Земли по программе Дальневосточный гектар в 2020 году

Земли по программе Дальневосточный гектар в 2020 году

В мае 2016 года был принят закон, согласно положениям которого граждане России, проживающие в Дальневосточном федеральном округе или готовые туда переехать, получают право на получение в безвозмездное пользование земель, находящихся в собственности у муниципалитета и государства. Из данной статьи вы узнаете, кто вправе получить земли по программе Дальневосточный гектар, куда обращаться, как найти участок, и какие условия придется выполнить.

Кто может стать участником проекта и получить земли по программе Дальневосточный гектар

Важно! Согласно условиям программы “Дальневосточный гектар” каждый гражданин, соответствующий требованиям проекта, может единожды получить только 1 Га земли на Дальнем Востоке.

Основной задачей проекта является освоение пустующих земель ДФО. Государство готово выдавать земельные участки людям бесплатно, чтобы развивать регион. Программа позволяет получить земельный участок исключительно гражданам России. Когда проект был официально запущен, подать заявку на сайте надальнийвосток.рф до определенного момента могли только жители Дальневосточного региона, а затем доступ к выбору и оформлению участка был открыт для всех жителей страны, готовых переехать в ДФО на постоянное место жительства.

Интересным моментом является возможность подачи коллективной заявки – группа граждан (до 10 человек) имеет право подать заявку на всех участников программы, кто собирается осваивать участок земли совместно – развивать фермерское хозяйство, например. Условие выдвигается такое же – на одного участника должно приходиться не более 1 гектара земли.

Какие можно получить земли по программе Дальневосточный гектар

Важно! Оформить разрешается не любой понравившийся участок земли. Как правило, земли поселений и вблизи муниципальных образований гражданам не передаются, поскольку это не позволило бы развиваться городам и поселкам.

Согласно условиям программы “Дальневосточный гектар”, участок земли может быть передан гражданам, планирующим:

  • строительство индивидуальных жилых домов;
  • ведение предпринимательской деятельности;
  • развитие фермерского хозяйства.

Невозможно претендовать на землю, расположенную:

  • в пределах городов, районных центров и поселений;
  • ближе чем на 10 км к поселкам с населением от 50 000 жителей;
  • ближе чем на 20 км к поселениям с населением от 300 000 жителей.

Важно! Если гражданин предполагает, что не сможет освоить участок большой площади, он может претендовать на меньший надел земли – менее 1 гектара.

Понравившийся участок земли можно посмотреть на интерактивной карте сайта надальнийвосток.рф – здесь можно увидеть, какая земля доступна к получению, и какие участки уже заняты участниками программы (или на какую землю уже было подано заявление, находящееся на стадии рассмотрения).

Перечень земель, недоступных для оформления, также можно посмотреть в Федеральной информационной системе – для получения доступа придется посетить сайт Росреестра. К таким участкам относятся:

  • площади, которые региональные власти оставили для развития поселений;
  • земельные участки, принадлежащие на правах собственности гражданам и предпринимателям;
  • земли культурного наследия, охотничьи угодья;
  • участки, на которые уже претендуют другие участники программы, подавшие заявки раньше.

Условия оформления земли

Важно! Срок эксплуатации земель лесного фонда равен не 5, а 10 годам, после чего оформление в собственности земли становится возможной лишь после перевода участка в другую категорию земель.

Согласно требованиям, предъявляемым программой, граждане могут получить в пользование землю на 5 лет. Заключается договор безвозмездного пользования (аренду платить не нужно). Далее, по окончании указанного срока, можно предпринять одно из следующих действий:

  • согласиться на долгосрочную аренду участка (49 лет);
  • обратиться за оформлением участка в собственность по существующим законным порядкам.

Как подать заявление

В первую очередь гражданин должен выбрать понравившийся участок земли. Далее необходимо подать заявление на его получение:

  • через официальный сайт программы – надальнийвосток.рф;
  • заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • лично в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Форма заявления размещена на официальном сайте программы. К нему необходимо приложить следующие документы:

  • ксерокопию паспорта РФ;
  • свидетельство о рождении ребенка (если участок оформляет родитель ребенка от имени ребенка);
  • кадастровый план;
  • схему расположения участка с указанием его границ.

Обращение за получением земли не требует уплаты каких-либо госпошлин. Ответ должен прийти заявителю в течение 7 рабочих дней. Если обнаружены какие-либо причины, по которым заявка не может быть одобрена, возможно повторная подача заявления, которое будет рассматривать 20 рабочих дней.

Почему могут отказать в предоставлении земли по программе Дальневосточный гектар

Причин отказа в оформлении земли в безвозмездное пользование гражданина может быть только три:

  1. Заявитель не является гражданином России.
  2. Гражданин выбрал участок большего размера, чем возможно (более 1 Га).
  3. Заявление заполнена неверно, не хватает сведений о заявителе, не имеется приложенных обязательных документов.

Экспертное мнение к вопросу о том, кто может получить земли по программе Дальневосточный гектар

Президент России В.В. Путин в ходе Восточного экономического форума упомянул об успешном развитии программы “Дальневосточный гектар”. Глава государства сообщил о том, что люди, получившие в пользование землю, стараются организовать бизнес и даже основывают новые поселения. Было также сказано о том, что участки земли планируется раздавать также переселенцам-соотечественникам из-за рубежа, поскольку их возврат на Родину говорит о желании построить здесь жилье и начать свое дело. Наконец, Президент высказался о необходимости оказания финансовой поддержки регионам, чтобы местные власти развивали инфраструктуру в районах Дальневосточных гектаров.

Полномочный представитель Президента РФ в ДФО и куратор госпрограммы “Дальневосточный гектар” Юрий Трутнев стал инициатором внесения предложения в госдуму об изменении Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ в части предоставления гражданам возможности оформления участка земли в собственность до окончания ранее установленного 5-летнего срока.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗОб особенностях предоставления Дальневосточного гектара

Типичные ошибки

Ошибка: Семья нуждается в большом участке земли для развития фермерского хозяйства, но оформляет максимально возможный по величине участок – 1 Га.

Комментарий: Площадь участка в 1 Га – максимальный размер надела для одного заявителя. То есть каждый член семьи имеет право на оформление 1 Га.

Ошибка: Мать-одиночка, которая хотела бы получить большой участок земли для строительства дома и организации личного подсобного хозяйства, оформляет 1 Га земли.

Комментарий: По 1 Га земли разрешается также оформить и на несовершеннолетних детей при условии наличия российского гражданства.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Можно ли оформить в собственность участок, относящийся к категории земель лесного фонда?

Ответ: Участок земли, принадлежащий к землям лесного фонда, можно оформить в аренду на максимальный срок 49 лет, но после оформления аренды разрешено получить землю в собственность, если перевести ее в иную категорию земель. Имейте в виду, что оформить собственность можно будет не ранее чем спустя 10 лет с момента взятия земли в аренду.

Вопрос №2: Можно ли получить участок земли гражданину Таджикистана, если он находится в процессе оформления российского гражданства?

Ответ: Нет. Оформление земельного участка иностранным гражданам недоступно. Получить землю возможно только после получения паспорта РФ.

«Гектарщики никому не нужны». Чем обернулось для россиян получение дальневосточного гектара

Дальний Восток — дело тонкое

Амбициозный проект «Дальневосточный гектар» подводит первые итоги: гектарщики, взявшие первые участки земли, оформляют отчётные декларации. «Гектар» был призван решить проблему оттока людей с Дальнего Востока — за последние 25 лет, по словам Владимира Путина, его покинули почти 2 млн жителей. Но вместо предполагаемых 30 млн человек эта инициатива привлекла лишь 73 000. «Секрет фирмы» разобрался, почему даже значительные льготы не замотивировали россиян взять бесплатную землю на Дальнем Востоке и с какими сложностями столкнулись гектарщики.

«Гектар»: правила игры

Закон о Дальневосточном гектаре был принят в 2016 году для освоения почти трети земель этого округа – более 170 млн га. С июня 2016 года он вступил в силу для жителей Дальневосточного федерального округа, а с февраля 2017 года — для всех россиян.

В целом, по данным Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, из госбюджета на 2019 год и период до 2020–2022 годов планируется выделить на развитие Дальневосточного федерального округа 123 млрд руб. Регионы Дальнего Востока подсчитали, что суммарно на инфраструктуру до 2020 года потребуется потратить порядка 11,4 млрд рублей.

Опросы ВЦИОМ после старта проекта в 2017 году показали, что 14% россиян потенциально готовы взять дальневосточный гектар. Среди дальневосточников этот процент составил 27%.

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала три года назад с «пилотных» районов на самом Дальнем Востоке. Первыми в ней приняли участие по одному муниципальному образованию в каждом из (на тот момент) девяти регионов ДВФО. С октября 2016 года стартовал второй этап программы, когда все дальневосточники получили возможность оформлять землю на территории своих регионов. 1 февраля 2017 года программа стала доступна всем россиянам. Перед принятием закона в Якутии там проходил ряд протестов местных жителей, которые боялись, что гектарщики отрежут доступ к природным ресурсам региона. Однако сейчас якутяне на втором месте по количеству выданных гектаров в стране.

Вскоре после запуска проекта на Дальнем Востоке три северо-западных региона России: Костромской в 2017 году, Ленинградский и Вологодский в 2018-м — внесли свои законопроекты о бесплатной раздаче неиспользованной земли семьям (гражданам России) на таких же условиях. С августа 2019 года к программе присоединятся Бурятия и Забайкальский край, с 2020 года гектар в этих регионах могут взять все жители России.

Как получить землю

Для получения гектара достаточно простой заявки. Затем в течение первого года гектарщику необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения, притом чётких критериев освоения в данный момент нет. После пяти лет использования участок можно получить в собственность или длительную аренду — 49 лет.

*Данные Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

От ипотеки до мемов: чем пытались привлечь к «Гектару» россиян

Требования к гектарщикам с каждым годом становятся всё мягче: теперь это не только россияне. 28 марта 2019 года вступил в силу закон, позволяющий получить гектар участникам программы по добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом. Этот же акт позволил россиянам досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность при постройке дома.

В сентябре 2018 года Минвостокразвития планировало внести поправки в закон о гектаре, согласно которым человек после успешного освоения земли может претендовать на следующий участок земли такого же размера. 26 июня уполномоченный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев сообщил, что владельцы дальневосточных гектаров совсем скоро смогут воспользоваться льготной ипотекой под 2% годовых на строительство дома на 20 лет. Документ пока находится на стадии разработки. Также предлагается сократить буферную зону в Приморском крае: планируется выдавать землю в 10 км от Владивостока вместо прежних 20 км и «открыть» для гектара «буфер» Находки.

Для привлечения внимания к «Гектару» в разные годы использовали рекламу, мемы (например, для популяризации программы в Хабаровске пересняли ролик про поросёнка Петра) и образы знаменитостей. Так, о своём намерении взять гектар сообщал боец смешанных боевых искусств (MMA), ныне депутат городского совета Красногорска Джефф Монсон, получивший российское гражданство. Также власти Приморья сообщали, что Стивен Сигал примет участие в съёмках нового телепроекта канала «Россия 1», посвящённого «Гектару». Позднее это опровергли и актёр, и сам канал.

Читайте также:  Льготы сельхозпроизводителям в 2020 году

На сайте проекта сообщается о 35 мерах помощи людям, которые берут дальневосточный гектар (гранты, микрозаймы, кредиты). Там же предлагают «готовые» бизнес-планы на гектары с конкретным назначением земли. Многие из них привлекают непонятными на первый взгляд суммами начальных инвестиций: например, на организацию сбора дикоросов, по данным сайта, нужно потратить «7180 тыс. рублей», на создание автосервиса — «5718 тыс. рублей».

«Да, кажется, что для дикоросов ничего не нужно, кроме самой тары, куда их собирать, но нужно не забывать, что вы должны понимать, как вам добраться до ваших дикоросов, как с инфраструктурой на этом участке, как дела с дорогой и как вы будете эти дикоросы вывозить», — говорит одна из гектарщиков Дарья Позднякова.

Всё сами

Жительница Камчатского края Дарья Позднякова взяла два гектара в 2017 году вместе с мужем. Позже к этой земле прибавился ещё гектар от сестры, которая перебралась в Петербург. Землю Дарья брала на своё давнее увлечение, которое стало бизнесом, — на конно-туристический клуб.

«Сейчас у нас 12 лошадей, семь собак и три гектара», — рассказывает девушка. К моменту запуска программы вопрос о размещении животных встал остро: семья переезжала с одной арендованной площадки на другую, и от этого страдали животные. Когда выбирали землю, Дарья с мужем сами выезжали на гектар, осматривали участок. Взяли его только со второго или третьего раза: приходили отказы, так как в ходе проверок выяснялось, что земля уже в собственности.

«На Дальнем Востоке даже в пределах одного километра ландшафт может поменяться, от болота до сопки может быть расстояние 400–500 м, — говорит Дарья. — Мы специально ходили на наш гектар в плохую погоду, чтобы посмотреть, как реагирует почва, насколько ветрено». Она рассказывает, что сейчас земли — для выпаса лошадей — уже не хватает и семья гектарщиков планирует брать в аренду дополнительные площади.

Вложения в бизнес на бесплатной земле составили 4 млн рублей, часть из них — заёмные средства, часть — обычный банковский кредит (на то, чтобы пробурить скважину для воды). Никаких льгот Дарья с мужем не получали. Но заключили договор с камчатским РАО на проведение электричества, которое по субсидии обойдётся им в 50 000 рублей вместо 2,5 млн рублей. Отсыпкой дороги, её чисткой, оборудованием септиков, строительством занимаются сами и на свои деньги.

На точку безубыточности гектарщики ещё не вышли. Дарья говорит, что срок начала получения прибыли зависит от того, по какому пути развития бизнеса семья в итоге пойдёт: будут ли это гостевые домики или только конный туризм. Сейчас доход сильно зависит и от погоды, и от сезона, и от количества туристических групп. Например, летом туристический сезон в разгаре, но в 2019 году весь июнь шли дожди и туристов практически не было. Доходов, соответственно, тоже.

Выгоднее сообща

У Михаила Утробина получилась одна из самых красивых историй успеха, связанных с проектом «Дальневосточный гектар». Из топ-менеджера дальневосточного отдела сети магазинов «Спортмастер» он превратился в современного образцового фермера. Он взял гектар в удобном месте — в 50 км от Хабаровска. Поэтому и тратиться на инфраструктуру — дороги, проведение электричества с нуля — не пришлось. Михаил выиграл грант для фермеров, и с 2017 года ему удалось создать собственную торговую марку молочных продуктов «Утро на ферме». Никаких других источников дохода, кроме гектара, у Утробиных нет.

С декабря прошлого года он вышел в плюс (на это ушёл год и два месяца с начала ведения бизнеса). Фермер продаёт продукцию по подписке через Instagram, минуя все торговые сети. Чтобы решить проблему нехватки земли, Утробин планирует создать кооператив, пригласив дружественных фермеров и других предпринимателей. Это, по его мнению, куда более выгодное решение, чем развивать гектар одному.

Ещё в 2017 году Юрий Трутнев также признавал невыгодным одиночное получение гектаров, назвав наиболее экономически оправданным оформление коллективом от 20 человек

Михаил рассказал, что входит в общественную организацию «Мы — гектарщики» и каждую неделю получает три-четыре просьбы от людей, которые хотели бы взять бесплатную землю. За оплату бензина он готов помогать гектарщикам проверять, стоит ли выбирать гектары, которые они планировали, смотря на карту в онлайне. Михаил отправляется на указанный гектар, смотрит состояние дорог и земли и сообщает потенциальному гектарщику.

По словам Утробина, больше всего обращений приходит по поводу проведения света и воды, но здесь гектарщик бессилен. Будущим претендентам на землю он советует сначала определиться с видом деятельности (хотя по закону это можно делать спустя год после того, как гектар взят) и объединяться в агломерации, так как единичные обращения к чиновникам малоэффективны, но пока что примеров таких объединений среди гектарщиков не видит.

Однако же Агентство по развитию человеческого капитала сообщило, что деньги на инфраструктуру выделяются. Правда, не во всех регионах: в Хабаровском крае — 319 млн руб. и Республике Саха (Якутия) — 82,1 млн руб. Планируемый срок окончания работ по договорам — 2019 год.

В агентстве рассказали, что рассматривается возможность обеспечения объектами инфраструктуры 25 приоритетных агломераций (более 4169 компактно расположенных земельных участков площадью 6222 га) в субъектах ДФО — 230,5 км (181,7 км дорог, 48,8 км ЛЭП). Объём финансирования составит 4,7 млрд руб.

Успешный проект с подпиской о невыезде

Три года назад Сергей Куречко создал на дальневосточном гектаре винодельческое хозяйство. Рассказывая предысторию своего освоения земли, он упоминает, что получил он гектар только через полтора года после подачи заявки после «всевозможных согласований и корректировок».

Сергей Куречко, 2017 г.

Фото: vk.com/Сергей Куречко

«В 2016 году выдачей гектаров занимался ещё краевой земельный комитет. О нас забывали и теряли наши документы, над нами потешались, как могли, с охотугодьями», — вспоминает Куречко (охотничьи угодья не подпадают под зону действия закона о гектаре, но лишь те, которые защищены владельцами, подавшими об этом заявление).

По словам Куречко, в рамках проекта он не получал никаких льгот или субсидий. «Крестьянин находится на земле, и ему некогда бегать по кабинетам за сотни километров. К тому же отношение чиновников, отвечающих за экономическое и социальное развитие территории, отбивает всякое желание с ними встречаться. Никто из них не спросил: “Чем тебе помочь?» У них другие приоритеты: “Ты получил разрешение? Ты заплатил налог?”», — рассказал он.

Позже к основному участку добавилось ещё два гектара, взятые на родственников. На одном Куречко создаёт сад и виноградник, другой планирует благоустроить под тематический парк для гостей. С момента открытия каждую неделю хозяйство посещали сотни туристов. Местные власти называли его «интересным и востребованным направлением отдыха». Спустя два года Куречко обвинили в том, что он ведёт бизнес без лицензии на производство алкоголя. Один из самых успешных в глазах СМИ и властей гектарщиков стал обвиняемым по статье о незаконном предпринимательстве. Сам Куречко считает, что обвинили его из-за конфликта с местными властями.

По словам фермера-винодела, сейчас он переписывается с Росалкогольрегулированием, чтобы уточнить требования для получения лицензии, в отсутствии которой его обвиняют. «Мы и раньше знали, что нам ещё рано претендовать на разрешение. Всё упирается в наличие плодоносящего виноградника. Мы ещё над этим только работаем. Виноград за год не вырастает». Это является обязательным условием для получения винодельческой лицензии, а сейчас же Куречко производит вина из местных дикоросов.

Куречко надеется на рассмотрение Думой предложения виноделов об упрощении оборота винодельческой продукции. В данный момент процесс получения лицензии на виноделие в России — один из самых сложных в мире. Сейчас фермер создаёт виноградник и строит помещение для винодельни. По его словам, в бизнес пока его увлечение виноделием не превратилось и прибыли не приносит, несмотря на наличие гостевых домиков на участке и проведение экскурсий.

Оценивая инициативу выдачи гектара, даже успешные участники проекта (Утробин, Позднякова, Куречко) сходятся во мнении, что большинство людей берут его неосознанно, без понимания, смогут ли они жить и работать на этой земле.

«Я думаю, что это хорошее подспорье для тех, кто уже живёт на Дальнем Востоке, хотя недовольных много», — говорит Дарья Позднякова. Она отказалась от общения практически со всеми гектарщиками и претендентами на гектар, так как писавшие ей люди многократно обвиняли девушку в том, что всё схвачено, куплено и она пришла на «всё готовое».

Юрий Трутнев: Программу «Дальневосточный гектар» будем поддерживать дальше

1 февраля исполнилось три года, как жители всех регионов России получили возможность принять участие в программе «Дальневосточный гектар». За весь период реализации программы землю получили более 77,6 тысяч человек, а по заявлениям от еще 8,5 тысяч уполномоченные органы приняли положительное решение о предоставлении земельного участка – ведется процесс заключения договоров. Наибольшее количество «гектаров» предоставлено в Приморском крае, где землю получили более 21 тысячи человек, в Республике Саха (Якутия) – 13,7 тысяч человек, а в Хабаровском крае – около 12 тысяч человек. 10,1 тысяча человек получила землю в Сахалинской области, а 9,5 тысяч – в Амурской области.

«Программа «Дальневосточный гектар» работает и востребована – люди пользуются возможностью бесплатно, быстро и без лишних формальностей брать землю. Процесс предоставления земли постоянно совершенствуется, а программа расширяет своё действие. К примеру, с момента старта программы время, затрачиваемое уполномоченным органом на процедуры по предоставлению земельного участка, удалось сократить почти на две недели – с 47 до 34 рабочих дней, а к реализации механизма предоставления земли подключились два новых региона. Мы предлагаем сократить вокруг крупных городов закрытые от предоставления буферные зоны – ведь такие земли пользуются особым спросом и это подтверждает опыт Читы и Уссурийска», – прокомментировал Сергей Ховрат, генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике.

Высокие показатели реализации программы демонстрируют новые регионы Дальневосточного федерального округа – Забайкальский край и Республика Бурятия. В 2019 году на территории регионов стартовал первый этап реализации программы «Дальневосточный гектар» – землю в Бурятии и Забайкалье могут получить местные жители на территории «домашнего» региона. Всего за полгода здесь получили «гектары» более 3,4 тысяч человек, из них 2127 – в Забайкальском крае и 1276 в Республике Бурятия. С 1 февраля 2020 года «гектары» в Забайкалье и Бурятии становятся доступны для жителей других регионов ДФО, а с 1 августа 2020 года – для всей России и участников Госпрограммы по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.

Читайте также:  Как получить социальную карту: кому положена, как пользоваться в 2020 году

1 февраля «дальневосточные гектары» в Бурятии и Забайкалье станут доступны для жителей всех регионов ДФО

Люди берут землю для строительства личного жилья – 54%, 24% – выбрали занятие сельскохозяйственной деятельностью и порядка 7% – хотят обустроить садовый участок и личное подсобное хозяйство. Около 8% получателей «гектаров» собираются реализовать проекты в туристической отрасли, а порядка 7% – планируют открыть магазины, кафе, технические центры и заниматься другими видами предпринимательской деятельности. На сегодняшний день множество эффектных успешных проектов – это и открытие сельскохозяйственных предприятий, и строительство туристических баз, возведение торговых комплексов в населенных пунктах и автомобильных центров близ оживленной трассы.

Наиболее активно в программе «Дальневосточный гектар» участвуют дальневосточники, и это неудивительно – они знают свою землю. Но каждый десятый из получивших «гектар» на Дальнем Востоке – это житель других регионов России. Топ недальневосточных регионов возглавляют Москва и Московская область, Санкт-Петербург и область, Краснодарский край, Свердловская, Новосибирская и Иркутская области. Причем жители московской агломерации – это 19% от всех недальневосточников, взявших «гектар». Важно отметить, жители регионов извне ДФО как и дальневосточники берут землю, чтобы строить жилье (53%), заниматься сельским хозяйством (20%), открывать туристические проекты (14%) и предпринимательство (11%). Среди подобных примеров, реализованных на «гектарах» – строительство жилья и обустройства пасек, восстановление дома и приусадебного хозяйства, проект по выращиванию спаржи, а также туристические проекты.

Граждане получают государственную поддержку в освоении «Дальневосточных гектаров». За все время реализации «Дальневосточного гектара» мерами поддержки воспользовались более 2,2 тысяч участников программы на сумму 762 млн рублей. Наиболее востребованы меры поддержки, предоставляемые по линии Министерства сельского хозяйства Российской Федерации. Среди участников программы «Дальневосточный гектар» пользуются спросом такие меры поддержки, как гранты на поддержку создания крестьянских (фермерских) хозяйств, гранты «Начинающий фермер», гранты на развитие семейной животноводческой фермы, субсидии на содержание коров молочных и мясных пород, гранты начинающим предпринимателям, а также единовременная финансовая помощь безработным гражданам при их регистрации в качестве юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или крестьянских (фермерских) хозяйств.

Появляются новые меры поддержки – в Приморье стартовал пилотный проект по увеличению квоты на заготовку древесины до 200 кубометров. Теперь жители региона смогут существенно сэкономить на материалах для строительства дома на «гектаре». Льгота ориентирована на участников программы «Дальневосточный гектар», которые выбрали в качестве вида разрешенного использования участка – строительство индивидуального жилого дома.

Кроме того, в декабре 2019 года стартовала реализация программы льготного ипотечного кредитования по беспрецедентно низкой процентной ставке в 2%. Получить «Дальневосточную ипотеку» могут участники программы «Дальневосточный гектар» и молодые семьи – банки уже принимают заявления от граждан.

«Программу «Дальневосточный гектар» будем поддерживать дальше. Новые возможности для освоения своего земельного участка даёт «дальневосточная ипотека» под 2 процента годовых. Решение разработать льготную ипотеку для дальневосточников Президент РФ Владимир Владимирович Путин принял на пятом Восточном экономическом форуме. Сейчас мы это поручение Президента реализуем. Люди уже 1,5 месяца подают заявки на получение льготного кредита. Мы видим, что «дальневосточная ипотека» востребована, что люди хотят жить на Дальнем Востоке, строить жильё», – подчеркнул Заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

Для тех, кто еще изучает возможность участия в программе «Дальневосточный гектар» или приступил к процессу оформления заявки на земельный участок действует горячая линия. Специалисты сервиса круглосуточно оказывают справочно-консультационную поддержку по телефону 8-800-200-32-51. Также жители РФ могут задавать вопросы через форму обратной связи на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». Специалистами Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разработано более 400 скриптов-ответов на часто задаваемые вопросы. С нетипичными же работают эксперты второй линии поддержки получателей «дальневосточного гектара», предметно разбираясь в каждой ситуации.

Информация предоставлена пресс-службой Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике

Как получить дальневосточный гектар в 2020 году?

Относительно недавно в средствах массовой информации было объявлено, что в связи с планом экономического развития отдельных регионов страны любой желающий сможет получить гектар земли на Дальнем Востоке России. В связи с этим у многих людей, посмотревших новости, возник вопрос: как получить такой дальневосточный гектар? Ответ на него вы найдете в этой статье.

Что такое «Дальневосточный гектар»?

В 2012 году в состав Правительства Российской Федерации было включено новое министерство – Министерство по развитию дальнего востока (Минвостокразвития). Ведомство возглавил министр Алексей Козлов, а его основной задачей стало экономическое развитие региона.

В 2015 году Президент поручил министерству разработать законопроект, который позволил бы привлечь предпринимателей в регион и ускорить его освоение. Условия законопроекта были просты: согласно им любой желающий мог бы взять для ведения бизнеса или личного использования участок земли площадью один гектар, расположенный на Камчатке, Курилах, в Приморском крае, в Магаданской, Амурской, Еврейской автономной областях, в Якутии или на Сахалине. Вскоре соответствующий законопроект был разработан и внесен на рассмотрение в Государственную Думу. В прессе предлагаемые гражданам земельные участки получили название «Дальневосточный гектар».

Каким законом она регулируется?

В апреле 2016 года законопроект был окончательно принят, получив название «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и индекс ФЗ-119. Закон утвердил инициативу властей о предоставлении земли на Дальнем Востоке.

Если власти региона сочтут, что пользование участком продуктивно и в дальнейшем принесет доход бюджету в виде дополнительных налогов, он может быть передан в собственность лицу, которое вело на нем предпринимательскую деятельность. Такая передача происходит совершенно бесплатно.

Кто может получить бесплатную землю?

Особых требований к претенденту на получение земли на Дальнем Востоке законодательство не устанавливает. Он должен отвечать всего трем критериям:

  • иметь российское гражданство;
  • достичь восемнадцатилетнего возраста;
  • быть дееспособным.

Стоит отметить, что землю предоставляют исходя из одного гектара на одного человека. При этом каких-либо ограничений не установлено. Это значит, что, например, семья из трех человек может получить сразу три участка (по одному на каждого ее члена).

Как можно использовать?

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 119-ФЗ полученный участок можно использовать для любой деятельности, разрешенной законом. Это значит, что с помощью него можно не только вести бизнес, но и просто построить на нем жилой дом.

Однако следует помнить об ограничениях, которые налагает текст закона в соответствии с категориями земель. Вот они.

  • Если участок находится в черте города и в отношении него действует градостроительный регламент, использование земли должно проводится строго в соответствии с этим регламентом.
  • На участках, относящихся к землям лесного фонда, нельзя заниматься иной деятельностью, кроме лесопользования. Если землю все-таки планируется использовать для других целей, нужно сменить ее преднаначение в установленном законом порядке на земли иных категорий. После этого можно найти ей другое применение (садоводство, фермерство, личное пользование).

Кроме того, статья 11 ФЗ-119 устанавливает ряд ограничений и запретов, связанных с распоряжением участком. В соответствии с ее положениями землю нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать в пользование и отчуждать каким-либо иным образом, если отчуждение происходит в пользу иностранного гражданина или иностранной фирмы. Не допускается совершение перечисленных действий и в отношении российской компании, большая часть капитала которой принадлежит иностранным гражданам или организациям.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Как на карте выбрать участок?

Выбрать землю можно с помощью официального сайта проекта по освоению Дальнего Востока, подключенного к Федеральной информационной системе (ФИС). На сайте есть карта участков, которой можно воспользоваться. Вот какие шаги понадобится для этого предпринять:

  • перейти на официальный сайт ФИС по адресу: надальнийвосток.рф;
  • нажать на кнопку «Получить участок»;
  • посмотреть открывшуюся кадастровую карту и выбрать на ней землю.

Следует помнить, что выбор становится доступным только при наличии активного аккаунта на портале госуслуг. Его можно создать на сайте gosuslugi.ru, заполнив анкету о себе, а затем подтвердив регистрацию по телефону и в МФЦ. Также можно просто прийти в МФЦ, сотрудники которого создадут профиль на госуслугах за гражданина и сразу же его активируют. При себе понадобится иметь паспорт, СНИЛС и ИНН.

При выборе нужно помнить, что региональные власти субъекта федерации, расположенного на Дальнем Востоке, могут исключить некоторые участки из числа предоставляемых. Как правило, это происходит с землями, расположенными на территории населенных пунктов или вблизи от них. При этом такие участки все равно будут видны на карте сайта, поэтому перед выбором лучше связаться с правительством региона или соответствующим муниципалитетом и уточнить, какие именно земли для него доступны.

Куда обращаться?

Заявку на выдачу участка можно оформить несколькими способами. Самый простой – сделать это на сайте проекта по адресу: надальнийвосток.рф. Кроме того, можно подать заявку через госуслуги или МФЦ.

Однако существует и другой способ: обратиться напрямую к собственнику земли, которую хочет получить гражданин. Земля может находится в государственной или муниципальной собственности. Соответственно, обращаться необходимо в региональное управление земельных отношений или муниципальную администрацию по месту нахождения участка.

Однако прямое обращение сопряжено с определенными трудностями бюрократического характера, поэтому лучше к такому способу получения участка не прибегать.

Какие документы нужны?

Для получения дальневосточного гектара потребуются следующие документы:

  • документ, подтверждающий право обратившегося на получение земли (паспорт гражданина Российской Федерации);
  • проект межевания;
  • в случае отсутствия проекта межевания (если участок не образован) – план расположения участка;
  • проектная документация (для лесных участков).

После предоставления перечисленных бумаг уполномоченный государственный орган рассматривает их в течение тридцати календарных дней. По окончании этого срока принимают решение либо о выдаче земли, либо об отказе в ее предоставлении. Отказывают в следующих случаях:

  • заявитель не соответствует установленным законом требованиям;
  • собраны не все документы;
  • земельный участок уже находится в безвозмездном пользовании, собственности или аренде;
  • на участке расположены здания или сооружения (в том числе недостроенные);
  • земля зарегистрирована для нужд государства или муниципалитета;
  • земля выставлена на продажу;
  • под участком находятся полезные ископаемые;
  • участок находится в пределах зоны особого экономического развития;
  • на запрашиваемой местности проживают коренные народы Севера.

Выгодно ли это: отзывы получивших землю

В интернете можно почитать отзывы о программе «Дальневосточный гектар». Для этого можно посетить соответствующую группу «Вконтакте» или специализированный форум. В целом отзывы положительные – люди, получившие участок, отмечают простоту процедуры. Однако все они говорят, что после получения столкнулись с тремя основными проблемами.

  • Труднодоступность. Большая часть земли находится в отдалении от населенных пунктов и до нее трудно добраться.
  • Бюрократия. Уже после оформления владельцы участков сталкивались с препятствиями со стороны местной администрации.
  • Сложность изменения категории предназначения земель.
Читайте также:  Льготы молодой мамы в 2020 году

В целом пользователи отмечают выгоду приобретения «дальневосточного гектара», особенно для лесозаготовки и осуществления туристической деятельности.

Более подробно о получении «гектара» можно узнать из этого видео:

Таким образом, «Дальневосточный гектар» – федеральный проект по развитию Дальнего Востока. По его условиям, в этом регионе можно совершенно бесплатно получить землю в пользование. На ней можно просто построить дом и жить, а можно заниматься предпринимательством. Посмотреть, где дают дальневосточный гектар, можно на карте сайта проекта по адресу: надальнийвосток.рф. Там же можно подать заявку на его получение.

Как получить бесплатно дальневосточный гектар земли в 2020 году

Социальная инициатива правительства «Дальневосточный гектар» позволяет всем жителям России оформить заявку на получение участка земли на Дальнем Востоке. Для расселения доступно около 185 миллионов гектаров.

Программа доступна жителям ДВ с 1 июня 2016 года и открыта для всех граждан страны с 1 февраля 2017 года. На начало мая 2018 года подано более 115 тысяч заявок. Из них 38 тысяч одобрено, 76 тысяч — находятся на рассмотрении.

Порядок проведения регистрации и оформления участков описан в №119-ФЗ, новой редакции Земельного кодекса РФ №136-ФЗ, а также в федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Регионы расселения

Гражданин, подающий заявку, может выбирать любой участок, не являющийся чужой собственностью или государственным заповедником. На выбор предоставляются следующие территории.

ОбластьЦентр областиОбщая площадьНаселениеПлотность
Сахалинская областьЮжно-Сахалинск87 101 км2488 391 чел.5.61 чел./км2
Еврейская автономная областьБиробиджан36 266 км2168 368 чел.4.63 чел./км2
Амурская областьБлаговещенск361 913 км2809 873 чел.2.24 чел./км2
Приморский крайВладивосток164 673 км21 933 308 чел.11.74 чел./км2
Хабаровский крайХабаровск787 633 км21 338 305 чел.1.7 чел./км2
Камчатский крайПетропавловск-Камчатский464 275 км2317 269 чел.0.68 чел./км2
Республика Саха (Якутия)Якутск3 083 523 км2956 896 чел.0.31 чел./км2
Чукотский автономный округАнадырь721 481 км250 540 чел.0.07 чел./км2
Магаданская областьМагадан462 464 км2148 071 чел.0,32 чел./км2

Каждый из регионов отличается климатическими, культурными и природными особенностями. Так, Приморский край и Чукотка различаются практически во всем, от крупных городов и населения, до среднегодовой температуры.

На сегодняшний день больше трети заявок приходится на Приморье — более 43,5 тысяч. За ними идут Якутия (19,5 тысяч), Хабаровский край (16,5 тысяч) и Сахалинская область (13,5 тысяч). 5 тысяч переселенцев воспользовались программой возвращения соотечественников.

Оформление участка

Простейший способ получения дальневосточного гектара — с использованием сайта надальнийвосток.рф. Порядок действий выглядит так.

  1. Пройдите регистрацию и активацию аккаунта на всероссийском государственном портале Госуслуги. Активировать аккаунт можно в ближайшем к вам МФЦ.
  2. Перейдите на сайт надальнийвосток.рф, нажмите на кнопку «Выбрать участок».
  3. Войдите, используя логин и пароль сайта Госуслуг.
  4. Нарисуйте на карте границы вашего будущего участка.
  5. Распечатайте, подпишите, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте заявление на получение участка вместе с копиями главной и регистрационной страницы паспорта.
  6. Ожидайте рассмотрение заявления в течение недели. По итогам в личный кабинет сайта пришлют договор о передаче земли в безвозмездное использование.
  7. Подпишите договор, срок — 30 дней с даты получения.

Примерно в трети случаев рассмотрение заканчивается отказом. Чаще всего это случается из-за недостоверных сведений, ошибках при отправке документов, выбора уже занятых участков. Все причины отказа упоминаются в №119-ФЗ, их больше 20.

Дополнительные программы и помощь переселенцам

Федеральная власть не оказывает поддержку переселенцам напрямую. Тем не менее есть ряд региональных возможностей и бонусов, которые отлично сочетаются с переездом на Дальний Восток. Например, государственные банки прорабатывают программы кредитования. Так, Почта Банк запустил кредит для переселенцев с низкой процентной ставкой на срок до пяти лет.

Полный список возможностей по господдержке можно найти на сайте агентства по развитию человеческого капитала на ДВ. Правительство постоянно расширяет поддержку программы: в феврале 2018 было объявлено о возможности сменить участок, если он по каким-то причинам не устраивает поселенца, в марте — разрешено приватизировать участок по факту постройки жилого дома, в апреле разрешен переезд для соотечественников, проживающих за рубежом. Практически готова мера по снижению ставка по кредиту на жилье на 5% за счет государства.

Причины переезда на Дальний Восток

Зачем переезжать из города-миллионника или поселка под Москвой на другой конец страны, получив участок без инфраструктуры, практически в чистом поле? Самые популярные причины переезда среди переселенцев:

  1. Постройка дома для себя и своей семьи. Хороший вариант для людей с удаленной работой: программистов, писателей, редакторов, переводчиков. Стоимость жизни на ДВ намного ниже, чем в крупных городах, а природные условия намного лучше.
  2. Животноводство и растениеводство. Несколько человек могут взять соседние участки в несколько гектаров и построить на нем ферму или теплицу. Уникальные условия Дальнего Востока позволяют выращивать дорогостоящие растения или создать животноводческую ферму с высокой рентабельностью.
  3. Создание охотничьего или рыболовного хозяйства. Участок может стать как охотничьей базой, так и рыбхозяйством неподалеку от крупных рек.
  4. Небольшой завод по производству или обработке пищевых продуктов. Взаимодействие с фермами или охотничьими хозяйствами по соседству позволит сильно снизить цену готового продукта.
  5. Ремесленные изделия. Дальний Восток славится высококачественными породами древесины. Организовав производство на месте, вы можете как штамповать однотипные товары, вроде ПВХ окон или мебели, так и создавать единичные произведения искусства на заказ из сырья высочайшего качества.
  6. Мини-гостиница или организация туристических поездок. Взяв участок в живописном месте, на нем можно построить гостиницу, лагерь или санаторий для отдыха в регионе.

Примерно 15% переселенцев переезжали группами, организовывая по приезду бизнес или строя семейный особняк. Все регионы, участвующие в программе заявили о безусловной поддержке переселенцев, от первоочередного оформления в госучреждениях до первых мест в очереди при поиске работы через центры занятости.

Часто задаваемые вопросы

Какие участки запрещены к выдаче?

Не получится взять в собственность землю на природных заповедниках, по месту прохождения дорог, трубопроводов и ЛЭП, разведанных месторождений и участках Минобороны. На карте такие земли обозначены серым.

Можно ли взять второй участок после освоения первого?

Нет, программа ограничена выдачей одного участка размером в 1 гектар.

Как определяют, освоен ли участок? Не заберут ли его у меня через пять лет использования?

Четких критерий освоения в законе нет. На данный момент существует три требования к владельцам:

  • уведомить о способе освоения (постройка дома, бизнес, сельское хозяйство) в течение года после получения участка;
  • через три года предоставить промежуточную декларацию об освоении;
  • через пять лет со дня получения участка отправить итоговую декларацию об оформлении земли.

При досрочном освоении (например, постройке дома и заселении в него) государство разрешает приватизировать участок досрочно.

Можно ли перепродать землю?

Перепродажа участка, освоенного по программе «Дальневосточный гектар», разрешена только после приватизации, российским гражданам. В остальном — никаких ограничений.

Земли по программе Дальневосточный гектар в 2020 году

Программа стартует на территории Забайкальского края с 1 августа текущего года. Под действие программы подпадает 19,7 млн га, или 46% от площади региона.

На территории девяти субъектов Дальневосточного федерального округа, где федеральная программа действует с 2016 года, подано 134 тыс. заявлений на предоставление дальневосточного гектара, заключено 52 847 договоров безвозмездного пользования, выдано почти 50 тыс. гектаров земли. «На своём гектаре люди занимаются строительством жилья, сельским хозяйством, пасечным делом, туризмом. Ассортимент самый широкий», – отметил Юрий Трутнев.

Участники программы смогут получить в безвозмездное пользование, а потом и в собственность земельный участок площадью до одного гектара. «Разработанный Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики проект федерального закона, предусматривающий распространение программы “Дальневосточный гектар” на Забайкальский край, принят Государственной Думой и одобрен Советом Федерации, в настоящее время документ находится на подписании у главы государства», – заявил Юрий Трутнев.

Под действие программы в Забайкалье подпадает больше земель, чем в других регионах Дальнего Востока. В крае планируется открыть 19,7 млн га, или 46% от площади субъекта. Средний показатель по ДФО составляет 32%. «Мы стараемся работать так, чтобы люди смогли свободно получать землю. Стараемся выделить под программу максимальное количество угодий. Провести работу так, чтобы так называемых серых зон или закрытых территорий было как можно меньше. Чтобы люди могли свободно получать землю там, где она необходима. Исключение составляют земли, которые находятся рядом с населёнными пунктами и необходимы для их развития, земли особо охраняемых природных территорий, коренных народов. Кроме того, в Забайкальском крае это земли, находящиеся в непосредственной близости с границей», – пояснил Юрий Трутнев.

Обсуждались вопросы готовности федеральных органов власти и органов исполнительной власти Забайкальского края к реализации программы. По словам врио губернатора Забайкальского края Александра Осипова, была проведена большая предварительная работа: настроен электронный сервис, сформирован реестр земель, прошли обучение специалисты, которые будут оказывать помощь гражданам в оформлении и предоставлении земельных участков.

Рассматривалась возможность сокращения срока процедур по предоставлению дальневосточного гектара. «Нормативно он составляет 42 дня. Лучший показатель по Дальневосточному округу – 18 дней, мы будем стремиться приблизиться к лучшему показателю», – пояснил Александр Осипов.

В Забайкалье, как и в других субъектах ДФО, самым распространённым видом использования дальневосточного гектара может стать строительство индивидуального жилья. По предварительным прогнозам, под данный вид использования земли гектары возьмут порядка 40% получателей. Именно для таких граждан Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики, Фондом развития Дальнего Востока, Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разрабатывается механизм льготной ипотеки под 2% годовых. Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов сообщил в ходе совещания, что данное предложение одобрено Юрием Трутневым и сейчас готовится для доклада в Правительстве. «На сегодняшний день на Дальнем Востоке почти 8200 участников программы “Дальневосточный гектар” готовы построить свои дома. Ипотека под 2% будет выдаваться именно на строительство индивидуального жилого дома. Кредит будет предоставляться сроком до 20 лет, без первоначального взноса. Планируем, что первый кредит будет выдан до декабря этого года», – пояснил он.

Закон предусматривает три этапа реализации программы в Забайкальском крае. С 1 августа 2019 года земельные участки в безвозмездное пользование будут предоставляться только жителям края. С 1 февраля 2020 года получить дальневосточный гектар в Забайкалье смогут жители других дальневосточных регионов, ещё через шесть месяцев, с августа 2020 года, – остальные граждане России, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно через интернет с помощью федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

Добавить комментарий