Компенсации при разводе – моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт

Компенсации при разводе – моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт

Бракоразводный процесс – сложная процедура, требующая раздела имущества, урегулирования взаимных претензий, решения вопросов по содержанию недееспособных членов семьи и детей. Нередко муж или жена считают, что супруг должен выплачивать им и дополнительные компенсации, которые могут быть связаны с несправедливым разделом имущества или причинением морального вреда. Давайте выясним, какие можно получить компенсации при разводе.

Моральные компенсации при разводе

Компенсация морального вреда является отдельным видом компенсационных выплат, никак не связанным с имуществом и самим процессом развода. Естественно, расторжение брака приводит к стрессу, но на одном только этом основании требовать от бывшего супруга возмещения морального вреда нет смысла – суд откажет в исковом требовании. Компенсация выплачивается только тогда, когда супруг причинил значительный вред психике бывшей второй половины. К примеру, супруг изменял, и это привело к разводу, или же имел место позор, клевета, необоснованные обвинения на людях, унижение и т.д. Суд редко удовлетворяет подобные требования, но попытаться стоит – хорошим подспорьем станет наличие документов, которые доказывали бы, что нарушения психики появились после действий ответчика.

Для того, чтобы доказать причинение тяжкого вреда психике и общему эмоциональному состоянию, придется обращаться к специалистам, психологам. Это потребует денег, а результат не гарантирован. В отличие от России, в европейских странах и США с доказательством вины супруга в причинении вреда психике проблем не возникает – супруги регулярно посещают психологов, которые могут выступить в суде и подтвердить нервные срывы из-за жены или мужа.

Компенсация при разводе за купленную в ипотеку квартиру

При расторжении брака полагается делить совместно нажитое имущество в равных долях. Практически всегда наиболее дорогостоящее имущество приобретается в кредит. И, разумеется, наиболее желанным имуществом после развода является квартира и автомобиль. Проблема возникает тогда, когда бракоразводный процесс уже начат, а ипотеку еще придется погашать долгие годы.

Задолженности по ипотеке делятся точно так же, как имущество, поскольку кредит предполагает наличие квартиры или дома, которые будут разделены между супругами поровну.

Непогашенная часть ипотечного кредита также подлежит разделу в равных долях между разведенным мужем и женой, если только один из них не отказался от купленной таким образом квартиры. Итак, долг по кредиту может быть разделен в следующем порядке:

  • вся задолженность целиком переходит на одного из супругов, но тогда и квартира остается в его единоличном пользовании;
  • долг делится в равных долях – тогда квартира также делится поровну и остается в долевой собственности.

Зачастую ситуация выглядит другим образом. Разведенная пара не хочет иметь никаких отношений, тем более проживать на одной жилплощади. А потому квартира выкупается, кредит погашается полностью, после чего бывшие супруги договариваются либо о ее продаже и разделе денег поровну, либо о передаче ее в собственность одному из них и выплате второму владельцу компенсации, размер которой будет соответствовать стоимости доли.

Чаще всего мирно решить спор не получается, а потому разведенные супруги обращаются в суд. Однако, стоит предупредить о том, что это не выгодно – придется платить госпошлину в процентном отношении от стоимости оспариваемого имущества.

Компенсации при разводе за ремонт в квартире

Часто при разделе недвижимости во время развода супруги спорят и о том, кому достанется мебель, расположенная в ней, а также неотъемлемые части жилья. К таковым относится ремонт, газопровод в загородном доме, отопительный котел и прочие дорогостоящие приспособления, которые могли быть куплены за счет одного из супругов. Если суд постановил, что ремонт достанется или будет принадлежать на праве собственности жене или мужу, второй супруг имеет право обратиться за выплатой ему компенсации.

Чтобы суд принял такую позицию и вынес решение о выплате компенсации за ту часть ремонта, которая была приобретена на общие деньги, но досталась только одному из бывших супругов, нужно собрать как можно больше документов об оплате ремонта, как подтверждение того, что участвовали деньги обоих супругов. Подойдут квитанции, чеки, свидетельские показания.

Компенсация также может взыскиваться, когда ремонт проводился на общие сбережения в подаренной или полученной по наследству квартире. В такой ситуации жилье заберет тот, чьи родственники подарили или завещали квартиру, а вот частичная стоимость ремонта будет возмещена второму супругу.

Законодательные акты по теме

ст. 36, ст. 38, ст. 39 СК РФО сроках исковой давности, о распределении имущества между супругами, о передаче имущества супругами
ст. 220 НК РФО возможности получения налогового вычета в отношении продаваемой доли имущества супругов для уплаты компенсации

Типичные ошибки

Ошибка: Жена рассчитывает получить после развода квартиру, которая была получена супругом по наследству.

Комментарий: Подаренное и наследуемое имущество не делится между супругами после развода, так как не считается совместно нажитым.

Ошибка: Супруга собирается владеть половиной квартиры, купленной в кредит, при этом не совершая платежи по ипотеке, так как кредит оформлен на супруга.

Комментарий: Если супруги разводятся, имущество делится пополам, как и долги, возникшие после приобретения этого имущества.

Ответы на распространенные вопросы о том, какие можно получить компенсации при разводе

Вопрос №1: Я развелась с супругом. Пока мы жили вместе, муж оформил на себя ипотеку (моего имени как заемщика в договоре нет). Поскольку после развода имущество принято делить в равных долях, мы поделили квартиру. Бывший муж теперь требует, чтобы я погашала половину задолженности по ипотеке, прав ли он?

Ответ: Да, в данной ситуации бывший муж прав. Поскольку квартиру вы поделили поровну, вы должны разделить с ним и долги, связанные с недвижимостью. Значения не имеет тот факт, что вашего имени нет в договоре кредитования.

Вопрос №2: Моему мужу, пока мы состояли в браке, подарили дом. На тот момент он не работал, поэтому за мой счет был проведен евроремонт, подключен газ и построена пристройка. Кто в данном случае получит дом после развода?

Ответ: Имущество супругов, нажитое в браке, делится между ними поровну. Но подаренное и наследованное имущество не подлежит разделу. А потому все будет зависеть от того, как вы поступите. Если стоимость ремонта и подключения коммуникаций сопоставима с половиной стоимости дома, вы можете требовать половину строения. Если такой вариант не устраивает, дом достанется мужу, пристройка будет поделена пополам, а расходы на ремонт муж вам компенсирует.

? Видео-советы. Как правильно провести раздел имущества при разводе?

В видео раскрывается информация о разделе имущества при разводе, советы адвоката⇓


Компенсация за оплату ипотечного кредита после развода

Здравствуйте! Развелись с женой в конце 2016 года. В браке была приобретена квартира в ипотеку. После развода бывшая жена выплачивала кредит одна в течение года. Сейчас по суду у нас по 1/2 доли. Может ли бывшая жена потребовать через суд половину той суммы, которую она выплатила одна.

Оперативно и качественно. Спасибо !

18 Декабря 2017 16:49

Ответы юристов ( 5 )

  • 9,0 рейтинг
  • 1343 отзыва эксперт

Владимир, здравствуйте, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, кроме того согласно ст. 34 СК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в том числе: недвижимое и движимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»), при этом, разделу подлежат не только имуществу но и совместные долги бывших супругов, таким образом, если Ваша бывшая супруга сможет доказать, что она сама выплачивала указанный долг по кредиту, то да она будет иметь право требовать от Вас уплату 1/2 от данных сумм, — если остались вопросы — пишите — с радостью на них отвечу.

Александр, спасибо за ответ! Да, у нее есть все квитанции об оплате.

Александр, спасибо за ответ! Да, у нее есть все квитанции об оплате.

Тогда у Вашей бывшей супруги есть основания обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании с Вас 1/2 уплаченных ею сумм по кредиту

Уточните пожалуйста, суд определил доли при разводе в 2016 году?

Нет, решение суда получено в декабре 2017

Бывшая жена может это сделать, но для этого нужно будет определить стоимость доли с помощью оценщиков либо расчёта реальной рыночной цены, а данная стоимость обычно ниже той суммы которая выплачивалась по ипотеке, поэтому ей будет намного выгоднее не отсуживать часть квартиры, а подать исковое заявление о взыскании с Вас половины уплаченных ею денег.

С уважением, А.Э.С.

Нет, решение суда получено в декабре 2017

Вот тут уже интереснее. Получается договор ипотеки был оформлен полностью на неё и она выплачивала в период брака от своего имени и ещё год платила его вне брака но решения об 1/2 ещё не было. На сегодняшний день она получила только 1/2 доли от этой квартиры, соответственно требовать с Вас денег за её расчеты с банком в период брака ей будет мягко говоря проблематично.

Если она уже начала требовать у Вас часть квартиры, то советую Вам заключить с ней соглашение и отдать ей половину от годовой суммы ипотеки включая проценты, то есть за 6 месяцев, а она соответственно не будет иметь к вам претензий по 1/2 доли.

С уважением А.Э.С.

По договору ипотеки собственником являюсь я, а она была только созаемщиком по нему. В период брака я от своего имени оплачивал кредит из общего бюджета. После развода – полностью она от своего имени.

В данной ситуации подать в суд она конечно может — это её право. Поскольку брак расторгнут в 2016 году, раздел имущества в 2017 году. Разделили пополам квартиру. Соответственно — могут разделить и пополам денежную сумму которую она оплачивала самостоятельно до вынесения решения суда о расторжении брака. Если подаст иск — Вам необходимо проанализировать его и подать письменное возражение. С Уважением.

Вот Вы сами и ответили на свой вопрос…

  • 7,1 рейтинг
  • 2763 отзыва

Здравствуйте! Развелись с женой в конце 2016 года. В браке была приобретена квартира в ипотеку. После развода бывшая жена выплачивала кредит одна в течение года. Сейчас по суду у нас по 1/2 доли.

Добрый день! Прошу уточнить кто инициировал судебное разбирательство? Кто подал иск о разделе обще нажитого имущества? Тут необходимо исходить какие исковые требования предъявлялись и какие из них удовлетворил суд.

В общем случае совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну, если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное.
Однако, не все имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов) во время брака, является совместным.
Не относятся к совместно нажитому имуществу:
— имущество, объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в брак; — жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним супругов в результате первичной приватизации; — имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству от третьих лиц; — имущество, объекты недвижимости, купленные одним из супругов на средства, накопленные или полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру, принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);
— имущество несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает ребенок);- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Право на общее совместное имущество супругов принадлежит также супругу (супруге), который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Раздел имущества может осуществляться как во время расторжения брака так и в течении трех лет после него, либо в течении трех лет после обнаружения нарушения имущественных прав.

Статья 38 СК РФ — 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Получение компенсации при разводе

Бракоразводный процесс в любом случае предполагает наличие стресса. Кроме того, нередко после расторжения брака на одну из сторон налагаются обязанности по содержанию супруги, детей или другие. Это влечет возникновение финансовых затрат, что не всегда происходит по согласию обеих сторон. Такое возможно, когда один из разводящихся супругов считает, что второй обязан выплатить ему компенсацию при разводе. Это может быть возмещение морального вреда и другие виды выплат.

Читайте также:  Расчет коммунальных компенсаций в 2020 году

Компенсация за ремонт при разводе

Нередко в результате развода супруги делят недвижимость и все, что связано с ней. Однако в претензии может входить не только сам имущественный объект, но и неотъемлемые его части. Например, если в квартире сделан ремонт, но она достается или принадлежит на личном праве одному из супругов, то второй может попытаться взыскать компенсацию за ремонт.

Сложно однозначно оценить процент положительного исхода такого дела, так как все зависит от наличия и правильности представления доказательств, что вложения были из совместных средств супругов. Для этого понадобятся чеки, квитанции, показания свидетелей и другие доказательства справедливости требований истца.

Кроме того, при проведении ремонта в унаследованной квартире или полученной в дар одним из супругов за совместные средства, второй вправе взыскать компенсацию. При этом сама недвижимость, безоговорочно перейдет тому, кому была подарена или унаследована.

Судебная практика по таким делам разнообразна и противоречива. Однако взыскать компенсацию будет достаточно непросто, так как придется доказать справедливость требований и их объем. Не всегда суд удовлетворяет требования полностью, а иногда доказать весь объем вложений просто не удается, так как не сохранялись чеки и другие документы.

Компенсация за ипотечную квартиру при разводе

Нередко развод сопровождается разделом имущества, которое нажито в браке совместно. Однако когда речь идет об имуществе, то супруги делят его, исходя из собственных интересов. Долги же в некоторых случаях придется делить, так как они предполагают наличие имущества, которое распределяется в долях между бывшими супругами. Речь идет об ипотечном кредите, который предполагает при расторжении брака раздел не только квартиры, приобретенной по ипотеке, но и непогашенной части кредита.

Он может разделяться между заинтересованными лицами в разных соотношениях:

  • весь кредит платит один из супругов, но и имущество достается ему полностью;
  • квартира и долг делятся поровну;

Если супруги договорились, что поделят жилплощадь и долговые обязательства по ней в равных частях и станут в равных долях владеть квартирой, то в последующем могут возникнуть проблемы. Например, часто бывшие супруги не хотят иметь ничего общего, в том числе, находиться на одной площади. Именно поэтому после погашения кредита они могут договориться о том, что квартира остается в собственности одного из супругов, а второму за это выплачивается денежная компенсация, равная стоимости его части.

Если мирным путем договориться о размере и порядке выплаты такой компенсации невозможно, то сторонам придется обращаться в суд для разрешения конфликта.

Моральная компенсация при разводе

Существует отдельный вид выплат – моральная компенсация. Она имеет место тогда, когда одной из сторон конфликта принесен значительный урон второй стороной с точки зрения психики. В случае с разводом такой вид выплаты просят обычно при наличии измены или других обстоятельствах. Однако в России получить моральную компенсацию достаточно сложно, если, вообще возможно.

Такой порядок обусловлен тем, что необходимо доказать, что психике истца причинен очень значительный вред. Его нужно как-то обосновать, а для этого требуются заключения специалистов, психологов и т.д.

Совсем иначе обстоит дело с возмещением морального вреда в Европе или Америке. Там практически в каждом деле о разводе будет предъявлено требование возместить моральный вред, нанесенный второй стороной. Выигрыш такого дела с соответствующим требованием вполне вероятен. Это связано с большой распространенностью личных и семейных психологов, которые могут точно доказать, что состояние клиента из-за развода ухудшилось. Кроме того, подход к решению подобных проблем совершенно иной, чем в России.

Таким образом, получить компенсацию в результате развода можно. Однако различие состоит в том, о каком именно виде выплаты идет речь. Не все разновидности компенсаций могут быть получены в рамках конкретного дела, например, из-за отсутствия достаточной доказательной базы. Моральные же вред из-за развода возместить максимально трудно, так как в российской практике такие случаи являются редкостью.

Получение Компенсации За Выплату Ипотеки При Разводе

Выплата ипотеки при разводе

  1. Соглашение между супругами, в котором прописывается порядок погашения кредита после развода. Документ согласовывается с банком до расторжения брака и не может нарушать права детей. Если имеется брачный контракт, квартира делится так, как предусматривает документ. Контракт должен быть заключен до оформления ипотеки. Поскольку документ сильно упрощает раздел имущества, многие банки при выдаче кредитов прямо рекомендуют заключать брачный контракт, предусматривающий раздел имущества.

попытки разделить остаток долга пропорционально долям будут встречены банком негативно, скорее всего). Здесь уточняющий вопрос: 2/3 в праве собственности на квартиру только на Вас оформлены или ещё и на ребёнка от первого брака? Если на ребёнка тоже, то это существенно влияет на порядок действий.

Выплата ипотеки после развода

На страницах нашего интернет сайта показывается реклама сторонних организаций (Google Adsense, Яндекс Директ, Яндекс маркет), а также используются другие службы: Google Analytics, Яндекс Метрика. Эти компании могут использовать информацию с целью анализа просмотренных страниц. выявления интересов для предоставления наиболее релевантных рекламных объявлений.

При оформлении ипотеки один из супругов выступает заемщиком, а второй финансовым поручителем и созаемщиком. Согласно законодательству и муж, и жена в таком случае несут одинаковую ответственность перед банком и в равной степени владеют приобретенным имуществом.

Развод соглашение о выплате ипотеки

Хотелось бы заострить ваше внимание на том, что сегодня в судебной практике нет единой политики разрешения споров такого плана. Раздел кредитов в суде во многом зависит от характера обязательства, позиции кредитора, взаимных притязаний супругов и наличия личных и фиктивных долгов. [ Вернуться к содержанию ↑ ] ○ Раздел ипотечного кредита при разводе.

К сожалению, не все браки оказываются такими долгосрочными, как ипотечный кредит, который муж и жена оформляют на покупку собственного жилья. Согласно положениям статьи 33 Семейного кодекса РФ, раздел имущества, которое было приобретено во время брака, осуществляется поровну. Купленная в кредит квартира является совместной собственностью и подлежит разделу на равные части.

Выплата ипотеки при разводе

Как же происходит раздел ипотеки при разводе ? В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества. Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, а второй только поручителем – при разводе последний может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на 1/2 доли в квартире и соответственно на долги по выплате ипотеки, размер которых определяется пропорционально доли в общем имуществе. В основном, банки при заключении договоров ипотеки используют модель договора, в которой супруги выступают созаемщиками.

Если же с согласия банка происходит переход права от одного супруга другому, составляется дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому из числа заемщиков исключается один из супругов, и все долговые обязательства переходят к одному из них. После развода у «ипотечных» семей возникает множество вопросов, во-первых, по платежам, во-вторых, по разделу имущества. Возникающие споры при разделе квартиры, которая находится пока еще в залоге у банка, будут урегулироваться согласно Семейному кодексу РФ, однако самый выгодный способ поделить квартиру, которая находится в залоге у банка, отмечают эксперты, – мирный путь. Но стоит учесть, что пока квартира находится в залоге у банка и ипотечный кредит не погашен – она обременена, то есть совершать с ней различные сделки, как то продажа, дарение, завещание – невозможно. Если рассмотреть вариант, когда жилье было приобретено в браке, а не до него, то разделить квартиру, приобретенную по ипотеке, возможно следующими путями: во-первых, досрочно погасить ипотечный кредит, после чего с квартиры снимается обременение, и она подлежит разделу как совместно нажитое во время брака имущество.

Выплата ипотеки после развода

В современном своем значении, понятие «ипотека» означает форму залога, закладываемого должником принадлежащего ему недвижимого имущества, в качестве гарантии выполнения обязательств перед кредитором, который, в свою очередь, имеет право, реализовав данное имущество, получить удовлетворение в случае невыплаты кредита.

Тогда к основному договору по кредиту, заключаются два дополнительных, в которых четко прописываются все обязательства по оплате кредита обоими супругами по отдельности. Можно при желании разделить кредит не ровно пополам, а на различные доли: это зависит от самих супругов.

Получение компенсации при разводе

Сложно однозначно оценить процент положительного исхода такого дела, так как все зависит от наличия и правильности представления доказательств, что вложения были из совместных средств супругов. Для этого понадобятся чеки, квитанции, показания свидетелей и другие доказательства справедливости требований истца.

Существует отдельный вид выплат – моральная компенсация. Она имеет место тогда, когда одной из сторон конфликта принесен значительный урон второй стороной с точки зрения психики. В случае с разводом такой вид выплаты просят обычно при наличии измены или других обстоятельствах. Однако в России получить моральную компенсацию достаточно сложно, если, вообще возможно.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Единственным условием получения ипотечного кредита является участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе (НИС) на протяжении не менее 3 лет. На специальный счет военнослужащего поступают целевые денежные средства для погашения ипотечного кредита.

  • Максимальный размер кредита по государственной военно-ипотечной программе в 2020 году составляет 2 268 456 рублей (на 2020 год сумма составляла на 4% меньше — 2 464 366 рублей). Если этих средств недостаточно для приобретения жилья – допускается внесение собственных средств военнослужащего;
  • Максимальный срок ипотеки – 25 лет. На момент окончания срока действия кредитного договора заёмщик не должен быть старше 45 лет;
  • Первый взнос должен составлять не менее 10% стоимости приобретаемого жилья;
  • Средняя процентная ставка – 12,5%;
  • Кредитный договор на приобретение жилья может быть заключен непосредственно военнослужащим. Супруг/супруга военнослужащего не принимает участия в оформлении кредитного договора и выполнении его условий, не несет ответственности за невыполнение условий договора;
  • Жилье, приобретенное по военно-ипотечной программе, является предметом залога Министерства обороны РФ до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен;
  • После полной выплаты кредита военнослужащий будет единоличным владельцем приобретенного жилья – независимо от регистрации или расторжения брака;
  • Кредитный договор не подлежит переоформлению;
  • В случае увольнения военнослужащего (за исключением ухода в запас), задолженность по кредиту погашается собственными средствами;
  • Если жилье приобретено полностью на средства целевого жилищного займа, имущественные споры – бесполезны.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

  • Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
  • Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.
Читайте также:  Компенсация за снос гаража в 2020 году

Компенсацию за совместные платежи по ипотеке после развода

Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, при расторжении брака последний может претендовать либо на денежные средства, выплаченные по кредиту в период брака.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Компенсации при разводе — моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт

При расторжении брака полагается делить совместно нажитое имущество в равных долях. Практически всегда наиболее дорогостоящее имущество приобретается в кредит. И, разумеется, наиболее желанным имуществом после развода является квартира и автомобиль. Проблема возникает тогда, когда бракоразводный процесс уже начат, а ипотеку еще придется погашать долгие годы.

Чтобы суд принял такую позицию и вынес решение о выплате компенсации за ту часть ремонта, которая была приобретена на общие деньги, но досталась только одному из бывших супругов, нужно собрать как можно больше документов об оплате ремонта, как подтверждение того, что участвовали деньги обоих супругов. Подойдут квитанции, чеки, свидетельские показания.

Выплата ипотеки после развода

У мужа так и так 1/2 есть, ничего жёнушка не отсудит Это нажитое имущество, так что пополам А такую жену прибить конечно желательно, ишь коза чего захотела Суд постановил 12 доля — мужу, 12 доля — жене суд не мог постановить — разъезжайтесь поделить квартиру иначе суд не мог шансы у жены нулевые Будет ли доля в квартире при отказе от выплат по ипотеке после развода? То, что вы проплатили по ипотеке в браке, это ваше совместно нажитое, т.е.

Как же разделить ипотечное бремя после расставания супругов, и что делать с ипотечной квартирой, если жить совместно уже невозможно, а квартиры еще полностью не погашена? Согласно закону, при разделе общего имущества супругов, приобретенного в общую совместную собственность после заключения брака, доли супругов и права на него признаются равными.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке при разводе

С учетом указанных выше обстоятельств, оформление военной ипотеки позволяет получить жилье, не вкладывая собственные денежные средства. Все перечисления, как накопительные, так и кредитные, носят строго целевой характер и направлены только на приобретение жилого помещения для военнослужащего, проходящего службу по контракту.

  • в судебном порядке предстоит определить долю квартиры, которая была приобретена за счет средств супруги или общих денежных средств семьи;
  • доля квартиры, соответствующая сумме военной ипотеке, будет исключена из раздела;
  • для доли квартиры, соответствующей дополнительным денежным средствам, будет проведена оценка рыночной стоимости, после чего супруга сможет получить компенсационную выплату.

Денежная компенсация за имущество при разводе

Не так уж и легко мужу и жене разделить поровну имущество, которое имеет разную стоимость или не может быть поделено на части. Потому законом предусмотрено понятие денежной компенсации – как способ справедливо распределить совместное имущество между совладельцами.

Таким образом, выплата денежной компенсации – это современный, универсальный и разумный способ поделить между разводящимися супругами имущество, нажитое совместными усилиями.

В данной статье мы рассмотрим, в каких случаях выплачивается денежная компенсация, как она рассчитывается, в каком порядке взыскивается.

В каких случаях выплачивается?

Как правило, к выплате денежной компенсации супруги прибегают в тех случаях, когда в совместной собственности находится так называемое неделимое имущество или имущество, раздел которого не может быть равноценным.

Согласно положениям семейного законодательства, разделу подлежит все имущество, приобретенное во время брака (с момента) — ст. 34 СК РФ. Это может быть…

  • недвижимость,
  • транспортные средства,
  • движимое имущество (техника, мебель, предметы быта),
  • денежные средства (наличные средства, банковские вклады, сбережения),
  • имущественные права и обязательства,
  • долги.

Не подлежит разделу между супругами (а значит и не предполагает выплаты денежной компенсации) такое имущество:

  • Личное имущество, которое было приобретено мужем или женой до вступления в брак или после развода;
  • Имущество, которое было получено одним из супругов в подарок или по наследству;
  • Денежные средства (безналичные и наличные), внесенные супругами на банковский счет на имя несовершеннолетнего ребенка;
  • Имущество, которое нужно для удовлетворения потребностей несовершеннолетнего ребенка;

Способы получения денежной компенсации

Рассмотрим, какие варианты существуют на практике:

  • Вопрос распределения имущества и выплаты денежной компенсации при неравномерном разделе может быть решен супругами самостоятельно – путем заключения между мужем и женой брачного договора или соглашения о разделе совместной супружеской собственности. Письменный документ может содержать любые добровольно достигнутые договоренности: положения о размере долей (доли могут быть как равными, так и неравными), о распределении имущества согласно долям, о размере денежной компенсации, о натуральной форме компенсации и т.д.
  • При невозможности мирным, добровольным путем разрешить вопрос раздела имущества и выплаты денежной компенсации, вопрос решается в судебном порядке. По общему правилу, предусмотренному семейным законодательством, доли супругов считаются равными — в силу ст. 39 СК РФ. Но если поделить имущество поровну невозможно, суд прибегает к назначению денежной компенсации: тот из супругов, кому переходит все имущество или его большая часть, обязан выплатить второму супругу денежную сумму, эквивалентную недостающей его доле.

Супруг теряет право собственности на имущество, за которое он получил возмещение, и уже не может требовать права пользования, владения, распоряжения им.

Кроме компенсации в денежной форме российское законодательство не препятствует присуждению (в судебном или добровольном порядке) других способов устранения несоразмерности долей, например:

  • Предоставление услуг одним супругов другому;
  • Выполнение работы одним из супругов в пользу другого;
  • Уступка права временного пользования имуществом;
  • Передача в качестве компенсации одним из супругов равноценного личного имущества.

Если супруги договорятся на такую форму компенсации — она и будет. Например, муж обязуется достроить дом для супруги с ребенком, а взамен получит семейный автомобиль. Или супруги произведут обмен имуществом: вместо денег жена отдаст мужу садовый домик в СНТ и ноутбук, а супруг откажется от доли в совместной квартире. Вариантов много. Самое главное, чтобы они устраивали обоих супругов, а не ущемляли права одного из них. Тогда ни у кого не возникнет вопросов по разделу с компенсацией.

Определение денежной компенсации

Размер компенсационной денежной выплаты может быть определен одним из способов:

  • По договорённости между мужем и женой.
  • По решению суда.

Однако прежде чем рассчитать размер выплаты, нужно выполнить оценку стоимости супружеского имущества, которое подлежит разделу. Эксперт проводит осмотр, изучает документы, анализирует рынок — в результате чего составляет отчёт о стоимости имущества с учётом износа или произведённых улучшений. Если каждый из супругов провел оценку, результаты которой существенно отличаются, придется обращаться в суд за проведением судебной экспертизы.

После проведения оценки, всё делимое имущество, делится на равные части, а имущество, которое не может быть поделено – переходит в собственность одного из супругов. После этого остаётся определить, кому из супругов досталась большая часть – ему и назначается денежная компенсация. Размер компенсации — половина разницы в стоимости имущества, полученного каждым из супругов.

Общая стоимость семейного имущества (автомобиль, бытовая техника) – 800 тысяч рублей. В собственность мужа переходит автомобиль стоимостью 500 тысяч рублей, в собственность жены – мебель и техника для дома суммарной стоимостью 300 тысяч рублей. Разница в размере долей составляет 200 тысяч рублей, размер компенсации, которую муж должен выплатить жене равен половине этой суммы – 100 тысяч рублей.

Если сумма компенсации невысока, она может быть назначена судом и без согласования с получателем и плательщиком, если же речь идет о крупной сумме, она обязательно согласовывается судом со сторонами. Суд учитывает также заинтересованность каждого из супругов в получении того или иного имущества — степень такой заинтересованности определяется индивидуально, согласно обстоятельствам дела и оценке этих обстоятельств судом.

Налогообложение денежной компенсации

Чтобы получить право на налоговый вычет, имущество должно соответствовать двум условиям:

  • Его стоимость не должна быть выше 1 миллиона рублей. Если же цена имущества выше 1 миллиона рублей, то из налогооблагаемой суммы вычитается 1 миллиона рублей, а на остаток начисляется НДФЛ в размере 13%;
  • Супруги должны были владеть имуществом непрерывно не менее 3 лет.

При разделе супружеской собственности муж получил автомобиль, оцененный в 500 тысяч рублей. Компенсация, которая положена жене, должна была составить 250 тысяч рублей, из этой суммы должен был быть вычтен налог. Однако, если жена докажет, что автомобиль был приобретен четыре года назад, то окажется, что никакого дохода она не получила, и налог платить не должна.

Чтобы применить право на налоговый вычет в собственных целях, супругу нужно оформить перечисление компенсации в форме договора купли-продажи со вторым супругом. Таким образом, один из них приобретает в личную собственность имущество, которое было совместным, а другой — получает выплату и возможность не платить НДФЛ.

Как составить соглашение о выплате компенсации?

Если муж и жена решили поделить совместную собственность мирно и самостоятельно, им следует заключить соглашение, что предполагает выполнение таких действий:

  • Если между супругами отсутствуют разногласия по поводу оценки стоимости имущества и размера компенсационной выплаты, они могут сразу приступить к составлению письменного документа (самостоятельно или с привлечением компетентного юриста), после чего – заверить документ в нотариальном порядке;
  • Если между супругами возникает спор относительно стоимости совместно нажитого имущества и, как следствие — размера компенсационной выплаты, им нужно сперва обратиться к эксперту, который произведет оценку его стоимости, после чего супруги смогут рассчитать размер выплаты, полагающейся при неравном разделе имущества. Все достигнутые договоренности также вносятся в письменный документ, подлежащий нотариальному удостоверению и последующему выполнению.

Пример:

Юрий и Галина решают судьбу совместного имущества. Супруги нажили в браке автомобиль, квартиру, мебель, технику и садовый домик за городом. У супругов был знакомый оценщик, которого они и привлекли для оценки имущества. Согласно отчёту, получилось следующее:

  • Автомобиль марки Volvo – 350 000 рублей;
  • 2-комнатная квартира в Воронеже – 2,5 млн рублей;
  • Мебель и техника – в общей сложности 140 000 рублей;
  • Садовый домик – 850 000 рублей.

Юрий оставляет себе автомобиль, садовый домик и половину мебели. Галине достаётся квартира и половина мебели с техникой. Разница – 1,3 млн, а общая сумма выплаты второму супругу 650 000 рублей. Именно такой размер компенсации выплатит Галина в пользу Юрия при разделе имущества.

Ниже Вы можете ознакомиться с примером соглашения:

Как взыскать денежную компенсацию через суд

Несмотря на то, что внесудебный способ раздела супружеской собственности считается предпочтительным (в силу оперативности, денежной доступности и возможности самостоятельно выбрать способ и порядок распределения имущественных благ), обращение в судебное учреждение по-прежнему остается востребованным и распространенным способом разрешить имущественный спор. В суд супруги могут обратиться также в том случае, если между ними было заключено соглашение о разделе супружеской собственности или брачный договор, но условия договоренностей не были выполнены добровольно.

Судебное решение, вынесенное по результатам разбирательства, подлежит обязательному выполнению. В случае невыполнения – стороны вправе обратиться с Службу судебных приставов и инициировать принудительное выполнение.

Порядок действий

Итак, в случае невозможности самостоятельного разрешения супругами имущественного спора, он передается на рассмотрение в судебное учреждение согласно правилам подсудности.

Порядок действий будет приблизительно таков:

  • Супруг, заинтересованный в разделе супружеской собственности, готовит и подает в суд иск о разделе имущества и выплате компенсации, прилагая к нему подтверждающие документы;
  • Суд, рассматривающий исковое заявление, изучает представленные документы, выслушивает доводы сторон, назначает проведение экспертной оценки для определения рыночной стоимости имущества. Оплата услуг эксперта возлагается на истца;
  • Отчет об оценке стоимости имущества служит основанием для расчета компенсационной выплаты, положенной к выплате тому из супругов, размер доли которого при разделе оказался меньше, чем у второго супруга;
  • Суд выносит решение, в котором указывает порядок раздела супружеской собственности, размер денежной компенсации, срок и порядок ее выплаты.

Исковое заявление составляется в строгом соответствии с процессуальным законом (статьи 131 и 132 ГПК РФ). Форма и содержание искового заявления должно быть следующим:

  1. «Шапка» документа:
  • Название, адрес судебного учреждения;
  • Ф.И.О. истца и ответчика, адреса, контактные данные;
  • Цена иска (половина стоимости спорного имущества (эквивалентная денежная сумма), на которую претендует истец);
  1. Название документа: «Исковое заявление о разделе совместной супружеской собственности и выплате компенсации»;
  2. Изложение обстоятельств дела:
  • Дата, место заключения и расторжения брака;
  • Сведения о несовершеннолетних детях (Ф.И.О., дата рождения, место проживания);
  • Перечень спорного имущества с подробным описанием каждого имущественного объекта и указанием даты приобретения, права собственности (личная, совместная), оценочной стоимости;
  1. Ссылка на нормы семейного и гражданско-процессуального законодательства;
  2. Просьба к суду: поделить совместную супружескую собственность (указать, каким образом: какое имущество должно перейти в собственность истца, какое – в собственность ответчика), назначить выплату денежной компенсации при неравном разделе;
  3. Перечень документов, которые прилагаются к иску;
  4. Дата;
  5. Подпись.
Читайте также:  Компенсация за медосмотр при приеме на работу в 2020 году

Документы

К иску должны прилагаться такие документы:

  • копии искового заявления для суда и второй стороны;
  • копии свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за подачу иска;
  • правоустанавливающие, технические документы на имущество, которое подлежит разделу;
  • оценочные документы, подтверждающие стоимость имущества, которое подлежит разделу.

Госпошлина

Государственная пошлина за подачу иска о разделе супружеской собственности рассчитывается на основе цены иска по формуле, установленной статьей 333.19 НК РФ, состоящей из фиксированной суммы и процентной ставки. Чем выше стоимость спорного имущества, тем выше госпошлина. Однако законом установлен минимальный (400 рублей) и максимальный (60 тысяч рублей) размер госпошлины.

Подробнее о том, как правильно рассчитать размер госпошлины, читайте в статье «Госпошлина за раздел имущества при разводе». Если у Вас возникнут дополнительные вопросы – обращайтесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Сроки

Произвести раздел супружеской собственности (и назначить компенсационную выплату при неравном размере долей) можно во время брака, в бракоразводном процессе, после развода.

Закон устанавливает срок исковой давности для раздела имущества между разведенными супругами – 3 года, течение которого начинается с момента, когда один из совладельцев имущества узнал о нарушении его имущественных прав (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Судебная практика

Прежде, чем обращаться в суд, супругам стоит обсудить (обдумать) и основательно взвесить все «ЗА» и «ПРОТИВ» судебного разбирательства – затраты времени, денег, человеческих ресурсов. И если конечного результата – решения о разделе супружеской собственности и оптимальной суммы денежной компенсации – можно достичь без суда, лучше предпринять самостоятельные действия. Но если без суда не обойтись, подготовка к судебному разбирательству должна быть максимальной – грамотное исковое заявление, полный пакет документации, продуманная правовая позиция. Если Вам необходима юридическая поддержка, обращайтесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Не будет лишним также ознакомиться с примерами судебной практики по подобным делам. Такие наглядные примеры можно посмотреть на сайте судебного учреждения, в который планируется обращение с иском, или любого другого суда.

Ниже также предлагаются примеры рассмотрения дел о разделе имущества и назначении компенсационной выплаты.

Пример 1

Пример 2

Что делать, если ответчик не выплачивает компенсацию?

В решении суда о назначении компенсационной выплаты обязательно устанавливается порядок и срок, на протяжении которого ответчик должен перечислить истцу денежную сумму. Компенсационная выплата может быть единоразовой, а может выплачиваться частями (в таком случае крайним сроком выплаты очередного платежа будет последний день месяца).

Если ответчик не выполняет решение суда добровольно, нужно обратиться в суд, который вынес решение, и получить исполнительный лист. С этим документом нужно идти в Службу судебных приставов (по месту постоянного проживания ответчика) — инициировать исполнительное производство по принудительному взысканию компенсационной выплаты.

  • Совместное имущество супругов при разводе должно делиться поровну.
  • Если это невозможно, муж выплачивает денежную компенсацию жене, или наоборот. Супруги могут договориться и о другой форме, например – оказание услуг или передача личных вещей.
  • Размер компенсации зависит от оценки имущества.
  • Супруги могут составить брачный договор или соглашение о разделе имущества – договорной порядок. Можно вообще не проводить оценку, а договориться на словах. Если компромисс не найден, вопрос с компенсацией будет решать суд.
  • Получатель компенсации оплачивает подоходный налог – 13% НДФЛ.
  • Исковая давность при подаче иска о разделе имущества – 3 года с момента нарушения прав супруга.
  • Исковое заявление подаётся в суд по месту проживания ответчика или по адресу спорного имущества. Расходы на судебную оценку несёт истец.
  • Суд издает решение, где определяет размер компенсации и периодичность выплат. Исполнительный лист относится в ССП.

Смотрите видео о 2 способах расчета компенсации при разделе имущества супругов:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Ипотека при разводе

В некотором смысле ипотечные узы крепче и надёжнее семейных. Огромное количество браков сегодня расторгают в первые годы совместной жизни. Актуален вопрос: что будет с ипотечным кредитом? В этой статье мы перечислим все возможные варианты, что делать с квартирой при разводе. Вопросы продажи, аренды, кто будет выплачивать ипотеку после расторжения брака и как оставить ее себе. Наши юристы постарались полностью раскрыть для вас эту тему.

Сообщить банку о разводе и от чего зависит раздел ипотеки

Супруги больше не хотят жить под одной крышей, но саму крышу разделить невозможно. Здесь всё решают нюансы.

  • Когда приобрели недвижимость: до свадьбы, или после?
  • Брак был заключён официально, или же речь о сожительстве без оформления документов?
  • Был ли оформлен брачный контракт?
  • На кого оформлен кредит?

Ипотеку взяли до заключения брака

Когда недвижимость приобретают до брака, семейный кодекс определяет её, как личную собственность. Разделу она не подлежит. Но есть нюансы. Когда в это имущество были вложены общие деньги, или вторая сторона ремонтировала недвижимость, вносила вклад в увеличение её рыночной стоимости, её интересы будут учтены судом. Это означает, что недвижимость, приобретённую до заключения брачного союза, можно разделить в судебном порядке.

Вопрос читательницы

«Взяла квартиру в ипотеку, будучи незамужней. После этого вышла замуж, брак продлился 5 лет. Подали на развод. Теперь супруг требует долю в квартире. Законно ли это»?

Ответ юриста

«Да, вполне. Все доходы мужа и жены считаются общими. Даже если супруг не работал, а выплаты по кредиту вносила супруга, её доходы тоже считаются общими: это семейный бюджет. Значит, муж может претендовать на недвижимость в качестве совладельца».

Теоретически это так, но на практике суд обязательно выяснит все обстоятельства.

  1. Была ли уважительной причина, по которой муж не работал?
  2. Действительно ли взносы платила супруга? Это смотрят по счетам.
  3. Какую работу по дому выполнил супруг? Может, он сделал капитальный ремонт своими руками?

Если ипотека оформлена на двоих супругов

Часто бывают ситуации, когда супруги купили квартиру в ипотеку на двоих и теперь разводятся. Какие могут быть варианты?

  1. Желает ли один супруг отказаться от своей доли в пользу другого с доплатой или без неё.
  2. Допустит ли банк раздел недвижимости и выплат по ней. Квартирой фактически владеет банк, любые манипуляции происходят с его согласия. Платежи можно разделить между супругами, чтобы каждый платил свою часть, за себя.
  3. Недвижимость продают, погасив всю стоимость долга. Средства делят между супругами, в соответствии с тем, какие будут назначены доли.

Если один из супругов отказывается от квартиры, она полностью передаётся в пользование второй стороне. Все платежи выплачивает владелец. Это можно сделать безвозмездно, или с учётом компенсации за свою долю и выплаченные платежи. Сумму уточнит суд.

Квартиру взятую в ипотеку можно разделить между супругами только после полной выплаты банку долга. Тогда супруги вправе распоряжаться своими долями, как им захочется.

Супруг может заплатить за свою долю, или же квартиру продают целиком, и делят средства. Продать квартиру, за которую ипотека не выплачена нельзя. Так может сделать только сам банк.

Если ипотека оформлена в браке на одного из супругов

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, если она оформлена на одну из сторон? Супруг, который не является созаёмщиком, не обязан выплачивать взносы, но имеет право на квартиру.

Суд выносит решение, исходя из обстоятельств дела.

  • Есть ли у супругов дети?
  • Кто вносил платежи?
  • Проводился ли ремонт, и за чей счёт?

Эти и другие обстоятельства влияют на вердикт судьи. Если собственник оплачивал взносы самостоятельно, его законная супруга также может рассчитывать на то, что ей достанется доля. Общие дети, которые зарегистрированы по месту прописки в этой недвижимости, тоже получат долю, как прямые наследники. Соответственно, она может быть поделена на три части. А выплаты придётся гасить пополам.

В браке муж и жена делят всё поровну: это закреплено законодательно. Пусть в договоре значится только один человек, это формальность. Всё приобретённое имущество считается общим. Поэтому суд разделит квартиру на части. Вопрос только в том, каковы будут эти части.

Когда один из супругов хочет оставить квартиру себе?

Если муж выплатит жене стоимость её долю, и она согласится на это добровольно, недвижимость полностью переходит в его собственность. Как и ипотечный долг. Сделать это можно путём переговоров. Также, если брачный договор предписывает такой исход в случае развода, можно обойтись и без переговоров.

Составить брачный договор

Юристы настоятельно советуют заранее продумывать ситуацию, в которой придётся делить квартиру. Все условия, указанные в брачном договоре, будут исполнены, при условии, что муж и жена его подписали. Если в нём указано, что квартира полностью принадлежит мужу, жене бесполезно будет обращаться в суд. Здесь суд руководствуется не законом, а брачным договором. Договор требуется обязательно завить у нотариуса.

Отказаться от выплаты ипотеки перед банком

Может ли одна из сторон отказаться от обязанностей перед банком? Если при разводе квартира в ипотеке, ответчик часто заявляет, что не собирается платить за место, в котором больше не живёт. Тогда договор полностью переоформляется на вторую сторону. Все ипотечные выплаты ложатся на плечи второй стороны. Отказавшийся вносить платежи, супруг отказывается и от претензий на владение недвижимостью.

Сдача ипотечной собственности в аренду: возможно ли?

Люди решаются на развод, когда сил поддерживать отношения не остаётся. Как правило, этому предшествует череда ссор и неприятных выяснений отношений. Негативные эмоции выплёскиваются друг на друга, и всё это происходит в стенах квартиры. Жить в ней после этого не захочет ни муж, ни жена. И, если есть возможность уйти в другое жильё, так супруги и поступят. Чтобы вносить выплаты по ипотеке, муж и жена могут сдать жильё в аренду. Это всесторонне выгодно.

По хорошему стоит получить разрешение банка, на сдачу квартиры в аренду. Думаю банк будет не против, учитывая то, что ему в первую очередь нужны деньги.

Важные нюансы

Если развод затягивается, а взносы никто не платит, дело может дойти до изъятия недвижимости и продажи. Если просрочка составит больше трёх месяцев, банк вправе распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Заключить мировое соглашение

В любой момент супруги могут заключить соглашение, в котором сами решат, как будет поделена ипотека. Это решение — наилучший выход из ситуации. Судебный процесс на этом останавливается, если нет других вопросов, которые решаются в судебном порядке.

В соглашении супруги подробно указывают все нюансы. Суд должен ознакомиться с документом, выслушать мнение сторон. Если документ принимается, дело закрывается. В случае отказа от данного соглашения, оно будет приравнено к решению суда. Повторено начать процесс можно лишь в вышестоящей инстанции. Опытные юристы помогут обжаловать решение.

Слушания по делу о разделе ипотечной квартиры могут длиться годами. Чтобы избавить себя от этого сомнительного удовольствия, стоит сесть, и решить все вопросы самостоятельно. Сделать это можно и без обращения в суд. Даже после развода, если супругам есть что делить, они заключают договор, заверяют его у нотариуса. И всё имущество делится, согласно этому документу. Подробнее об этом прочитайте в статье: «Раздел имущества без суда»

Раздел ипотечной квартиры — сложный и многогранный процесс. С чего следует начать? С переговоров. Суд — это последняя, крайняя мера. Стоит поискать компромиссные решения, которые будут учитывать интересы сторон. Сделать это помогут наши юристы. Если муж не соглашается на раздел недвижимости, юриста можно нанять в качестве переговорщика. Он объяснит нюансы, поможет уладить дело без суда. А если прийти к соглашению никак не выходит, смело обращайтесь в суд.

Если после прочтения данной статьи у вас остались вопросы, наши юристы готовы ответить на них бесплатно.

Добавить комментарий