Оформить отказ от наследства в Омске

Отказ от наследства: основания и последствия

После открытия наследства у наследника возникает как право принять наследство, так и право отказаться от наследства. Никого нельзя обязать принимать наследство, если он сам это не желает.

В каких случаях выгоден отказ от наследства:

— долги наследодателя превышают объем наследства

Наследник отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего ему по наследству имущества

— наличие иного наследника, которому наследство гораздо важнее, нежели первоначальному наследнику.

Пример: в случае смерти супруга, мать может отказаться от причитающейся ей по закону недвижимости в пользу своего сына.

Законом не установлена обязанность наследника указывать причину отказа от наследства. Однако, данное решение наследник должен принимать обдуманно, взвешенно, поскольку отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Судебная практика о признании отказа от наследства недействительным по большей степени отрицательная.

Совет: если наследник, принявший решение оформить отказ от наследства, точно не знает о всех как имеющихся, так и возможно в будущем появившихся наследниках – отказ от наследства должен быть направленным. На практике встречаются случаи, когда после оформления безусловного отказа (без указания лица) от наследства появляется еще один наследник, которого изначально отказавшийся наследник не желал бы видеть в числе наследников, которые получат его часть наследства.

Срок, в течение которого можно отказаться от наследства:

— в течение шести месяцев с момента открытия наследства

— после принятия наследства и истечение шестимесячного срока для принятия наследства отказ возможен только в судебном порядке, если будет доказано, что наследник пропустил срок для отказа по уважительной причине, суд может признать его отказавшимся от наследства.

Лица, в пользу которых возможен отказ от наследства:

— лица из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства

Пример: наследник по закону первой очереди вправе отказаться от своей доли наследства в пользу наследников по закону любой другой очереди, в том числе в пользу того иждивенца наследодателя, который мог бы быть наследником по своему праву

Пример: наследник, имеющий право на наследство по завещанию, в котором указана часть имущества наследодателя, вправе отказаться не только в пользу других наследников по завещанию, но также и в пользу наследников по закону, как призванных к наследованию незавещанной части наследства, так и не призванных к наследованию

ВАЖНО! Отказ от наследства в пользу лиц, не перечисленных выше, не допускается.

— лица, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии

  1. Безусловный отказ: отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых переходит наследственное имущество

Случаи, когда отказ от наследства законом не допускается:

не допускается отказ от наследства в следующих случаях:

***В том случае, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям, например по закону и по завещанию, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из оснований, по нескольким из них или по всем.

ВАЖНО! Когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, отказ от наследства допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Порядок отказа от наследства.

Способ отказа от наследства аналогичен способу его принятия — подача заявления наследником нотариусу по месту открытия наследства. Соответствующий отказ может быть подан и через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

СОВЕТ: Перед обращением к нотариусу с заявлением об отказе от наследства – хорошо обдумайте этот шаг. Всегда помните, что заявленный раз отказ от наследства впоследствии нельзя будет отменить.

Отказ от наследства – это сделка, которая безусловно может быть признана в суде недействительной. Но, как показывает судебная практика по данной категории дел, положительных решений очень мало. Крайне сложно доказать впоследствии в суде, что, пописывая отказ от наследства человек находился под влиянием насилия, обмана, угрозы и т.д. Поэтому перед принятием решения: отказаться от наследства или нет – подумайте хорошо!

Как отказаться от наследства в Омске в 2022 году

Юрист-консультант

Переоформление собственности покойного на наследника происходит исключительно с его согласия, выраженного в виде заявления о принятии наследства. Наследник имеет право решать получить наследство или отказаться, написав соответствующее заявление.

Отказ от наследства составляется в письменной форме и передается в нотариальную контору в Омске не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Зачем и когда нужен отказ от наследства

Не всегда открытие наследства приведет к улучшению финансового положения наследника. Можно отказаться вступать в наследство в следующих ситуациях:

  • расходы, за вступление в права, оказываются выше стоимости имущества, получаемого по наследству;
  • у умершего остались неоплаченные долги, сумма которых больше цены наследства;
  • когда наследник отказывается от своей доли в пользу других родственников.

Как составить заявление на отказ от доли в наследстве

В 6-месячный период с даты смерти наследодателя, наследнику нужно определиться, стоит ли ему вступать в наследство. Если он решил отказаться от имущества умершего, ему следует учитывать указанные моменты:

  • документ составляется и подписывается лично заявителем, либо его законным представителем;
  • отказаться возможно как при наследовании по закону, так и при существовании завещания;
  • отказник не имеет право указывать, кому передаётся право наследования;
  • не разрешается частичный отказ (например, только от долговых обязательств).

В заявлении должна быть следующая информация:

  • данные нотариуса, который будет открывать наследство;
  • личные данные заявителя;
  • данные о смерти, степени родства;
  • указание на форму отказа;
  • непосредственно решение об отказе;
  • дата и подпись заявителя.

Последствия отказа от наследства

Заявление об отказе после его регистрации невозможно отозвать. Доля отказника будет поделена между наследниками следующего порядка. Если у покойного нет других наследников, имущество будет передано в государственную казну.

Куда обращаться в Омске

  • нотариусы;
  • нотариальные конторы.

Нотариальная палата Омской области

Где получить

Нотариальная

Нотариус Артамонова Надежда Валентиновна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Архипова Лариса Эдуардовна

Организация

Нотариус

Нотариус Бастова Юлия Анатольевна

Куда обращаться

Нотариус

Нотариус Бухмиллер Лариса Викторовна

Учреждение

Нотариус

Нотариус Волынец Светлана Ивановна

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Говелко Аня Викторовна

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Голованова Елена Анатольевна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Горячева Светлана Николаевна

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Давыдова Валентина Анатольевна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Данилевская Вера Ивановна

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Ерисова Наталья Николаевна

Куда обращаться

Нотариус

Нотариус Есипова Светлана Павловна

Где получить

Нотариус

Нотариус Загатов Андрей Николаевич

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Зайцева Елена Алексеевна

Учреждение

Нотариус

Нотариус Зеновьева Ирина Григорьевна

Учреждение

Нотариус

Нотариус Зимницкий Андрей Геннадьевич

Где оформить

Нотариус

Нотариус Зимницкий Виталий Геннадьевич

Где получить

Нотариус

Нотариус Зобенко Людмила Александровна

Организация

Нотариус

Нотариус Зубко Наталья Яковлевна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Ивченко Галина Григорьевна

Организация

Нотариус

Нотариус Инюточкина Лариса Ивановна

Учреждение

Нотариус

Нотариус Кайгородова Ирина Николаевна

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Катанаев Иван Геннадьевич

Учреждение

Нотариус

Нотариус Кизерова Татьяна Валериевна

Организация

Нотариус

Нотариус Книгина Ирина Арсентьевна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Козубенко Людмила Владимировна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Козырина Ирина Васильевна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Койло Елена Викторовна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Криворчук Игорь Михайлович

Где выдают

Нотариус

Нотариус Кудинова Лариса Александровна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Кундос Светлана Анатольевна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Кучерова Наталья Ивановна

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Ларина Татьяна Степановна

Организация

Нотариус

Нотариус Лебедева Екатерина Николаевна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Лотц Зоя Александровна

Организация

Нотариус

Нотариус Маслова Ольга Владимировна

Организация

Нотариус

Нотариус Моисеева Светлана Владимировна

Учреждение

Нотариус

Нотариус Молоков Николай Владимирович

Где выдают

Нотариус

Нотариус Немеровец Игорь Анатольевич

Где получить

Нотариус

Нотариус Ожерельева Лидия Семеновна

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Парыгина Татьяна Яковлевна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Петрова Анна Анатольевна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Пильчук Ольга Юрьевна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Поправко Светлана Николаевна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Порываева Людмила Вениаминовна

Где получить

Нотариус

Нотариус Резниченко Галина Алексеевна

Где получить

Нотариус

Нотариус Савина Инна Анатольевна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Садовенко Нина Григорьевна

Где получить

Нотариус

Нотариус Саповская Юлия Сергеевна

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Сауткина Людмила Петровна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Сосункевич Вера Александровна

Где получить

Нотариус

Нотариус Сулейменова Торгун Каиргельдиновна

Куда обращаться

Нотариус

Нотариус Тихон Ирина Алексеевна

Где выдают

Нотариус

Нотариус Томилов Виталий Александрович

Куда обратиться

Нотариус

Нотариус Узольникова Ирина Михайловна

Куда обращаться

Нотариус

Нотариус Ульяшина Наталья Юрьевна

Куда обращаться

Нотариус

Нотариус Устюгова Ольга Андреевна

Организация

Нотариус

Нотариус Фисенко Галина Владимировна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Фрик Ольга Владимировна

Куда обращаться

Нотариус

Нотариус Че Светлана Владимировна

Где получить

Нотариус

Нотариус Черненко Анна Геннадьевна

Организация

Нотариус

Нотариус Чернявская Юлия Александровна

Учреждение

Нотариус

Нотариус Шабалина Надежда Викторовна

Организация

Нотариус

Нотариус Шадрина Людмила Николаевна

Организация

Нотариус

Нотариус Шаншиева Галина Николаевна

Куда обращаться

Нотариус

Нотариус Шиковец Светлана Леонидовна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Штейнбах Татьяна Борисовна

Где оформить

Нотариус

Нотариус Эдельштейн Марина Ивановна

Куда обратиться

Нотариус

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

© 2017-2022 Неофициальная справочная информация о портале Госуслуги – gosdocs.com
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: Федеральный номер 8 (800) 350-20-49

Сайт gosdocs.com не связан с официальным порталом Госуслуг. Цель проекта — повышение осведомленности граждан в сфере предоставления им уполномоченными на то организациями электронных услуг и сервисов. Информация актуальна на момент публикации, собрана из открытых источников сети интернет и предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристом. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на работу с этими файлами а также соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных. Копирование любой информации без разрешения — запрещено. Адрес администрации — gosinfoguru@gmail.com.

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса: все затраты

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса указано в статье 333.24 НК РФ. Сумма фиксированная, ее размер составляет 100 рублей. Отказ оформляется в виде заявления, которое наследник должен подать нотариусу, чтобы заверить подпись заявителя. Также придется оплатить, кроме госпошлины, еще и работу юридического лица. Обычно цена колеблется от 300 до 500 рублей.

Общая стоимость отказа от наследства

На территории России стоимость оформления может отличаться в зависимости от региона, но фиксированная сумма везде одинаковая. На отказ от наследства в пользу другого наследника, цена у нотариуса будет такой же.

сколько стоит отказ от наследства: цена нотариуса

Стоимость отказа от наследства у нотариуса 2022 года обычно не превышает 1000 рублей.

Это с учетом того, что в данную сумму объединяются все возможные выплаты за оформление услуги. Конечно, если гражданин самостоятельно заполнит правильно заявление и не воспользуется помощью юриста, то стоимость может быть меньше. В идеале все оформление обойдется всего в 100 рублей. Однако большинство граждан нашей страны не «подкованы» юридически и обращаются за помощью к профессионалам.

Процедура отречения от наследства очень простая. Требуется только правильно составить заявление по стандартному шаблону и выразить свое желание, касательно дальнейшей судьбы имущества. Сэкономить, пытаясь выбрать нотариальную контору, не получится, отречение от права на собственность – это компетенция районного нотариуса по наследственным делам.

Важно! Каждый случай при оформлении отказа от наследства сугубо индивидуальный и стоимость может меняться.

Другие платежи

Прежде чем оформить отказ от наследства, нужно узнать цены на сопутствующие услуги.

Оплата взимается за такие работы, выполняемые нотариусом:

  1. проведение консультаций;
  2. помощь в подготовке и заполнении заявления;
    составление доверенности;
  3. ответы на различные запросы;
  4. проверка документов.

Точная стоимость будет зависеть от перечня услуг, которые предоставит нотариус конкретному наследнику. Многие граждане отказываются от получения консультаций. Цена также зависит от прайса выбранной нотариальной конторы.

Льготы при уплате госпошлины

Не все граждане должны оплачивать услуги нотариуса.

стоимость оформления наследства у нотариуса

От госпошлины освобождаются такие категории людей:

  • граждане РФ, имеющие высокое звание Героя Советского Союза и Российской Федерации;
  • кавалеры Ордена Славы;
  • ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные;
  • инвалиды, имеющие 1 или 2 группу, платят 50% от общей суммы госпошлины.

Это все случаи, при которых либо не оплачивается госпошлина, либо ее стоимость наполовину снижена. Вся процедура освобождения лиц от уплаты сборыа расписана в Налоговом кодексе РФ.

От чего зависит размер госпошлины

Полностью бесплатно отказаться от наследства правопреемнику не выйдет, если он не попадает в льготную категорию граждан. Эта процедура нотариальная и так же, как и принятие наследственной массы подразумевает оплату государственной пошлины. Такое правило закрепляет законодательство РФ.

Но расчет размера суммы отличается от подобной процедуры во время принятия наследства, где размер госпошлины определяется после оценки собственности передаваемой преемнику. В такой ситуации необходимо еще и оплачивать работу оценщика.

Отказная от наследства у нотариуса имеет фиксированную стоимость.

На стоимость отказа не влияет объем наследственной массы, от которой гражданин решил отречься. На размер госпошлины никак не влияет:

  • степень родства наследника со своим наследодателем.
  • размер наследуемых имущественных прав.

В связи с этим нет разницы сколько стоит наследство. Даже если его общая цена составит миллионы, за оформление отказа от имущества не понадобится платить астрономическую сумму. Стоимость заявления составит 100 рублей плюс другие услуги, предоставляемые нотариусом.

Когда нужно платить

Стоимость отказа от наследства у нотариуса 2022 невысокая, но нужно оплачивать пошлину до того, как принято решение о подаче заявления. Чтобы это осуществить, потребуется использовать реквизиты, которые выдаст нотариальная контора.

Оплату можно производить как наличными средствами, так и безналичным расчетом. Полученная квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины, должна быть приложена к заявлению об отказе в обязательном порядке. Без нее нотариальная контора не будет рассматривать документы.

Важно! Если отказ от имущества оформляется через доверенное лицо, а не лично, стоимость документа составит 200 рублей.

Можно ли отказаться от наследства до смерти при жизни наследодателя

Отказаться от права на наследство, пока жив наследодатель не получится. Этого сделать нельзя.

Все действия, связанные с имуществом, могут проводиться только после того, как он умрет или об этом будет объявлено судом. До этого момента предмет отречения просто не существует.

Стоимость отказа от наследства в регионах и в Москве

На отказ от наследства цена в различных регионах Российской Федерации разная.

сколько стоит нотариус при оформлении наследства по регионам

Это не относится к фиксированной сумме — 100 рублей, согласно статьи 333.24 Налогового Кодекса РФ, за оформление заявления. К примеру, в Воронежской области, кроме закрепленного законом тарифа, нужно оплатить за услуги по правовой и технической работе в нотариальную контору 600 рублей. Общая сумма оформления составит 700 рублей.

В Московской области цена услуг 800 рублей и оплата фиксированной цены – 100 рублей, итого – 900 рублей. Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса в 2022 году в определенном регионе РФ, нужно уточнять непосредственно в конторе по месту жительства усопшего родственника.

Можно ли вообще не платить при отказе от имущества

Каждый гражданин имеет возможность не брать на себя никакие имущественные права наследодателя.

Оформлять нотариально отказ необязательно. Для этого требуется не вступать в наследство официально в течение отведенного на это законодательством времени – 6 месяцев. Тогда не придется ничего платить и такое решение не несет негативных последствий. Данное отречение называется косвенным и оно невозможно, если наследник уже вступил в наследство.

Перед тем, как принять решение и подписать заявление об отказе от наследуемого имущества, следует хорошо подумать, действительно стоит это делать или нет. После проведения процедуры нотариусом, отказ фиксируется в книге учета наследственных дел. Обратной силы закон не имеет.

Если гражданин захочет оспорить решение и признать его недействительным, то сделать это получится только через суд. Отмена юридической силы заявления об отказе от имущества возможна, когда сделка будет признана недействительной. Такое возможно, если человек подписывал его под угрозой насилия, обманных действий, заблуждения или находясь в невменяемом состоянии.

Таким образом, необходимо обращаться за консультацией к нотариусу. Ее стоимость не высокая, но польза от этого большая. Цена на услугу фиксированная, но за другие работы, выполняемые нотариусом, оплата колеблется в зависимости от региона проживания.

Наследство, приватизация и маткапитал: как отказаться от доли в квартире

В одних ситуациях для отказа от доли в квартире достаточно простого письменного документа, в других — придется оформлять дарственную. Вместе с экспертами разбираемся, как оформить отказ от доли в квартире в разных случаях

Фото: Andrey_Popovshutterstock

Долевая собственность — это имущество, которое находится в общей собственности с определением доли каждого из совладельцев. Каждый собственник такой недвижимости обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Долевая собственность может возникнуть в результате наследства, раздела имущества, приватизации жилья и т. д.

Гражданин или юридическое лицо имеет право отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество (ст. 236, ГК РФ). При этом до отказа все права и обязанности (оплата коммунальных услуг, налогов) сохраняются за первоначальным владельцем.

Отказаться от доли в квартире можно как на этапе возникновения права собственности (например, при получении наследства или приватизации жилья), так и уже при существующем праве. Рассмотрим каждый из этих случаев отдельно.

Содержание

Отказ при приватизация квартиры

Первый случай — гражданин еще не получил долю в праве собственности, но планирует отказаться от нее. Например, при участии в приватизации (перевод квартиры в частную собственность). Если человек не хочет быть собственником доли в квартире, то он может отказаться от такого права. В этом случае доля в приватизированной квартире будет равномерно распределена между другими собственниками. Для того чтобы отказаться от своей доли при приватизации, нужно написать соответствующее заявление.

«Чтобы отказаться от приватизации, нужно обратиться с письменным заявлением об отказе в уполномоченный орган. Например, в Москве — это департамент городского имущества. Образец заявления размещен на сайте департамента. Отказ от приватизации можно подать в департамент напрямую и через МФЦ. В первом случае требуется нотариальное удостоверение отказа (цена — 1,1 тыс. руб.), во втором достаточно простой письменной формы», — рассказал юрист Asterisk Степан Хантимиров.

Читайте также

Отказ от доли при получении наследства

Еще один вариант отказа от доли в квартире, когда право собственности еще не возникло, — при получении наследства. Законодательство предоставляет гражданам возможность отказаться от имущества, получаемого по наследству (ст.1157 ГК РФ). В данном случае можно отказаться от доли как в пользу конкретного наследника, так и на общих основаниях. В последнем случае имущество будет распределено между наследниками в равных долях. Отказаться от доли в пользу третьего лица, которое не является наследником, нельзя.

По словам Степана Хантимирова, наследник может отказаться от доли в праве собственности на жилое помещение двумя способами:

  • оформить у нотариуса, который ведет наследственное дело, отказ от наследства. При этом гражданин должен отказаться от всего наследства, а не только от доли в праве собственности на жилое помещение. Заявление об отказе от наследства можно сделать самому, можно воспользоваться формой нотариуса. В первом случае гражданин заплатит 100 руб., во втором случае придется доплатить нотариусу за услуги по составлению формы, как правило, от 300 до 500 руб.;
  • не обращаться с заявлением к нотариусу, который ведет наследственное дело, о принятии наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Закон предоставляет шесть месяцев для заявления права на наследство (ст. 1154 ГК РФ). В течение полугода наследнику необходимо решить, будет он претендовать на имущество или откажется от него. После того как нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, гражданин не имеет права отказаться от него. Причем отказаться можно только полностью от наследуемого имущества.

Есть случаи, когда отказаться от доли в праве собственности на жилое помещение нельзя:

  • наследуемое имущество носит выморочный характер;
  • нельзя отказаться в пользу других лиц, если доля передается наследодателем определенному наследнику или наследник обладает правом на получение обязательной доли.

Важным условием отказа от доли в наследстве является добровольный характер. Если заявитель докажет, что подписывал документ недобровольно, суд признает отказ недействительным.

Если человек не хочет быть собственником доли в квартире, то он может отказаться от такого права

Если человек не хочет быть собственником доли в квартире, то он может отказаться от такого права (Фото: Andrii Yalanskyishutterstock)

Читайте также

Отказ от уже существующей доли

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

Дарение доли

Договор дарения имеет простую письменную форму. В отличие от завещания, дарение является двусторонним договором, оно не требует участия нотариуса (ст. 572 ГК РФ). Чтобы подарить долю в квартире, необходимо только согласие одаряемого.

При этом важно зарегистрировать договор дарственной. Для регистрации дарственной в Росреестре требуется оплатить госпошлину (2 тыс. руб.). В противном случае договор будет признан недействительным.

Если недвижимость переходит к близкому родственнику, то налог на доход не начисляется. В остальных случаях новый собственник платит налоговый сбор в размере 13% от кадастровой стоимости доли.

Продажа доли

Долю в квартире можно продать. Важное условие — собственник доли должен предложить выкупить свою часть недвижимости совладельцам помещения (ст. 250 ГК РФ).

Если остальные участники долевой собственности откажутся от сделки, то тогда долю можно продать постороннему покупателю с помощью договора купли-продажи. В данном случае нужно пройти стандартный путь купли-продажи недвижимости и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Расприватизация

Гражданин вправе передать долю в праве собственности на жилое помещение, которое он приватизировал, в государственную или муниципальную собственность (так называемая расприватизация), добавил юрист Asterisk. Для этого необходимо одновременное соблюдение трех условий (ст. 9.1 Закона О приватизации жилищного фонда):

  • недвижимость поступила в собственность по договору приватизации;
  • в собственности гражданина нет иной недвижимости;
  • недвижимость свободна от правопритязаний третьих лиц.

После того как гражданин совершит расприватизацию, государство или муниципалитет заключат с ним договор социального найма жилого помещения, права собственности на которое он передал.

Отказ от доли в ипотечной квартире

Просто отказаться от доли в ипотечной квартире тоже нельзя. Такую долю можно продать или подарить, но только с разрешения банка. Сам вопрос распоряжения долей в ипотечной квартире сопряжен со множеством нюансов. Например, приобретался ли объект в браке или до него, как была оформлена собственность (совместная или долевая), являются ли содольщики созаемщиками и так далее.

Поэтому первое, что нужно сделать в таком случае, — обратиться для консультации к юристу и в банк, поскольку совершать любые сделки с ипотечной квартирой, которая находится в залоге, можно только с согласия банка, рекомендует замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль» Ольга Балбек.

На практике, если созаемщики не хотят или не могут выплачивать ипотечный кредит, обычно они продают жилье целиком, но также по согласованию с банком. С разрешения банка созаемщик может договориться о переходе права собственности второму созаемщику. В данном случае обязательство по оплате ипотечного кредита ложится полностью на одного созаемщика.

Отказаться от права собственности в ипотечной квартире можно либо подарив свою долю, либо продав. При разводе супругов, которые являются созаемщиками, этот вопрос может решить брачный договор, в котором прописаны условия раздела имущества. Если брачного контракта нет, то при разводе надо заключить соглашение о разделе имущества — кому и что будет принадлежать после развода. Можно прописать, что все имущество достанется одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию.

Поэтому при отказе от доли в ипотечной квартире нужно сначала определить, во-первых, кто является основным заемщиком и созаемщиком, рекомендует Ольга Балбек. Во-вторых, понять, кем приходятся друг другу заемщики и выделены ли доли. После чего можно подарить свою долю в ипотечной квартире или продать ее, используя преимущественное право. При этом стоит помнить, что в любой ситуации нужно сначала проинформировать банк.

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится (Фото: wichayada suwanachunshutterstock)

Читайте также

Отказ от доли в квартире, купленной на материнский капитал

Обязательное условие покупки недвижимости с использованием маткапитала — наделение правом собственности несовершеннолетних (выделение детской доли). «Если семья купила квартиру с маткапиталом, оформила доли несовершеннолетним и один из взрослых (родитель, совершеннолетний ребенок) хочет отказаться от своей доли, то в этом случае он может подарить или продать свою долю (с соблюдением преимущественного права — предложить сначала другим собственникам)», — пояснила замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль».

Если речь идет об отчуждении доли несовершеннолетнего, то здесь нужно получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства с обоснованием, что взамен приобретает несовершеннолетний. Его права ни в коем случае не должны быть ущемлены.

Читайте также

Отказ от доли в пользу супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью. (ст. 256 ГК РФ). Долевая собственность может возникнуть из совместной с помощью выделения долей в этом имуществе — сделать это можно в досудебном и судебном порядке. Также один супругов может отказаться от своей доли в пользу другого. Здесь есть несколько вариантов такого отказа.

Первый — супруги состоят в браке и хотят разделить имущество по обоюдному согласию. В этом случае они могут воспользоваться брачным договором. В документе определяется, кому и в какой доле принадлежит имущество, какие права и обязанности у супругов. Документ необходимо заверить у нотариуса.

Второй вариант — когда брак расторгнут и супруги хотят мирно разделить имущество. В данном случае, чтобы отказаться, например, от своей доли в квартире, необходимо написать письменный отказ, заверенный у нотариуса. Третий вариант — когда между супругами возникает спор, что, кому и в каком размере принадлежит. В данном случае вопрос решается в судебном порядке.

Отказ от наследства в пользу других лиц – документы и порядок действий

Отказ от наследства в пользу иных лиц является не таким уж редким явлением. Кто-то принимает такое решение по семейным обстоятельствам, кто-то – по финансовым, а кто-то не желает обременять себя лишним имуществом, ожидая субсидии. Независимо от мотива, движущего наследником в момент отказа от причитающегося ему наследства, необходимо правильно оформить все документы и соблюсти определенные формальности. Итак, как же отказаться от наследства согласно действующему законодательству?

Определение

Стоит разграничивать понятия непринятия и отказа от наследства. В первом случае наследник не заявляет о своем праве на причитающуюся долю в шестимесячный срок, вследствие чего она переходит к другим наследникам, изъявившим желание получить наследство.

Во втором случае наследнику необходимо в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя подать заявление с соответствующим волеизъявлением нотариусу. В нем можно указать лиц, в пользу которых оформляется отказ. Существуют некоторые законодательные ограничения, не позволяющие передать свою долю в наследственной массе любому человеку.

В чью пользу можно оформить отказную?

Лица, в чью пользу совершается отказ, должны относиться к одной из нижеуказанных категорий:

  • наследники по завещанию;
  • наследники по закону.

В том случае, если наследодателем было составлено завещание с указанием конкретного лица, лишенного права на получение наследственного имущества, отказ от доли в его пользу запрещается.

Виды отказа

Отказ от наследства может быть:

  • безусловным – без указания определенных лиц, в чью пользу перейдет отказная наследственная доля;
  • направленным – с указанием конкретных лиц, к которым перейдет отказное наследство.

Порядок оформления

Оформляя отказную от получения доли в наследственной массе, следует иметь в виду следующие важные моменты:

  • волеизъявление не допускает оговорок – если наследник отказывается, то без каких-либо условий;
  • оформленный отказ нельзя отозвать – получить свою долю обратно станет невозможно;
  • в том случае, если наследник подал заявление о вступлении в наследство, и прошло более полугода с момента открытия наследства, отказаться от своей доли он уже не сможет;
  • Отказаться от своих прав могут только дееспособные граждане. В противном случае потребуется получить разрешение на оформление документа от органов опеки и попечительства;
  • Невозможно отказаться от части наследственной массы. Это ограничение имеет один нюанс – если наследование осуществляется по нескольким основаниям (часть наследства переходит по закону, а часть – по завещанию), можно отказаться от наследства по одному из них.

Перечень документов

Для того, чтобы провести указанную процедуру, не потребуется собирать большой пакет документов – достаточно обратиться к нотариусу с паспортом и соответствующим заявлением. В том случае, если заявитель не может лично явиться в нотариальную контору, потребуется оформить доверенность на его представителя.

otkaz-2_

Для того, чтобы оформить отказную от права наследования, необходимо выполнить следующую последовательность действий.

Составить заявление. В нем необходимо указать такие сведения:

  • данные нотариуса, на чье имя подается заявление;
  • данные заявителя (Ф.И.О., адрес, контактный телефон);
  • данные наследодателя и информацию о свидетельстве о смерти;
  • волеизъявление, направленное на отказ от причитающейся части наследственной массы;
  • подпись заявителя и дата подачи заявления.

Передать заявление в нотариальную контору. Осуществить передачу документа можно несколькими способами:

  • обратившись к нотариусу лично;
  • по почте или через другое лицо, при этом подпись заявителя на заявлении должна быть заверена нотариально;
  • оформив нотариально заверенную доверенность на подачу заявления на другое лицо.

Можно ли оспорить отказ?

Несмотря на то, что нельзя отозвать оформленный отказ и получить обратно отказную наследственную долю, возникают ситуации, в которых суд принимает противоположное решение. Это случается, если заявитель, требующий восстановить права на отказное наследство, может доказать, что отказ был оформлен с нарушением законодательства или же был совершен вследствие давления на наследника путем угроз, шантажа или насилия.

Как правило, процедура отказа от наследственной массы не вызывает сложностей у большинства граждан. Отсутствие необходимости сбора документов и посещения множества инстанций делает ее доступной любому человеку. Однако, отказываясь от наследства, стоит взвесить все «за» и «против», ведь получить его обратно после оформления документов уже не получится.

Если пропущен срок отказа от наследства

Когда в жизни складывается такая ситуация, когда пришла пора вступать в права наследования, каждый человек имеет право сам решить, хочет он принимать наследство или хочет отказаться от него. Но прежде, чем принять то или иное решение, необходимо знать несколько важных правил.

Если пропущен срок отказа от наследства

  • Во-первых, принять такое решение необходимо до того момента, когда нужно будет оформлять документы на наследство.
  • Во-вторых, отказаться или принять наследство можно только в полном объеме, а не по частям.
  • В-третьих, если человек отказался от наследства, то поменять решение он уже не сможет.

Отказ от принятия наследства

Прежде, чем принять решение, человек сначала взвешивает все нюансы, которые говорят за принятие наследства и против него. Такими нюансами могут быть личные отношения с завещателем или с остальными наследниками, или наличие долгов, которые, как известно, так же наследуются. Решение, которое принимает наследник, называется совершением односторонней сделки.

Для того, чтобы принять наследство, так же, как и для того, чтобы от него отказаться, законом предусматривается определенный срок, и он равен шести месяцам.

Этот срок начинает отсчитываться с момента смерти человека, чье имущество наследуется, вне зависимости от наличия завещания, либо с момента признания человека умершим решением суда.

Написать отказ от наследования имущества можно как до вступления в наследование, так и после. Для этого составляется специальное заявление, которое должно быть заверено нотариально. Кроме того, необходимо подтвердить свою подпись. В таком заявлении обязательно указываются данные человека, отказывающегося от наследства, данные человека, чье имущество он отказывается принять. Если отказ происходит в пользу конкретных лиц или одного человека, то указываются их данные. Мотивацию таких действий указывать не нужно.

Составленное правильным образом заявление об отказе от наследства, подается ответственному нотариусу, который его оформляет и регистрирует в специальном журнале. С момента регистрации заявления отказ вступает в силу.

Бывают ситуации, когда наследник не заявляет отказ от наследования, но и не вступает в права наследника. В случае, если пропущен срок отказа от наследства, отказ оформляется автоматически. Но между оформленным и неоформленным отказом от наследования есть одна существенная разница. Зарегистрированный отказ от наследства оспорить уже не возможно, а если отказ оформлен автоматически, можно подать заявление в суд, и оспорить свои права в любое время.

Отказ от наследства после его принятия

Итак, отказаться от наследства можно до того, как принято наследование, и после того, как было дано согласие на принятие наследства, но по каким-либо причинам наследник изменил свое мнение. Однако, существует несколько условий, которые должны соблюдаться:

  • Заявление об отказе от вступления в права наследования, должно быть правильно официально оформлено.
  • Должна быть соблюдена процедура оформления.
  • Срок составления заявления об отказе от наследства не продлевается, и наследник должен успеть все оформить в шестимесячный срок. Например, если было открыто дело о наследовании, а заявление на право вступить в наследство, было подано спустя три месяца, то время на размышление отказаться от наследства или нет, остается только три месяца. В эти сроки и нужно уложиться.

Отказ от наследства в случае фактического его принятия

Фактическим принятием наследства считается исполнение обязанностей наследователя, даже если он не подавал заявление о наследовании. К таким действиям относятся:

  • Соблюдение сохранности наследуемого имущества;
  • Наличие расходов, связанных с содержанием наследуемого имущества;
  • Выплата долгов человека, чье имущество наследуется.

Отказ от такого наследования проводится несколько по другим правилам, и на них стоит остановиться отдельно.

  • В этом случае срок устанавливается так же, как и в других случаях, один и тот же, шесть месяцев. Однако в данном случае есть возможность для восстановления срока, который был пропущен, для того, чтобы можно было оформить отказ.
  • Необходимо подать заявление в суд, где будут указаны достаточно уважительные причины, которые не позволили наследнику выполнить всю необходимую процедуру раньше. Мало того, необходимо будет доказать в суде, что из-за указанных причин у наследника действительно не было такой возможности.
  • Оспаривать принятие наследства может непосредственно сам наследник, или люди, которые в этом заинтересованы.

Последствия отказа от наследства

  • Вступление в права наследования выполняется в шестимесячный срок и подтверждается специальным документом.

Если наследник написал заявление об отказе от наследства, и зарегистрировал его у нотариуса, то обратного хода делу уже дать невозможно. После отказа от наследования имущества, наследник не имеет право ни на какую часть наследства. Отказ распространяется только на все имущество целиком.

Для разрешения своего вопроса и полученя бесплатной юридической консультации обращатесь к адвокату по наследству Головешкину Игорю Витальевичу по телефону +7 (495) 241-12-69 и все ваши вопросы будут разрешены в максимально короткие сроки.

Ссылка на основную публикацию