему и как разобраться.

Это перепланировка или переустройство?

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка или переустройство. Перенос кухни может быть как перепланировкой, так и перепланировкой и переустройством одновременно.

Как я уже писал в истории про установку общей двери на лестничной клетке, любая перепланировка требует проекта и согласования. А проект должен отвечать всевозможным требованиям законов, снипов, ТУ и так далее.

Вот тут и возникает проблема.

Можно ли перенести кухню в другую комнату?

По закону пользоваться жилым помещением надо так, чтобы соблюдались права и законные интересы, в том числе и соседей. Также надо соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и другие.

В перепланировке откажут, если проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства.

Посмотрим на требования закона к размещению кухни в жилом помещении. Пункт 3 статьи 15 ЖК РФ говорит, что порядок определения требований к жилым помещениям устанавливает правительство. А пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 утверждает: не допускается размещение ванной, туалета и кухни над комнатами, кроме случая, когда у вас двухуровневая квартира.

Вроде все понятно. В вашей ситуации жильцы, вероятно, нарушают права соседей снизу, а значит, проект перепланировки — если он вообще был — тоже нарушает требования законодательства и в выдаче разрешения на такую перепланировку им должны были отказать.

Но есть одно но. Кроме постановления правительства есть еще СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что не допускается размещение над жилыми комнатами ванной и туалета, а про кухни ничего не сказано.

Возникает некоторое противоречие, с которым доходили даже до Верховного суда. И ВС РФ сказал следующее: да, акты противоречат друг другу, но имеют равную юридическую силу. Поэтому при принятии решения суды должны оценивать реальное нарушение прав граждан и создание угрозы проживанию.

Поэтому суды в целом смотрят на это так: если при переносе кухни соседи не переносили трубы, газовую плиту, систему водоснабжения, то такая перепланировка ваших прав не нарушает. Так бывает, например, когда объединяют жилую комнату и кухню в одну большую кухню-столовую. Объединение кухни с жилой комнатой, без переноса оборудования, закон допускает.

Вот, например, решение Ленинского районного суда Смоленска. Женщина провела перепланировку в виде объединения кухни и жилой комнаты без переноса коммуникаций. А потом получила от администрации города требование вернуть все как было, потому что «кухню нельзя размещать над жилыми комнатами». Суд поддержал женщину и сказал, что такая перепланировка ничьему здоровью не угрожает и ничьих прав не нарушает.

А вот решение Калининградского областного суда. Семья сделала перепланировку, в результате которой ванная стала располагаться над кухней соседей. Областной суд поддержал решение городского суда о том, что, хотя это и не соответствует снипу, но ничьих прав не нарушает. Перепланировку разрешили оставить.

В вашей ситуации есть три варианта:

1. был перенос коммуникаций, а разрешение на перепланировку выдано незаконно. Тут придется обжаловать в суде сам факт выдачи разрешения на перепланировку. Заручитесь поддержкой юриста и экспертизы;
2. был перенос коммуникаций, проекта и разрешения не было вообще — значит, это самовольная перепланировка. Вот решение Калининского районного суда Новосибирска по следующему делу: собственница квартиры пыталась признать законной перепланировку, связанную с переносом коммуникаций. Суд ей отказал — и теперь придется переносить все обратно. Вам надо тоже подавать в суд;
3. перепланировку сделали путем объединения кухни и жилой комнаты, без переноса коммуникаций.

В первых двух случаях можно попробовать защитить свои права через через суд или в административном порядке. Вряд ли кто-то из соседей добровольно будет делать перенос кухни обратно.

В третьем случае вы можете бороться только с шумом. О том, как бороться с шумными соседями, я писал в ответе на вопрос «Что делать, если соседка по ночам гремит посудой и мешает спать?».

А если у меня свободная планировка квартиры?

Некоторые продавцы и покупатели квартир в новостройках используют термин «свободная планировка квартиры». Считается, что в такой квартире можно устроить кухню или спальню там, где жильцу больше нравится, но это не так.

На самом деле «свободная планировка» — это обывательский термин. Технически и юридически никаких свободных планировок нет и быть не может. Есть квартиры, в которых застройщики с молчаливого согласия покупателей не строят межкомнатные стены. Но фактически на чертежах и стены, и зоны есть. Чертежи квартиры без распределения зон не пройдут экспертизу, и такой дом не разрешат строить.

Поэтому помните, что, даже если вы купили квартиру «свободной планировки», там все равно все определено заранее по расположению сетей: вентиляции, стояков водоснабжения и водоотведения, газа и так далее.

Куда жаловаться и как решать вопрос

Если соседи все же сделали перепланировку кухни с переносом коммуникаций, вы можете жаловаться. Есть, правда, риск, что так как вы живете не под, а над той квартирой, то вам откажут, потому что формально именно ваши права такая перепланировка не нарушает. В ЖК РФ об этом ничего не написано, но постановление правительства говорит о соседях снизу, а не сверху, поэтому нельзя точно сказать. Возможно, придется объединиться с другими соседями. Случаев из практики мне найти не удалось.

Если соберетесь писать жалобу, то есть несколько вариантов.

Пожаловаться можно лично, в письменном виде или удаленно через систему ГИС ЖКХ на сайте госуслуг. Никаких особых требований к заявлению нет, но вот анонимно такие заявления подать нельзя: не примут и разбираться не будут. Опишите ситуацию, дайте контактные данные и адреса. Попросите разобраться, можете сослаться на все статьи, которые я указывал.

Написать в жилищную инспекцию. Все то же самое, только жилищная инспекция может привлечь соседей еще и к административной ответственности за самовольную перепланировку.

Обратиться в суд самостоятельно с требованием привести квартиру в надлежащее состояние и признать перепланировку незаконной. О том, как заставить соседей устранить незаконную перепланировку, я уже писал в статье о том, как убрать общую дверь. У нарушений общее основание: незаконная перепланировка.

Выводы

В общем, в определенных случаях перенос кухни незаконен, но каждый случай рассматривается отдельно. Поговорите с соседями. Если не получается договориться, начните с жалобы в УК , потом — в жилищную инспекцию. Суд — последняя инстанция.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как перенести кухню в жилую комнату?

Перенос кухни в жилую комнату – процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты.

Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.

Главное препятствие на пути к задуманному – санитарные, строительные нормы, стандарты. Вся информация о возможности переноса кухни в документах ‑ СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Любые действия в обязательном порядке требуют согласования.

Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:

Рассмотрим, когда можно и нельзя проводить такую перепланировку.

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

• Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
• Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.

1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

• Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
• Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

1. Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый – с поставщиками электроэнергии.

1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

1. вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
2. этажом ниже находится нежилое помещение;
3. у вас двухуровневая квартира;
4. соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
5. вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом. Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.

Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Еще несколько важных нюансов

1. Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.

1. Температурный режим. Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию. В холодное время – 19-21 градус.
2. Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5. Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
3. Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
4. Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
5. Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.

Как узаконить и куда обращаться?

Самовольная перепланировка кухни

Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом, согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд. Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.

Если выиграете дело, то впереди еще много хлопот с получением нового тех.паспорта в БТИ или МФЦ, кадастрового паспорта, регистрацией данных об изменении жилой площади в УФРС.

Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.

Контролирующие органы могут и не знать о перепланировке. Но если серьезно нарушены строительные нормы, то последствия могут «всплыть» и естественным образом. Затопление соседей и другие неприятности побудят пострадавших принять меры и организовать проверку.

Согласование переноса кухни до перепланировки

Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.

Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату

Если нет времени и терпения заниматься перепланировкой, можно доверить это организациям, которые специализированно этим занимаются. Они же проконсультирую по вопросу, можно ли перенести кухню в вашем случае, предложат наиболее удачный вариант. Вы будете избавлены от необходимости обращаться в многочисленные службы и инстанции. С обращением в такие компании повышается вероятность согласования проекта по всем нормам закона. Правда за такие услуги придется заплатить немалые деньги.

Возможно ли из кухни сделать спальню в однокомнатной комнате (фото)

Фото
На первый взгляд, идея, связанная с тем, как сделать из кухни спальню, не так сложна, как бы это казалось, просто надо захотеть, и все получится. Кто когда-либо проживал в однокомнатной квартире, знает, с чем это может быть связано. Первое, что может прийти в голову для перепланировки однокомнатной — это убрать все стены.

Однокомнатную квартиру можно увеличить за счет соединения кухни, коридора и самой комнаты.

Российский жилищный фонд связан с минимальным количеством однокомнатного жилья, имеющего удобную планировку. Потому нередко приходится настойчиво проявлять находчивость, где хотелось бы видеть больше удобства. Российские граждане без посторонней помощи стали осуществлять перепланировку интерьера квартир, подыскивая более удачные варианты, чтобы как-то расширить пространство однокомнатной квартиры с целью максимально полезного использования квадратных метров.

Часто встречающийся вариант перепланировки связан с совмещением гостиной и кухни в однокомнатной квартире, а обустройство спальной комнаты на кухне представляется для обыденного сознания как экзотичный симбиоз. Плюсов и минусов у данного варианта имеется достаточно, осталось разобраться, каких моментов больше: положительных или отрицательных. Как раз пришло время разобраться в этом вопросе.

Какие недочеты и достоинства может иметь перепланировка однокомнатной квартиры

Квартиры-студии очень популярны в последнее время, однако они не подходят для семей с детьми.

В результате совмещения спальни и кухни, однокомнатные квартиры нередко бывают похожими на обычный склад вещей, которые рано или поздно могут понадобиться в хозяйстве. Выбросив все избыточное, в том числе и старую мебель, можно получить место, которым можно правильно распорядиться и где можно достаточно комфортно расположиться и на небольшой жилой площади. Недочетом является и то, что какую-либо мебель нельзя будет поставить в помещении.

Если приложить определенные старания, то даже кухня со спальной полностью могут вместе «ужиться» в одной комнате. Например, днем место помещения будет использоваться по хозяйственному предназначению, к вечеру оно нередко будет освобождаться, чтобы кухня могла стать местом для уединения и отдыха, почему бы не воспользоваться такой возможностью? При этом хозяин однокомнатной квартиры получает просторное помещение, заменяющее два небольших, в которых нельзя даже развернуться. Правильный выбор мебели и удобное ее размещение позволит не только комфортно проживать в комнате, но и принимать гостей, удобно рассаживая их, чтобы провести домашнее застолье на праздник, а позже предложить переночевать, кому это будет необходимо.

В России многие мебельные фирмы предлагают купить недорогую уютную мебель, в том числе и на заказ по конкретным размерам. Этот вариант открывает большие возможности, помогая сберегать, обустраивать пространство помещения по собственному желанию, тщательно планировать использование каждого жилого метра в квартире. Выбирая один вариант совмещения в квартире кухни и спальни, следует приготовиться ко всем непременно возникающим неудобствам.

Во-первых, человек будет спать около бытовых приборов, то есть холодильника и кухонной плиты, а с этим нужно будет мириться. Для сведения к минимуму возможных недочетов и неудобств с особенной тщательно: кухню нужно будет обустроить так, чтобы производимый техникой шум являлся минимальным. Поэтому ее размещают на кухне подальше от места для сна.

Кухонный уголок трансформирующийся в кровать освободит пространство в основной комнате.

В комплект мягкого кухонного уголка должны входить стулья, стол и диван, который по мере надобности трансформируют в кровать. Так в кухне можно обустроить и спальное место. Чтобы придать дополнительный комфорт, на стенку рядом с мягким кухонным диваном можно привесить бра, поставить небольшую тумбу, которая будет играть роль прикроватной мебели. На тумбе можно расположить, к примеру, цветы или сувениры, в ней можно хранить нужные вещи (книжку, будильник и прочие вещи).

Другой метод, позволяющий преобразовать кухню, может быть связан с определенными трудностями. В данном случае возможно придется заняться фактически созданием кухни заново. Здесь необходимо пользоваться, если не услугами специалиста, то советами мастера.

Полезные советы по проведению перепланировки

Если принято решение без помощи других заняться перепланировкой в квартире, то можно взять на заметку несколько советов. При перепланировке кухни в спальню можно столкнуться с рядом трудностей и проблем, которые зависят от конкретной ситуации. Облегчению творческого процесса будет способствовать соблюдение следующих правил.

При совмещении кухни нужно удостоверится, что стена, которую нужно снести не является несущей.

При стандартной перепланировке квартир с одной комнатой в панельных домах, которые были построены в 1990-2000-х гг. Как бы уже довольно и жилой площади, но про разделение полезного пространства речь еще не идет. Данный вариант предполагает сделать спальню в кухне, оборудовав ее вытяжкой, протянутой по потолку через полквартиры.

В большинстве случаев, чтобы сделать две комнаты, обладателям приходится жертвовать кухней. В большинстве европейских государств совмещение кухни и гостиной уже издавна обычное дело. Это не только лишь экономия места, но и повышенный уровень комфорта. Если для увеличения жилого пространства использовать балконное помещение, уложив там теплый пол, то это будет плюсом.

Способ создания двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Можно уменьшить кухню, объединив спальную комнату вместе с балконом. Это один из наиболее смелых вариантов. При этом между комнатами сносится перегородка. Если задействовать квадратные метры в коридоре, то можно сделать кухню больше. Непременно необходимо позаботиться о высококачественном утеплении помещения балкона, который обязательно следует застеклить, одновременно установив гипсокартонную перегородку между комнатой и кухней.

При нестандартной перепланировке все располагают под углом. Это легкий и удачный способ превратить однокомнатную в двухкомнатную. Чтоб воплотить его, нужно снести одну часть стенки в ванной, затронув стенку на кухне. Получается настоящий коридор и маленькая зона, позволяющая установить угловой шкаф. За счет полученного углового пространства кухня будет закрыта от спальни угловым шкафом.

Балкон можно использовать для расширения квартиры. Из него можно сделать открытую лоджию.

Способ создания спальной комнаты не только из кухни, но и из балкона. Например, можно переделать помещение, где находилась кухня, совместив его с балконным помещением. Получается спальная комната.

Способ использования свободной планировки. Современные застройщики продают недвижимость, имеющую свободную планировку. С одной стороны, это преимущество для жильцов, а с другой — возникает необходимость создания перегородок, если планировка не устраивает, что связано с немалыми расходами, в том числе и на услуги дизайнера.

Можно рассмотреть каждый из вариантов с очень неплохой начальной планировкой, когда можно сделать замечательный дизайн и при всем этом сохранить полезную площадь квадратных метров квартиры.

Квартира со свободной планировкой

Статистика показывает, что однокомнатные квартиры пользуются большим спросом, так как их проще реализовать, сдать и приобрести.

Потому что обладатель однокомнатной квартиры — оживленный экономный человек, умеющий извлекать из всего наивысшую пользу.

Типичные планировки хрущевок.

Перед перепланировкой обязательно необходимо адекватно оценить ситуацию, связанную с общим количеством квадратных метров. Обычно однокомнатные квартиры имеют два окна, одно относится к кухне, а другое к спальной комнате. Количество квадратных метров однокомнатной квартиры может колебаться в пределах 32-60 квадратных метров.

Однокомнатные квартиры с максимальной площадью имеют усовершенствованную планировку, поэтому они тянут на двухкомнатную квартиру. При таком количестве квадратных метров различных трудностей можно спокойно избежать, получив из одной две комнаты. Кухня обычно переносится в более темную часть комнаты, а гостиная или спальня ближе к окну.

Если однокомнатная является фактически квадратной, то переделать ее не так трудно, да и фантазии есть где разгуляться. Перепланировку можно осуществлять с наименьшим переносом стенок — это недорого, поэтому данный вариант является наиболее подходящим. Можно предусмотреть угловую стенку с дверью, ведущей в спальню, чтобы не потерять драгоценные квадратные метры. Если в дальнейшем полезных квадратных метров в помещении будет мало, то можно утеплить остекленный балкон, а из стенки сделать проход из арки. Можно организовать маленькое рабочее место на балконе.

Перегородка может послужить разделителем между спальным местом и кухней.

Если квартира имеет 45-60 квадратных метров, два окна, утепленную лоджию, то из нее можно создать двухкомнатную при наличии прихожей и просторного санузла. Спальню можно отделить от кухни-гостиной с помощью шкафа-купе, получив отдельно спальную комнату. Этот вариант подразумевается с 2-мя спальными местами, и полностью подходит для семьи с одним ребенком.

Можно пойти дальше, сделав на площади однокомнатной квартиры три спальных места, как бы разместив две жилые комнаты у окна. Одну комнату с наибольшей площадью разбивают на две части, а смежную объединяют с прихожей или коридором. Такой дизайн в гостиной, в далекой части этого помещения, полностью подойдет для ночевки гостей, все другие зоны, то есть прихожая, кухня, спальная будут переходить одна в другую. Так из просторной кухни сделать спальню очень просто. При отсутствии окна в зоне кухни-гостиной можно воспользоваться искусственным освещением, поскольку в одной из созданных трех комнат не будет окна.

Применение дизайнерских приемов при перепланировке однокомнатной

Кресло-кровать поможет сэкономить полезное пространство.

К примеру, в перегородке, разделяющей комнату большой площади на гостиную и спальню, поближе к потолку можно установить витражи, имитирующие обычное окно, либо использовать стеклоблоки. Такая стенка будет служить препятствием к проникновению шума. При этом естественный дневной свет будет проходить в оба отгороженных помещения. Общую площадь иногда делят открытыми или закрытыми стеллажами, которые определяют степень изолированности двух созданных комнат одна от другой.

В спальную комнату можно будет поставить отдельное кресло-кровать или диван, кресла, компьютер, журнальный стол. В прихожую можно поставить шкаф, укрепить этажерки под цветы или стеллаж под книги. Предусмотреть место для хранения детских игрушек.
В качестве декоративной перегородки можно использовать гипсокартон, фанеру или ДСП, что позволит превратить однокомнатную в двухкомнатную. Потребуется сделать каркас из железных направляющих, который затем обшивается подходящим материалом, а между плит гипсокартона изнутри прокладывают слой шумоизоляции, устанавливая дверь либо систему с раздвижными перегородками из гипсокартона. В ней, к примеру, наверху можно сделать маленькое узкое окно по всей ширине комнаты у потолка. Возможно устройство двухсторонних ниш для хранения книг, позволяющих экономить место. Установка узкой полосы стеклоблоков будет являться интересным дизайнерским решением, позволяющим заменить естественный свет на искусственный.

Чтобы сделать более комфортабельными бессчетные квартиры старенького фонда, конструкторам и дизайнерам приходится ухищряться и выдумывать, как, вытянув из планировки наилучшее, очень хорошо организовать место, чтоб была возможность для отдельно взятой семьи комфортабельно проживать пусть на маленькой, зато раздельной площади.

Выводы по перепланировке квартиры

К огорчению, многие семьи обязаны жить в очень маленьких однокомнатных квартирах. Предложенные рекомендации позволили бы взглянуть на проблему с другой стороны.

1. Идеальнее всего использовать для создания спальни не только кухню, но и балкон.
2. Не обязательно следует бояться разделять отдельные помещения, чтобы можно было сделать две небольшие, но настоящие комнаты.
3. Скооперировать спальню и кухню — это верный способ, соответствующий принятым европейским стандартам.

При осуществлении перепланировки необходимо помнить, что данный вопрос регулируется законодательством. По закону не положено снесение стены, отгораживающей кухню от остального пространства жилого помещения, если в ней установлена газовая плита. Перед тем как начать делать спальную из кухни методом перепланировки, а не дизайнерским способом, следует внимательно изучить все законодательство по этому вопросу либо проконсультироваться со специалистом.

Не каждая перепланировка допускается на законодательном уровне, основными причинами, которые могут стать препятствием к осуществлению задуманного, являются следующие:

1. Результат, связанный с нарушением прочности и разрушением здания, то есть его несущих стен, снижением качества внешнего вида здания, порчей противопожарных устройств.
2. Ухудшение условий эксплуатации, препятствующих нормальному проживанию граждан, являющихся жильцами данного дома либо однокомнатной квартиры в нем.
3. Осуществление различных работ, которые связаны с перепланировкой без согласования со всеми жильцами, имеющими совершеннолетний возраст и теми, кто является собственниками данной квартиры.
4. Если планируют сделать перепланировку помещения, которое числится за штабом ГОиЧС.

Нельзя допускать перепланировку домов и квартир, которые подлежат сносу. Сделать перепланировку при этом нельзя без возвращения дому прежнего вида.

Кухня-спальня и кухня со спальным местом – 53 фото и гид по дизайну

Кухня-спальня или кухня со спальным местом — это чаще всего вынужденная мера для маленьких квартир и студий, но это не значит, что она не может быть удобной и классной. Если вы обладатель так называемой “евродвушки” или просто хотите добавить еще одно спальное место в квартире, ловите нашу подборку фото-идей и дизайн-подсказки.

Малогабаритная кухня со спальным местом – кушеткой Хемнэс от Икеа

Начнем с общих рекомендаций, как сделать кухню со спальней уютным и очень комфортным местом:

• Ставим мощную вытяжку и готовим всегда с ней.
• Выбираем как можно более тихую бытовую технику. Например, стоит отказаться от холодильника ноу фрост.
• Учитываем гигиенические моменты: текстиль должен быть практичным, а обивка мебели – моющейся. Желательно, чтобы планировка кухни со спальным местом была такой, чтобы бытовая техника, а также столовая зона стояли подальше от места сна.
• Делаем ставку на светлые стены и мебель, особенно если квартира маленькая и в ней не хватает света. Цветовую гамму интерьера планируем из трех, максимум пяти цветов, чтобы не перегрузить тесное пространство. Кстати, палитра спальни, гостиной и кухни может различаться, но обязательно должна гармонировать и перекликаться между собой.

Квартира-студия в Москве

• Используем не слишком много декора, но и не уходим в минимализм. Помните, спальня должна быть спальней – уютной и персонализированной.
• Планируем дизайн кухни со спальным местом настолько компактно и функционально, насколько это возможно. То есть, если выбираем кровать или кушетку, то обязательно с встроенными ящиками, если обеденный стол – то раскладной или вовсе барный. Чуть ниже вопрос подбора мебели для обеих зон раскроем более подробно.
• Зонируем пространство перегородкой или мебелью, а также визуально — при помощи отделки, цвета и декора. Подробнее о способах зонирования кухни со спальным местом расскажем в следующей главе.
• Планируем разные сценарии освещения для разных зон: кухни, спальни, столовой и гостиной. Об этом также расскажем подробнее в последней главе статьи.

Как зонировать кухню со спальным местом?

Как же зонировать кухню-спальню? Вот основные способы, требующие ремонтных работ:

Стеклянная перегородка. Хороша тем, что пропускает свет в зону, отдаленную от окна, красиво выглядит и визуально не загромождает пространство. Вот несколько фото-примеров того, как может выглядеть стеклянная перегородка.

Фальш-стена или гипсокартонная перегородка. Она может иметь встроенные ниши-полки, подсветку и даже раздаточное окно как на следующем фото.

Раздвижные двери. Они смогут полностью изолировать спальню или кухню, не заняв много места.

Подиум на полу в одной из зон. Это отличное решение, если позволяет высота потолков. Кстати, под подиум можно встроить кровать и ящики для хранения вещей. Вот пример дизайна кухни и спальни в одной комнате с подиумом.

Без ремонтных работ зонировать кухню-спальню можно при помощи:

• Барной стойки;
• Полуострова или острова;
• Стеллажа;

• Ширмы;
• Дивана или изголовья кровати, кушетки;
• Шторы.

Зонирование кухни-спальни может быть и визуальным:

• Например, зону кухни можно отделать плиткой, а спальню и гостиную – ламинатом. Так получится провести границу между зонами и сделать пространство практичным.
• Подчеркнуть разделение зон можно при помощи разной отделки стен. Например, на кухне можно поклеить более уютные обои, а на кухне – покрасить стены. Также можно выделить другим цветом одну из зон. Пример такого зонирования показан на фото ниже – здесь жилую часть комнаты выделили синим цветом.

• Разное освещение в разных зонах позволяет создавать разное настроение в спальне и на кухне, и при необходимости «выключать» одну из зон.
• Ковер на полу спальни одновременно создаст уют и обозначит ее границы. Главное выбрать практичный вариант из нейлона с низким ворсом.
• Декор или крупные растения тоже помогут расставить логичные акценты.

Где спать?

В зависимости от размеров помещения, а также от частоты использования спального места (регулярно или иногда, например, когда приезжают гости) вы можете выбрать:

1. Уголок (компактный угловой диван)

Самое популярное решение. Ставя угловой диван на кухню со спальным местом, вы решаете сразу несколько проблем:

• Получаете удобное сидение, на котором можно трапезничать днем, вечерами отдыхать за просмотром телевизора, а по ночам – спать.
• Получаете дополнительное место хранения вещей, ведь уголки чаще всего имеют встроенные ящики. Кстати, здесь удобно хранить постельные принадлежности.

1. Диван-кровать

Обычный прямой диван – это неплохой гостевой вариант для кухни в малогабаритной квартире, а раскладной диван и вовсе может использоваться как регулярное место для сна на кухне-спальне.

Диван с механизмом французская раскладушка в малогабаритной квартире в Петербурге

Как осуществляется перепланировка квартиры: перенос кухни в жилую комнату в хрущевке? Что необходимо учесть совмещая кухню с комнатой?

Несмотря на то, что старые дома давно обещают снести, хрущевки до сих пор здравствуют. И, говорят, здравствовать будут еще долго.

Кухоньки в квартирах, полученных в эпоху строительства коммунизма, крохотные — не больше пяти-шести «квадратов».

Конечно, дизайнеры подскажут несколько вариантов как осуществить перепланировку кухни в хрущевке, предложат план или проект, вопрос в другом — можно ли это делать…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Нужно ли узаконивать?

Да. Согласовать с жилищной инспекцией надо любые изменения в квартире, особенно если вы не исключаете, что вы в будущем захотите обменять свои квадратные метры, продать или передать по наследству. Нет, продать-то с грехом пополам можно будет, но незаконно «перекроенная» квартира серьезно потеряет в цене.

Если речь идет об ипотеке, то банки в этом случае ответят категорическим отказом. Контролирующие органы могут не только не одобрить некоторые варианты, но и наложить штраф.

Потом выдвинут предписание убрать весь «хэндмэйд» и вернуть квартиру в исходный вид, а в случае упорного сопротивления — доведут дело до судебного разбирательства и квартира будет выставлена на торги (прецеденты такие уже встречались).Гораздо проще урегулировать вопрос заранее. Благо сделать это не так сложно. Как узаконить перепланировку, читайте здесь.

Куда ее перенос невозможен?

Ни при каких обстоятельствах нельзя перенести пищеблок в жилую комнату, санузел, балкон и на лоджию.

Нельзя совместить кухню и единственную жилую комнату в одно целое — так гласит Приложение 1 Постановление Правительства Москвы №508 , ред. 840 (пп 11.17 и 11.18).Таким образом, квартира превращается в нежилое помещение, что запрещено законом.

Кстати, это правило действует не только для хрущевки(перепланировка кухни), но и вообще для всех квартир во всех домах с газовыми плитами.

Более того, существует Постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, которое запрещает устанавливать кухню над жилыми помещениями соседей, живущих под вами.

Правда, и этот запрет можно в некотором роде обойти — так как законодательство требует наличие плотно закрывающейся двери между кухней и комнатой, жильцы устанавливают в проеме стены раздвижную перегородку.

Нормативы

«Перекрой» кухни должен осуществляться с нормами законодательства:

;
• Постановления Правительства; ;
• СаНПиН;
• ЖНМ 2004/03 («Газопроводы и газовое оборудование»); — («Жилые здания»).

Подробнее о том, что можно и нельзя при перепланировке, читайте здесь.

Перепланировка на место:

спальни

Возможно, если:

• квартира на первом этаже (или на втором над нежилыми помещениями);
• у соседей снизу сделана (и узаконена!) точно такая же перепланировка.

Существует и еще одна хитрость. Комнату, куда планируется перенести пищеблок, делают путем ремонта, возведения перегородок действительно нежилым помещением — ведь законодательство не запрещает устанавливать там кухню.

После этого согласовывают перепланировку с БТИ (вызываются техник и представитель жилищной инспекции)и спокойно завершают планируемое.

С несколькими вариантами перепланировок можете ознакомиться ниже:

ванной

Перепланировать кухню с санузлом запрещено. Исключение составляют двухуровневые квартиры, где возможно установить туалет и ванную непосредственно над пищеблоком — так гласит СаНПиН 2.1.2.2645-10 (п.3.8) и СНиП 31-03-2003 (п.9.22).

СаНПиН 2.1.2.2645-10 (п.3.8)

3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

СНиП 31-03-2003 (п.9.22)

9.22. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

балкона

Перенести пищеблок на балкон не удастся ни при каких обстоятельствах. Единственное, что тут возможно сделать — это сломать подоконный блок и поставить так называемые «французские двери». Без такой перегородки объединить балкон и кухню не получится. Нельзя будет и удалить порожек.

Куда-то надо будет деть радиатор отопления. Его запрещается устанавливать на лоджиях и балконах. Можно, правда, на ближайшую стену внутри комнаты.

Основание — все то же 508 Постановление (ред. 840), которое запрещает объединять балкон с внутриквартирными помещениями

Все же самый лучший и «безболезненный» способ — это сперва согласовать перепланировку, а уж потом претворять свои проекты в жизнь. Так вы избежите многих проблем в виде скандалов с соседями и «разборок» с контролирующими органами — а впоследствии и их карательных мер.

Смотрите видеоответ на вопрос посетителя сайта о перепланировке квартиры: кухня с комнатой:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: